Дело № 2-1327/2011 год ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 4 июля 2011года г.Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атамановой Т.П.., при секретаре Сараевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Змиевой О.А. к Лачиновой В.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Истец Змиева О.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что на основании договора купли-продажи от * г., заключенного с Л* С.В. она приобрела в собственность однокомнатную квартиру по адресу :г.Димитровград, ул. *, д.*, кв. *. Согласно п.5.7 указанного договора член семьи бывшего собственника квартиры Л* С.В. Лачинова В.П., состоящая на учете в указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи, обязалась в срок 14 дней с даты подписания договора сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу, и освободить квартиру. С момента приобретения квартиры ни ответчицы, ни её вещей в квартире не было и нет. Однако, до настоящего времени ответчица Лачинова В.П. свои обязательства не исполнила, с регистрационного учета не снялась, в связи с чем она вынуждена оплачивать за ответчицу коммунальные платежи. Просила суд признать ответчицу утратившей право пользования квартирой по адресу г.Димитровград, ул. *,д.*, кв.*, что будет являться основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по данному адресу. В судебное заседание истица Змиева О.А. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Настаивает на удовлетворении иска. Ответчица Лачинова В.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений по иску от неё не поступило. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что * года между Л* С.В., с одной стороны как продавцом, и Змиевой О.А. с другой стороны как покупателем, был заключен письменный договор купли-продажи квартиры по адресу :г.Димитровград, ул. *, д.*, кв. * (л.д.5-7), согласно данного договора истица приобрела в собственность данную квартиру. За истицей в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии * от * г.(л.д.8). Согласно п.5.7 договора купли-продажи квартиры по ул.* *-* от * г. ответчица Лачинова В.П. обязалась сняться с регистрационного учета в указанной квартире и освободить её в течение 14 дней с даты подписания договора, т.е. до * года. . Однако, как установлено в судебном заседании, ответчица указанную квартиру освободила, что не оспаривается истицей, но с регистрационного учета на момент рассмотрения спора в суде не снялась, что подтверждается справкой формы 8 ООО «РИЦ» от * года. Учитывая, что ответчица добровольно не исполняет свои обязательства, принятые ею по договору купли-продажи квартиры от *008 г. в части снятия с регистрационного учета, и после истечения установленного договором срока (* года) продолжает значиться пользователем жилого помещения, что противоречит условиям договора от * г., членом семьи нового собственника ответчица не является, суд полагает необходимым признать её утратившей право пользования квартирой № * дома № * по ул.* в г.Димитровграде Ульяновской области. Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Змиевой О.А. удовлетворить. Признать Лачинову В.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ул.*, д. № * кв..№ * в г.Димитровграде Ульяновской области. Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Лачиновой В.П., * года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. *, д.*, кв.*. Ответчица Лачинова В.П. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Атаманова Т.П. Решение вступило в законную силу 22.07.2011 года