Дело № 2-1228/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2011 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Варовой С.А.,

при секретаре Лапиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Афандеевой Р. М. и Афандеевой Д.Р. к обществу ограниченной ответственностью «Жилсервис» о понуждении к перерасчету платы за коммунальные услуги, признании соглашения о внесении изменений в договор управления многоквартирным домом недействующим,

У С Т А Н О В И Л:

Афандеева Р.М. и Афандеева Д.Р. обратились в суд к ООО «Жилсервис» с исками о понуждении к перерасчету платы за коммунальные услуги, признании соглашения о внесении изменений в договор управления многоквартирным домом недействующим.

В обоснование исковых требований истцы указали, что 20.11.2008 по месту их жительства в многоквартирном жилом доме № * по ул. Ц* г. Димитровграда Ульяновской области был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальных ресурсов и введён в эксплуатацию с 20.11.2008. В нарушение действующего законодательства обслуживающая многоквартирный жилой дом управляющая организация ООО «Жилсервис» до января 2011 года осуществляла начисление платы за коммунальные услуги по нормативам потребления коммунальных услуг, неправомерно игнорируя показания имеющихся в многоквартирном жилом доме коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

С 01.11.2010 действует Соглашение о внесении изменений в Договор управления многоквартирным домом №9 - УО от 01.12.2007. Этим Соглашением изменены тарифы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, структура платы за содержание и текущий ремонт общего имущества. Это Соглашение незаконно и подлежит признанию недействующим с момента подписания - 01.11.2010. Размер оплаты за ремонт и содержание общего имущества возрос с 8,73 руб. с 1 кв.м. до 12,81 руб. с 1 кв.м., что существенно повлияло на их материальное положение. Согласно ч.6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Указанное Соглашение нарушило его права и законные интересы, поскольку без проведения общего собрания собственников было принято решение двумя лицами: представителем Управляющей организации и не имеющим законных полномочий представителем Собственников.

Просят: обязать управляющую организацию ООО «Жилсервис» осуществить с 20.11.2008 по январь 2011 года перерасчет платы за предоставленные им коммунальные услуги, исходя из показаний, имеющихся в многоквартирном жилом доме №* по ул. Ц* г. Димитровграда Ульяновской области коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов; признать Соглашение о внесении изменений в договор управления многоквартирным домом №9-УО от 01.12.2007 недействующим с 01.11.2010 (л.д.3-4, 59-70).

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, Салахова Р.Р., Афандеев Р.В., ООО «РИЦ».

В судебное заседание истцы Афандеева Р.М. и Афандеева Д.Р., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов и третье лицо Афандеев Р.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам и дополнительно пояснил, что об установлении 20.11.2008 в подвале их дома по ул. Ц*, * узла учета тепловой энергии он и его доверители узнали примерно в конце 2010 года – начале 2011 года, когда на фасаде дома появилась табличка, содержащая информацию ООО «Жилсервис» о том, что подача отопления ведется согласно данным узла учета тепловой энергии. Считает, что для ввода в эксплуатацию данного узла было необходимо согласие всех жильцом дома. Лицевой счет на квартиру * в указанному доме открыт на его имя, т.к. он ранее был нанимателем муниципального жилья, в 2002 году оно было приватизировано его доверителями, но лицевой счет переоформлен не был. Договор на управление многоквартирным домом с управляющей компанией ООО «Жилсервис» был заключен в 2007 году, от имени собственников квартир договор подписала Салахова Р.Р. Примерно в декабре 2010 года его доверители узнали о подписании оспариваемого соглашения. Он не согласен с соглашением о внесении изменений в договор управления многоквартирным домом, поскольку считает, что при проведении общего собрания 26.07.2010 был нарушен предусмотренный законом порядок проведения общего собрания собственников жилья, что о проведении собрания известили менее чем за десять дней, его доверителям, ему не сообщили о проведении собрания. Примерно в мае-июле 2010 года Салахова Р.Р. устно сообщила ему о том, что необходимо провести собрание собственников квартир по вопросам, указанным в протоколе от 26.07.2010, и вручила проект договора управления многоквартирным домом, подписанный ООО «Жилсервис» с приложениями, он ответил Салаховой, что в основном все собственники квартир дома в разъездах, что по этой причине они не смогут объективно решить данный вопрос. Дату собрания Салахова Р.Р. ему не сообщала. О проведении собрания он узнал в феврале 2011 из сайта ООО «Жилсервис». Из его разговоров с собственниками жилья в доме, он выяснил, что больше половины собственников не принимали участия в голосовании ни в очной, ни в заочной форме.

Представитель ООО «Жилсервис» Евстигнеева Е.Ю., действующая на основании доверенности от 11.01.2011, исковые требования не признала и суду пояснила, что 01.12.2007 между ООО «Жилсервис» и собственниками помещений дома по ул.Ц*, * был заключен договор на управление многоквартирным жилым домом, согласно которому ООО «Жилсервис» выполняет по заданию собственников помещений в течение 5 лет за плату услуги и работы по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержание и ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений. В ноябре 2008 году данный дом был снабжен приборами учета коммунальных ресурсов, был составлен акт ввода приборов учета в эксплуатацию. Между ООО «Жилсервис» и ресурсоснабжающими организациями в ноябре 2009 года был подписан повторный акт допуска, т.к. между ООО «Жилсервис» и ресурсоснабжающими организациями были подписаны договоры на поставку тепла, воды минуя МУП «ТЭЦ».

В соответствии с п.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Согласно п.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое производится в порядке, установленными ст.ст.45-48 ЖК РФ. Размер платы определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Так, в соответствии с жилищным законодательством, общим собранием собственников многоквартирного дома № * по ул.Ц* определены конкретные работы (услуги) и соответственно оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирным домом на период с 01.11.2010 до 01.11.2011, которая составляет 12,81 кв.м с 1 кв.м. Общее собрание проводилось в форме заочного голосования - протокол № 3 от 26.07.2010 В голосовании приняли участие 78 собственников помещений, что составляет 54,95 % голосов от общего числа голосов собственников. Следовательно, собрание было правомочно принимать решение по повестке дня. Редакция обжалуемого истцами соглашения утверждена собранием собственников и подписано уполномоченным собственниками лицом – Салаховой Р.Р. В феврале 2009 года общим собранием собственником дома № * по ул.Ц* утверждена редакция соглашения о внесении изменений в договор управления от 01.05.2009. Согласно этому соглашению, договор управления дополнен п.2.1.4, согласно которому собственники квартир взаимодействуют с управляющими организациями через уполномоченного представителя, который имеет право подписи от всех собственников квартир – Салахова Р.Р. Таким образом, считает исковые требования незаконными и необоснованными.

Требования истцов о перерасчете платы за коммунальные услуги ООО «Жилсервис» исполнило добровольно, направило в ООО «РИЦ» письма о производстве перерасчета для абонента Афандеева Р.В. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 произведена корректировка размеров плат по октябрь 2010 года в сторону уменьшения. Законных оснований для корректировки платы с ноября 2010 года не имеется, поскольку корректировка производится только 1 раз в году.

Третье лицо Салахова Р.Р., извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Опрошенная ранее в судебном заседании Салахова Р.Р. исковые требования не признала и суду пояснила, что с 1990 года она является старшей по дому № * по ул.Ц* в г. Димитровград, дом состоит из трех подъездов, 108 квартир. 29.11.2007 на общем собрании собственников помещений дома, в т.ч. в присутствии представителя Комитета и представитель ООО «Жилсервис», ее выбрали представителем собственников жилья в доме. Решением общего собрания от 01.02.2009 она уполномочена подписывать договор на управления многоквартирным домом, изменения в договор от имени собственников жилья. Собрание проводилось в форме заочного голосования. В июне 2010 года у каждого подъезда она вывесила объявления о проведении собрания собственников помещений, раздала старшим по подъездам бланки голосований собственников квартир дома, в т.ч. старшему по подъезду № 2 Афандееву Р.В, который через некоторое время вернул незаполненные бланки. До проведения собрания она вынуждена была сама разнести бланки голосований. Решением общего собрания 26.07.2010, проведенного в форме заочного голосования, были определены размер платы за содержание и ремонт жилья с 1.11.2010, утверждено соглашение о внесении изменений в договор управления домом. В голосовании приняли 78 собственников помещений.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, извещенный о месте и времени слушании дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ», извещенный о месте и времени слушании дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Согласно письменному отзыву представителя общества Вахрушиной В.А. от 29.06.2011 на исковое заявление просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, при этом в отзыве указала, что согласно агентскому договору № 33-/2009 от 01.04.2009, заключенному между ООО «РИЦ» (Агент) и ООО «Жилсервис» (Принципал), принципал, являясь Управляющим жилищного фонда на основании заключенных договоров на управление многоквартирными домами, поручает Агенту от имени и за счет Принципала осуществлять в рамках бухгалтерского учета начисление, организовать сбор и перечисление платы за содержание жилья и ремонт жилья, коммунальные услуги с населения, проживающего в жилом фонде, находящемся в управлении Принципала согласно подтверждающих документов, предоставляемых Принципалом, по тарифам на содержание и ремонт жилья, предоставляемых Принципалом в соответствии с заключенными договорами управления, коммунальные услуги согласно тарифов, действующих на территории г. Димитровграда, на основании распоряжений Принципала производить перерасчеты платы за жилищно-коммунальные услуги.

Димитровградский Филиал ООО «РИЦ» осуществляет изменение начислений, перерасчет размера платы за коммунальные услуги, корректировку размера платы только на основании письменных распоряжений управляющей организации.

Так, на основании письменного распоряжения ООО «Жилсервис» от 18.10.2010 № 365, руководствуясь п.п. 19,21,22,23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, была произведена корректировка размере плат за услуги центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение с 01.10.2009 по 30.09.2010.

В соответствии с письмом от 16.06.2011 № 258 Филиалом был произведен перерасчет в соответствии с показаниями общедомового прибора учета отопления за период с 20.11.2008 по 30.09.2009 в сумме * руб. в сторону уменьшения по адресу: ул.Ц*, *-* (абонент Афандеев Р.В.). Данный перерасчет отразился в справке о начислениях и оплате по лицевому счету абонента. Общая сумма по отоплению с 20.11.2008 по 30.09.2010 составила * руб. в сторону уменьшения (л.д.115-131).

Выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Афандеевой Р.М. и Афандеевой Д.Р. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе: ремонт общего имущества в многоквартирном доме; выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с ч.3 и ч.5 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Как установлено в судебном заседании Афандеевой Р.М. и Афандеевой Д.Р. по праву общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью * кв.м., расположенная по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.Ц*, дом *, кв.*, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 10.01.2002 (л.д.21,22) и не оспаривается сторонами.

Лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру открыт на имя Афандеева Р.В. (л.д.128).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № * по ул.Ц* в г.Димитровграде от 29.11.2007 старшей по дому была избрана Салахова Р.Р., собственник квартиры № *. Этим же решением был определен способ управления домом- управляющей организацией, принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «Жилсервис» (л.д.114).

01.12.2007 между ООО «Жилсервис» (Управляющая организация) и собственниками помещений дома по ул.Ц*, * на основании решения общего собрания собственников помещений указанного дома от 29.11.2007 и в соответствии с Главой 6 и ст.ст.161, 162 ЖК РФ был заключен договор на управление многоквартирным жилым домом, согласно которому предметом договора является выполнение Управляющей организацией по заданию Собственников помещений в течение 5 лет за плату услуги и работы по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставление коммунальных услуг Собственникам помещений (л.д.6-9, 33-42).

Согласно п.3.3 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества определяется в соответствии с актом технического состояния дома и составил 8,73 руб. с 1 кв.м.

Согласно п.3.5 договора размер платы за коммунальные услуги определяется:

-на основании показаний индивидуальных приборов учета,

-при отсутствии индивидуальных приборов учета у Собственников жилых помещений определяется по нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденным нормативными актами органов местного самоуправления г.Димитровграда.

Пунктом 7.2 договора предусмотрено, что все изменений и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительным соглашением, составленным в письменной форме и подписанным сторонами договора Дополнительные соглашения действуют на период, указанный в таких соглашениях.

Решением общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 01.02.2009 был определен размер платы за содержание и ремонт жилья в размере 10,98 руб. с 1 кв.м. на период с 01.05.2009 по 01.05.2010, определен объем работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на период с 01.05.2009 по 01.05.2010, утверждено Соглашение о внесении изменений в договор управления многоквартирным домом № 9-УО от 01.12.2007 от 01.05.2009 (л.д.43-47).

Из утвержденного указанным решением Соглашения о внесении изменений в договор управления многоквартирным домом № 9-УО от 01.12.2007 от 01.05.2009 следует, что договор управления многоквартирным домом дополнен подпунктом следующего содержании «2.1.4. Собственники взаимодействуют с Управляющей организацией по вопросам настоящего Договора через уполномоченного (ых) представителя (ей) (старший по дому), которому (ым) предоставляется право подписи всех приложений, дополнений, изменений, актов и иных документов, связанных с исполнением настоящего Договора. Право подписи по настоящему Договору предоставляется Салаховой Р.Р. (кв.89)».

Из указанного соглашения также усматривается, что п.3.3. Договора № 9-УО от 01.12.2007 изложен в следующей редакции: «Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома для Собственников помещений включает в себя плату за управленческие услуги, за работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая составляет 10,98 руб. с 1 кв.м.».

Решения общих собраний собственников помещений указанного многоквартирного дома по ул.Ц*, дом * от 29.11.2007 и 01.02.2009 истцами как собственниками помещений в многоквартирном доме в установленном законом судебном порядке не оспорены, не признаны незаконными.

Решением общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 26.07.2010 (протокол № 3), созванного по инициативе Салаховой Р.Р., установлен размер платы за содержание жилья и ремонт жилья на период с 01.11.2010 до 01.11.2011 в размере 12,81 руб. с 1 кв.м., также определен объем работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на период с 01.11.2010 до 01.11.2011.

Этим же решением утверждены редакция договора управления, заключаемого с каждым собственником, и редакция Соглашения о внесении изменений в договор № 9-УО от 01.12.2007 от 01.11.2010.

Из утвержденного указанным решением Соглашения о внесении изменений в договор управления многоквартирным домом № 9-УО от 01.12.2007 от 01.11.2010 следует, что п.3.3. Договора № 9-УО от 01.12.2007 изложен в следующей редакции: «Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома для Собственников помещений включает в себя плату за управленческие услуги, за работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая составляет 12,81 руб. с 1 кв.м.».

Указанным соглашением стороны предусмотрели пункт 6.4 Договора № 9-ОУ от 01.12.2007 в следующей редакции: «Извещения о проведении собраний (очередных, внеочередных), уведомлений о принятых решениях на общих собраниях и иная информация от управляющей организации предоставляется собственникам путем размещений объявлений, либо уведомлений на 1-м этаже каждого подъезда дома».

Из представленных ООО «РИЦ» и Комитетом по управлению имуществом г.Димитровграда документов по проведению общего собрания (протокола, бланков голосования) усматривается, что в голосовании приняли участие 78 собственников помещений, обладающими 3431,08 кв.м., что составляет 54,95 % голосов от общего собрания собственников, что общее собрание было правомочно принимать решения, решения приняты единогласно.

Участие 78 собственников помещений дома, в т.ч. Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, свидетельствует о том, что собственники помещений извещались о проведении собрания.

Указанные обстоятельства не опровергаются показаниям свидетеля А* Н.А. о том, что ей не было известно о проведении собрания.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований истцов о признании соглашения о внесении изменений в договор управления многоквартирным домом № 9-УО от 01.12.2007 недействующим с 01.11.2010 следует отказать.

Также не подлежат удовлетворению требования истцов о понуждении ответчика осуществить с 20.11.2008 по январь 2011 года перерасчет платы за предоставленные истцам коммунальные услуги.

Как следует из отзыва ООО «РИЦ» и представленных суду документов Димитровградский филиал ООО «РИЦ» осуществляет изменение начислений, перерасчет размера платы за коммунальные услуги, корректировку размера платы на основании письменных распоряжений управляющей организации, что не оспаривали стороны в судебном заседании.

Частью 1 ст.157 ЖК РФ определен размер платы за коммунальные услуги, который рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктами 19, 20,21, 22, 23,25 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, предусмотрен порядок определения размера платы за коммунальные услуги в зависимости от оборудования многоквартирного дома коллективными (общедомовыми), общими (квартирными) приборами учета или их отсутствия.

Согласно Правилам исполнитель 1 раз в год производит корректировку размера платы за отопление в соответствии с указанными Правилами.

Из акта допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя усматривается, что 20.11.2008 по адресу: ул.Ц*, * допущен в эксплуатацию общедомовой узел учета тепловой энергии (л.д.10).

На основании письменного распоряжения ООО «Жилсервис» от 18.10.2010 № 365, руководствуясь п.п. 19,21,22,23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, ООО «РИЦ» произвело корректировку размера плат за услуги центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение абоненту Афандееву Р.В. за период с 01.10.2009 по 30.09.2010 в соответствии с показаниями общедомового прибора учета.

Кроме того, в соответствии с письмом от 16.06.2011 № 258 ООО «РИЦ» был произведен перерасчет в соответствии с показаниями общедомового прибора учета отопления за период с 20.11.2008 по 30.09.2009 в сумме * руб. в сторону уменьшения по адресу: ул.Ц*, *-* (абонент Афандеев Р.В.).

Данный перерасчет отразился в справке о начислениях и оплате по лицевому счету абонента. Общая сумма по отоплению с 20.11.2008 по 30.09.2010 составила * руб. в сторону уменьшения.

Указанные обстоятельства подтверждаются отзывом ООО «РИЦ» и представленными им документами (письмами о перерасчете и корректировке, расчетом, информациями об объемах потребления коммунальных услуг в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета, справками о начислениях и оплате по лицевому счету – л.д.115-131).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для повторной корректировки, перерасчета платы за коммунальные услуги не имеется.

В удовлетворении исковых требований Афандеевой Р.М. и Афандеевой Д.Р. следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Афандеевой Р. М. и Афандеевой Д.Р. к обществу ограниченной ответственностью «Жилсервис» о понуждении к перерасчету платы за коммунальные услуги, признании соглашения о внесении изменений в договор управления многоквартирным домом недействующим отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения- 05.07.2011.

Судья С.А.Варова

16.07.2011 решение вступило в законную силу.