2-914\2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2011 года. г.Димитровград.

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атамановой Т.П. при секретаре Сараевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Г.Н. к Иванову А.Н., Иванову Г.Н., Никифоровой Г.А. о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

Установил:

Кондратьева Г.Н. обратилась в суд с названным иском к ответчикам, указав в обоснование своих требований на то, что в * году её брат П* И.Н. приобрел в собственность земельный участок под гараж, расположенный по адресу г.Димитровград, ул.*-*.

В счет оплаты купленного земельного участка её брат передал И* А. * руб., что подтверждается распиской.

Наследниками И* А. являются Иванов Г.Н. и Иванов А.Н, которые вступили в права наследства * года.

Её брат П* И.Н. построил на указанном земельном участке гараж, которым он пользовался как собственник.

* года её брат погиб. Гаражом продолжали пользоваться её родители П*ы, а после их смерти гаражом продолжала пользоваться она.* года она вступила в права наследства после смерти родителей и брата.. Никаких препятствий в пользовании гаражом Ивановы ей не создавали. Она думала, что гараж оформлен надлежащим образом, как и земельный участок под ним. Но в * года ей стало известно, что гараж не оформлен на законном основании. Она договорилась с Ивановыми об оформлении права собственности на указанный гараж. В настоящее время она узнала, что дом по ул.*-* продается вместе с гаражом, собственником которого является она.

Просит признать за ней право собственности на гараж и земельный участок, расположенные по ул.*-* г.Димитровграда.

В судебном заседании Кондратьева Г.Н. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что у неё и у её наследодателей не имелось и не имеется каких-либо правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок по ул.*-*. У неё имеется только расписка от И* А., в которой указано, что за земельный участок площадью 0,63 сотки она получила от П* И.Н. * руб. в * году. Гараж был построен её братом, но документы на гараж и земельный участок им не оформлялись. Считает, что поскольку её семья пользовалась гаражом на протяжении 18 лет, она является в настоящее время собственницей гаража и земельного участка под ним. Просит иск удовлетворить.

Ответчики Ивановы А.Н. и Г.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании ответчик Иванов Г.Н. суду пояснил, что решением Димитровградского городского суда от * года за ним и его братом Ивановым А.Н. было признано право собственности на дом с принадлежностями, в том числе и гараж, расположенным по ул. *-* в г.Димитровграде в порядке наследования. После оформления дома с принадлежностями, они оформили права на земельный участок по ул.*-*, в том числе и землю под гаражом. После чего дом и земельный участок были проданы И*ну. Подробностей постройки гаража ему неизвестно, но их мать платила земельный налог за всю землю и всё домовладение, в том числе и за гараж и землю под ним, поскольку данный участок земли не отделен от их земельного участка.

Судом в качестве соответчика по делу была привлечена Никифорова Г.А., которая в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель Никифоровой Г.А. Малова И.А. исковые требования не признал в судебном заседании. Суду пояснила, что Никифорова Г.А. на основании договора купли-продажи от * года приобрела в собственность земельный участок и жилой дом с принадлежностями, в том числе и гаражом, расположенные по ул.*-* в г.Димитровграде. Все объекты недвижимости по данному адресу и земельный участок были оформлены прежними собственниками Ивановыми. Просит в иске отказать.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кондратьевой Г.Н. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК ФРФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Как следует из решения Димитровградского городского суда от 29 июня 2009 года за Ивановым Г.Н. и Ивановым А.Н. было признано право общей долевой собственности в равных долях по 1\2 доли за каждым в порядке наследования на жилой дом (литера А) с принадлежностями, в том числе и гаражом (лит.Г4), расположенными по адресу ул.*-*, как наследниками И* А.А., умершей * года (л.д.86-87).

Из копии технического паспорта на домовладение № * по ул.* г.Димитровграда(л.д.79-84) расположен гараж (лит.Г4).

На основании вышеуказанного решения суда Иванов А.Н. и Иванов Г.Н. оформили в установленном законом порядке право собственности на жилой дом с принадлежностями, расположенные по ул.*-*г.Димитровграда, в том числе и на гараж (лит.Г4) в общую долевую собственность по 1\2 доле каждый (л.д.101 оборот и 102).

Как следует из договора купли-продажи земельного участка от * года, заключенного между Ивановыми Г.Н. и А.Н. и Комитетом по управлению имуществом г.Димитровграда Ивановы приобрели в собственность по 1\2 доли каждый за плату, определенную договором, земельный участок площадью 787 кв.м., расположенный по адресу г.Димитровград, ул.*-* в г.Димитровграде (л.д.91-106). При этом, из схемы расположения земельного участка (л.д.91)и Постановления Администрации г.Димитровграда от * года(л.д.91) следует, что в указанную площадь земельного участка входит и площадь земельного участка, занимаемая гаражом (лит.Г4).

Право собственности Ивановых на данный земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке * года(л.д.109-110).

* года Ивановы продали домовладение и земельный участок, расположенные по ул. *-* по договору купли-продажи И* А.Г.(л.д.108).

Как следует из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от * года (л.д.89-900 И* А.Г. продал указанное недвижимое имущество, в том числе и гараж Г4, Никифоровой Г.А. Право собственности Никифоровой Г.А. на данное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке * года(л.д.85,88).

Таким образом, в настоящее время собственником земельного участка и гаража, расположенных по ул.*-* в г.Димитровграде является Никифорова Г.А.

Из пояснений истицы Кондратьевой Г.Н. следует, что она считает себя собственницей гаража и земельного участка под ним площадью 0,63 сотки, расположенных по ул.*-* в связи с тем, что её покойный брат П*в И.Н. купил у Ивановой А. данную землю под гараж в * году. В подтверждение своих доводов истица представила суду расписку от * года. Из данной расписки следует, что И* А. взяла деньги за землю под гараж 0,63 сотки в сумме * руб., продала П* И.Н. землю под гараж (л.д.7)..

Однако, из содержания данной расписки не следует, что земля под гараж была передана И* А. П* И.Н. именно по ул.*-* в г.Димитровграде.

Кроме того, как следует из представленных документов, собственником земельного участка по ул. *-* И* А. не являлась в период * года. Как объект гражданских правоотношений земельный участок площадью 0,63 сотки не образовывался и не выделялся в собственность И* А. на законных основаниях. Впервые собственниками данного земельного участка в составе земельного участка площадью 787 кв.м. стали И* Г.Н. и А.Н. в * году. А потому, И* А. в * году не могла заключить с П* И.Н. какую-либо сделку по отчуждению доли земельного участка ей не принадлежащего.

Из пояснений свидетелей М* В.И. и Е* П.И. следует, что в период * года земельные участки по ул.крестьянская не приватизировались. И* А. говорила им, что П* И.Н. передал ей за гараж * руб., но о большей сумме в размере * руб. речи не было. П* строил гараж, но какая между И* и им была договоренность по пользованию гаражом им неизвестно. П* и члены его семьи пользовались еще и сараями, находящимися на земельном участке И* А., держали там домашнюю птицу и т.д.

Таким образом, суд считает, что у наследодателей Кондратьевой Г.Н., как П* И.Н., так и П* Н.Д. и Л. П. (л.д.23-52) на законных основаниях не возникло права собственности на гараж и земельный участок площадью 0,63 сотки, расположенные по адресу г.Димитровград, ул.*-*.

А потому и у Кондратьевой Г.Н. какого–либо вещного права, в том числе и права собственности на указанное имущество не возникло.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым в иске Кондратьевой Г.Н. о признании за ней права собственности в порядке наследования на гараж и земельный участок, расположенные по ул.*-* в г.Димитровграде отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кондратьевой Г.Н. к Иванову А.Н., Иванову Г.Н., Никифоровой Г.А. о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*, *, в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения, 1 июня 2011 года.

Судья: Атаманова Т.П.

Решение вступило в законную силу