Дело №2-1516/2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2 августа 2011 года г. Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Пулькиной Н.А., при секретаре Кузнецовой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаминой К.А. к Козину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец Шамина К.А. обратилась в суд с иском к Козину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по ул. О**, **-** в г.Димитровграде, указав, что купила у ответчика указанную квартиру; на момент заключения договора купли-продажи ответчик был зарегистрирован в этой квартире; согласно договору купли-продажи от **.05.2011г. он обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до 05.06.2011г. Ответчик из квартиры выехал, забрал свои вещи, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Она ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, в том числе, и за ответчика, то есть несет необоснованные расходы. Просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением – квартирой по ул. О**, **-**, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. В судебном заседании представитель истца Кильман С.Г., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 10.01.2009г., исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам. Ответчик Козин А.В. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания. Письменных возражений против заявленных истцом требований суду не представил. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Шаминой К.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истец Шамина К.А. является собственником квартиры, расположенной в г. Димитровграде, ул. О**, **-**, на основании договора купли-продажи от **.05.2011г. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке **.05.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Из справки ф.8, выданной 08.07.2011г. Димитровградским филиалом ООО «Региональный информационный центр», следует, что в указанной квартире с 15.03.2005г. зарегистрирован ответчик Козин А.В., который ранее являлся собственником этой квартиры. Пунктом 4 договора купли-продажи от **.05.2011г., заключенного между сторонами, предусмотрено, что в момент заключения этого договора продавец Козин А.В. в квартире зарегистрирован, но до 05.06.2011г. обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. Доводы истца о том, что после заключения договора купли-продажи ответчик выехал из квартиры, и вещей его в квартире не имеется, материалами дела не опровергаются, ответчиком не оспорены. Наличие между сторонами какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлено. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключение случаев, предусмотренных законом. В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Поскольку право собственности Козина А.В. на спорную квартиру прекращено в связи с ее отчуждением по договору купли-продажи от **.05.2011г., в связи с этим прекратилось и его право пользования этой квартирой. При таких обстоятельствах суд считает возможным прекратить право пользования Козина А.В. спорным жилым помещением, расположенным в г. Димитровграде, ул. О**, **-**, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шаминой К.А. удовлетворить. Прекратить право Козина А.В. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу Ульяновская область, г. Димитровград, ул. О**, **-**. Решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия Козина А.В. с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. О**, **-**. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи кассационных жалоб через Димитровградский городской суд в течение 10 дней. Судья Н.А. Пулькина Решение вступило в законную силу 13.08.2011 года.