Дело № 2-1433/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2011 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жоровой И.А., при секретаре Витушкиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулаевой Р.М. к Титову Ю.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Абдулаева Р.М. обратилась в суд с указанным иском к Титову Ю.Е., ссылаясь в обоснование требований на то, что на основании договора купли-продажи от **.04.201*г. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Димитровград, пр.Л**, д.*, кв.**. На момент заключения договора купли-продажи в квартире значился зарегистрированным Титов Ю.Е., который согласно п.9 договора обязался сняться с регистрационного учета до 15.05.2011г. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, чем нарушаются ее права, как собственника указанного жилого помещения, она несет необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг. В добровольном порядке Титов Ю.Е. сниматься с регистрационного учета из указанной квартиры не желает.

На основании ст.292 ГК РФ просила признать Титова Ю.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по пр.Л**, д.*, кв.** в г.Димитровграде, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Абдулаева Р.М, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с выездом за пределы г.Димитровграда, исковые требования поддерживает (л.д.26).

Ответчик Титов Ю.Е., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, телефонограммой от 11.07.2011г. просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Абдулаевой Р.М. признает, в настоящее время находится на заработках в г.Москва.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Абдулаева Р.М. на основании договора купли-продажи от **.04.201*г. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Димитровград, пр.Л**, д.*, кв.**, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от **.04.201*г., выданного истице Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (л.д.10).

Пунктом 9 договора купли-продажи от **.04.201*г., заключенного между Т***й Л.А., Титовым Ю.Е. и Абдулаевой Р.М., предусмотрено, что на момент заключения договора на регистрационном учете в квартире ** по пр.Л**, д.* в г.Димитровграде зарегистрированы «Продавцы» указанной квартиры Т***а Л.А. и Титов Ю.Е, которые приняли на себя обязательства освободить квартиру до 03.05.2011г. и сняться с регистрационного учета до 15.05.2011г.(л.д.9).

Как следует из искового заявления Абдулаевой Р.М., справки формы № 8 от 28.06.2011г. (л.д.13-15), Т***а Л.А. свои обязательства исполнила, 25.05.2011г. снялась с регистрационного учета по спорной квартире, а ответчик Титов Ю.Е. до настоящего времени значится зарегистрированным по пр.Л**,*-** в г.Димитровграде.

Учитывая, что Титов Ю.Е., как бывший сособственник указанного выше жилого помещения, фактически в квартире № ** по пр.Л**,* не проживает, приняв на себя обязательства по снятию с регистрационного учета по данной квартире, обязанности свои не исполнил, доказательств наличия соглашения между ним и истицей о сохранении за Титовым Ю.Е. права пользования квартирой № ** в доме № * по пр.Л** в г.Димитровграде, не представлено, суд полагает необходимым признать Титова Ю.Е. утратившим право пользования указанной квартирой.

Поскольку исковые требования Абдулаевой Р.М. удовлетворены, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы надлежит взыскать в возмещение расходов по оплате государственной пошлины ** рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Абдулаевой Р.М. удовлетворить.

Признать Титова Ю.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, пр.Л**, д.*, кв.**.

Взыскать с Титова Ю.Е. в пользу Абдулаевой Р.М. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины ** рублей.

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Титова Ю.Е. с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, пр.Л**, д.*, кв.**.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней.

Судья И.А. Жорова

Решение вступило в законную силу 30.07.2011 года.