Дело № 2-1068/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 июля 2011 года г.Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Володиной Л.А., при секретаре Манаховой Е.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмкова О.А. к Администрации г.Димитровграда о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Истец Храмков О.А. обратился в суд с данным иском. В обоснование исковых требований он указал, что является наследником по закону по праву представления после смерти своей матери Х*, умершей * года, на жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью * кв.м., по ул.С* * г.Д*. Указанный дом принадлежал его деду по матери Ж*, умершему * года. Наследником деда является его брат Храмков П.А., который от наследства отказался. В установленном порядке он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариус выдал ему свидетельство о праве на наследство на вклады, однако на жилой дом ему свидетельство о праве на наследство не выдавали, поскольку дом был дедом перестроен примерно в * году, не сдан в эксплуатацию. Просил сохранить самовольно возведенные постройки на вышеуказанном земельном участке и признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом с надворными постройками № * по ул.С* г.Д*. В судебном заседании истец Храмков О.А. исковые требования поддержал и дал пояснения, аналогичные изложенному в иске. Дополнительно он пояснил, что он намерен устранить все упомянутые в заключении экспертизы нарушения строительных норм и правил. Просил удовлетворить его иск в полном объеме. представитель ответчика – администрации г.Димитровграда – в судебное заседание не явился направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Третье лицо Храмков П.А. исковые требования поддержал, просил признать за братом право собственности на спорное строение. Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.222 ч.3 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Из копии технического паспорта на жилой дом № * по ул.С* г.Д* (л.д.6-11) следует, что правообладателем указанного объекта является Ж*. Из копии наследственного дела (л.д.34-45) следует, что Ж* умер * года, его наследником по закону по праву представления признан истец Храмков О.А. Из копии кадастрового паспорта указанного объекта следует, что отсутствует регистрация всех строений, расположенных на земельном участке. Согласно заключению эксперта № э1566/11 от 17 июня 2011 года (л.д.58-71), жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу Ульяновская область, г.Димитровград, ул.С* * (литеры *, *,*,*,*,*) соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам. Пристрой лит. * не соответствует п.6.39 приложения 4 Извлечения из нормативных документов к НиП 2.04.08-87 "Газоснабжение" МДС 40-2.2000 в части использованию горючей отделки стены, возле которой расположен газовый котел. Сарай (лит.*) и гараж лит. *, расположенные там же, не соответствуют требованиям ст.69 "Техрегламента о требованиях пожарной безопасности" в части недостаточного противопожарного расстояния доя строений на соседних участках. Жилой дом с надворными постройками может безопасно эксплуатироваться в дальнейшем. Для дальнейшей безопасной эксплуатации пристроя лит. * следует заменить отделку части стен, около которых расположено газовое оборудование, на негорючую (покраску водоэмульсионной краской или облицовку плиткой). Для дальнейшей безопасной эксплуатации гаража лит.Г3 предлагается принять противопожарные меры: правую стену гаража сделать противопожарной, поднять выше кровли не менее чем на 30 см. Для дальнейшей безопасной эксплуатации сарая лит. Г2 предлагается выполнить огнезащиту по левой стене сарая (обработать огнезащитным составом или облицевать стену негорючим составом) или демонтировать сарай. Из пояснений истца следует, что указанные недостатки строения он намерен устранить в ближайшее время. Суду не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих нарушение прав и законных интересов других лиц, либо создание угрозы жизни и здоровью граждан в случае сохранения спорных построек. Само по себе отсутствие разрешения на строительство пристроя, проведение реконструкции данного объекта не может служить основанием для отказа в иске, поскольку лицо, проводившее реконструкцию, в настоящее время умерло, а наследник лишен возможности узаконить произведенные изменения строения без признания за ним прав на спорные строения. Поскольку нарушения строительных норм и правил являются несущественными, не влияющими на безопасную эксплуатацию объекта, являются устранимыми, суд не может расценить их наличие, как основание для отказа в признании за истцом права собственности на спорный объект. Суду не представлено доказательств наличия иных оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований. Оценив представленные суду доказательства, суд полагает возможным исковые требования Храмкова О.А. удовлетворить и признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками № * по ул.С* г.Д*. При этом суд считает необходимым обязать истца Храмкова О.А. устранить отмеченные в заключении экспертизы недостатки спорного строения. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Храмкова О.А. удовлетворить. Признать за Храмковым О.А. право собственности на жилой дом с надворными постройками и принадлежностями (литеры *, *, *, *, *, *,*, *, *, *, *, *, *), расположенные по адресу: У* область, г.Д*, ул.С* *. Обязать Храмкова О.А. в домостроении № * по ул.С* г.Д*: - в пристрое * заменить отделку части стен, около которых расположено газовое оборудование, на негорючую (покраску водоэмульсионной краской или облицовку плиткой); - в гараже лит.* принять противопожарные меры: правую стену гаража сделать противопожарной, поднять выше кровли не менее чем на 30 см; - в сарае лит. * выполнить огнезащиту по левой стене сарая (обработать огнезащитным составом или облицевать стену негорючим составом) или демонтировать сарай. Решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на указанные объекты недвижимости за Храмковым О.А. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения – 11 июля 2011 года. Судья подпись Володина Л.А. Вступило в законную силу 22.07.2011 г.