Именем Российской Федерации

23 июня 2011 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Варовой С.А., при секретаре Лапиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда к Гильмитдинову А.Р. о понуждении к заключению договора социального найма на часть жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда обратился в суд к Гильмитдинову А.Р. с иском о понуждении к заключению договора социального найма на часть жилого помещения, расположенного по адресу: г.Димитровград, ул.Г*, д.*, кв.*.

В обоснование иска указал, что в соответствии с Положением «О комитете по управлению имуществом города Димитровграда», утвержденным решением Городской Думы города Димитровграда Ульяновской области первого созыва от 27.10.2010 № 38/519, Комитет по управлению имуществом города является представителем собственника муниципального имущества, уполномоченным на управление и распоряжение этим имуществом, в том числе и на обеспечение зашиты прав и законных интересов муниципалитета в жилищных отношениях.

Решением Димитровградского городского суда от 19.02.1998 по делу № 2-248/1998 право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г. Димитровград, ул. Г*, д. *, кв. *, признано за Еременко В.Я. наравне с Гильмитдиновым А.Р. Данное жилое помещение до 1997 года имело статус общежития.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Димитровград, ул. Г*, д.*, кв. * является муниципальной собственностью.

В соответствии с ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Считает, что ответчик должен был заключить договор социального найма в письменной форме, однако до настоящего времени с ответчиком договор не заключен.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда Спивак Р.М., действующий на основании доверенности от 31.08.2010, поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске доводам. Не отрицает, что спорное жилое помещение- кв.* в доме * по ул.Г* в г.Димитровграде состоит из одной жилой комнаты, но считает, что с Гильмитдиновым А.Р. следует заключить договор найма жилого помещения на ? часть квартиры.

Ответчик Гильмитидинов А.Р., извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Еременко В.Я. в судебном заседании исковые требования не признал. Считает, что истец не учитывает правоприменительное действие решения суда по гражданскому делу № 2-248/1998, положение участников процесса, последствий уже совершенных действий участниками процесса и другими лицами на основании этого решения суда, нормы процессуального права о правах и обязанностях участников судебного разбирательства.

В период вынесения решения Димитровградского городского суда по гражданскому делу № 2-248/1998 право владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом социального использования осуществляло Муниципальное предприятием жилищно- коммунального хозяйства. Руководствуясь нормами жилищного кодекса, решением Димитровградского городского суда от 19.02.1998, он обратился в МП ЖКХ с требованием заключить договор социального найма жилого помещения на квартиру * в доме * по ул.Г* в г.Димитровграде с ним, 23.05.1999 указанный договор был заключен. В соответствии с этим договором он приобрел статус ответственного квартиросъемщика. Бухгалтерия МП ЖКХ на основании предъявленного им договора социального найма жилого помещения открыла на него лицевой счет № *.

Квартира, предоставленная ему в наем является однокомнатной квартирой общей площадью * м2, из которых жилая площадь составляет * кв. м., следовательно, изолированным жилым помещением в квартире является одна комната.

Договором не предусмотрены обязательства сторон в пользу третьих лиц.

Считает, что исковые требовании Комитета о понуждении Гильмитдинова А.Р. к заключению договора социального найма жилого помещения на часть жилого помещения, переданного ему во владение в установленном законом порядке, имеют целью изменить условия существующего с 1999 года договора социального найма жилого помещения противоправными способами.

Считает, что требования истца противоречат нормам жилищного и гражданского законодательства.

Считает незаконными действия Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда и его должностных лиц по вынесению распоряжения от 07.04.2011 о закрытии финансового лицевого счета № * на имя абонента Еременко В.Я. и об открытии отдельных финансовых лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг с 11.04.2011 на Еременко В.Я и Гильмитдинова А.Р., по направлению распоряжения директору Димитровградского филиала ООО «РИЦ», а также считает незаконными действия ДФ ООО «РИЦ» по закрытию лицевого счета на его.

Полагает, что справки ф.8 и лицевые счета ДФ ООО «РИЦ выданы с нарушением закона.

Выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав материалы дела, обозрев материалы дела № 2-248/1998, суд находит исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3)комната.

Согласно ч. 1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (ч.2 ст.62 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решением Димитровградского городского суда Ульяновской области от 19.02.1998 по гражданскому делу № 2-248/1998 по иску Еременко В.Я. к Администрации г.Димитровграда о признании права на жилое помещение и о понуждении к выдаче ордера на это жилое помещение исковые требования Еременко В.Я. удовлетворены частично, признано за Еременко В.Я. право пользования квартирой № * в доме *по ул. Г* в г. Димитровграде наравне с Гильмитдиновым А.Р., в остальной части иска отказано /л.д.71-73/.

Определением судебной коллеги по гражданским делам Ульяновского областного суда от 28.04.1998 решение суда от 19.02.1998 оставлено без изменения, а жалоба Еременко В.Я. – без удовлетворения /л.д.78-79/.

Определением судьи Ульяновского областного суда от 11.08.2003 в передаче дела для рассмотрения по существу в президиум Ульяновского областного суда отказано /л.д.80-81/.

Определением Димитровградского городского суда Ульяновской области от 24.02.2009 по заявлению Еременко В.Я. о разъяснении решения суда, вступившим в силу 24.02.2009, разъяснено, что решением Димитровградского городского суда от 19.02.1998 был установлен факт наличия у Еременко В.Я. и Гильмитдинова А.Р. равного права на пользование жилой площадью в квартире по ул.Г*, *-* в г. Димитровграде /л.д.82-83,84-85/.

Определением судьи Ульяновского областного суда от 06.11.2009 в передаче дела для рассмотрения по существу в президиум Ульяновского областного суда отказано /л.д.86-87/

Из решения Димитровградского городского суда от 19.02.1998 следует, что решением Димитровградского городского суда от 18.03.1997 было установлено, что квартира по ул.Г*, *-* с жилой площадью * кв.м. являлась общежитием на основании решения Димитровградского горисполкома от 16.03.1989 № 135, соответствовала статусу общежития, что Еременко В.Я. был вселен в это общежитие на койко-место в связи с трудовыми отношениями с Димитровградским управлением строительства в июле 1991 года, куда позднее в связи с трудовыми отношениями на койко-место был вселен Гильмитдинов А.Р.

Из указанного решения от 19.02.1998 также следует, что распоряжением Главы администрации г.Димитровграда от 23.04.1997 № 232-р было признано утратившим силу решение Димитровградского горисполкома от 16.03.1989 № 135 в части признания общежитием Димитровградского управления строительства второго подъезда дома № * по ул.Г* (квартиры *-*).

Согласно выданной ООО «РИЦ» справке ф.8 от 05.05.2011, представленной истцом по настоящему делу, в спорном жилом помещении- квартире * в доме * по ул. Г* в г.Димитровграде, состоящем из одной жилой комнаты, зарегистрированы: Еременко В.Я. – с 19.078.1991; Гильмитдинов А.Р. – с 30.07.1996 /л.д.29,60/, что также подтверждается представленной ООО «РИЦ» по запросу суда справкой ф.8 от 26.05.2011 /л.д.52/. Согласно указанным справкам нанимателем жилого помещения является Еременко В.Я., общая площадь квартиры * кв.м.

Оснований не доверять указанным в справках ф.8 сведениям не имеется.

Из представленных Еременко В.Я. копии договора найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 25.05.1999, заключенного между муниципальным предприятием жилищно-коммунального хозяйства в лице начальника ЖЭУ № 3 и Еременко В.Я., и технической характеристики на квартиру * по ул.Г* * также следует, что квартира состоит из одной жилой комнаты площадью * кв.м., темной комнаты, коридора, ванной и туалета, кухни, общая площадь квартиры составляет * кв.м. /л.д.46-48,66/.

Квартира * в доме * по ул. Г* в г.Димитровграде является муниципальной собственностью г.Димитровграда, что подтверждается информацией Комитета по управлению имуществом от 26.05.2011 /л.д.33/.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что квартира * в доме * по ул. Г* в г.Димитровграде состоит из одной жилой комнаты, что в силу положений ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, суд приходит к выводу, что законных оснований для заключения с Гильмитдиновым А.Р. договора социального найма на часть квартиры не имеется.

Соответственно в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда к Гильмитдинову А.Р. о понуждении к заключению договора социального найма на часть жилого помещения, расположенного по адресу: г.Димитровград, ул.Г*, дом *, кв.*, следует отказать.

Доводы третьего лица Еременко В.Я. о незаконности действий Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда и его должностных лиц по вынесению распоряжения от 07.04.2011 о закрытии финансового лицевого счета №* на имя абонента Еременко В.Я. и об открытии отдельных финансовых лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг с 11.04.2011 на Еременко В.Я и Гильмитдинова А.Р., по направлению распоряжения директору Димитровградского филиала ООО «РИЦ», о незаконности действий руководителя ДФ ООО «РИЦ» по закрытию лицевого счета на имя Еременко В.Я. не являются предметом рассмотрения настоящего гражданского дела, а поэтому оснований для удовлетворения ходатайства истца о вынесении частных определений в адрес Администрации г.Димитровграда, Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, директора ДФ ООО «РИЦ», а также об исключения из доказательств указанных лицевых счетов не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда к Гильмитдинову А. Р. о понуждении к заключению договора социального найма на часть жилого помещения, расположенного по адресу: г.Димитровград, ул.Г*, дом *, кв.*, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения – 28.06.2011.

Судья С.А.Варова

09.07.2011 решение вступило в законную силу.