дело №2-1482\2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 августа 2011 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Орловой С.Н., при секретаре Зангировой Ф.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомировой Н.А. к Тихомирову А.В., Серебряковой И.В., Гаврычеву А.В. о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Тихомирова Н.А. обратилась в суд с данным иском к Гаврычеву А.В. В обоснование иска указала, что **.09.2000 г. между ее мужем Тихомировым В.В. и Гаврычевым А.В. был заключен договор купли-продажи гаража с погребом, общей площадью ** кв.м., расположенный в гаражном обществе «З*» №* г. Димитровграда. Расчет между сторонами за указанный гараж произведен полностью. **.10.2010 года ее супруг умер. Она обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство на гараж, однако в нем было отказано ввиду отсутствия регистрации за наследодателем права собственности на гараж. После приобретения гаража ее супруг в установленном порядке не оформил право собственности на гараж. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем гаража является Гаврычев А.В. Однако с момента подписания договора и по день своей смерти собственником данного гаража являлся Тихомиров В.В., так как он пользовался им и уплачивал членские взносы.

Просила признать за ней право собственности на гараж с погребом №* общей площадью ** кв.м., расположенный в гаражном обществе «З*» г. Димитровграда, оставшийся после смерти ее мужа Тихомирова В.В., умершего ** октября 2010 года в порядке наследования (л.д.4).

В судебном заседании Тихомирова Н.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в нем, дополнительно пояснила, что договор купли-продажи между ее супругом и продавцом Гаврычевым А.В. был исполнен, гараж передан во владение супруга. По каким причинам супруг не зарегистрировал гараж, она не знает. Она пользуется данным гаражом в настоящее время. Супруг со дня приобретения оплачивал налог на указанный гараж. Просила об удовлетворении ее иска.

Ответчик Гаврычев А.В., а также привлеченные судом к участию по делу в качестве ответчиков Серебрякова И.В., Тихомиров А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, заявлениями просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований (л.д.27, 31, 32).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди является супруга, дети и родители.

Тихомиров В.В., умер **.10.2010 года в г. Димитровграде, что подтверждается свидетельством о смерти сер. ** №**, выданным **.11.2010 года Управлением ЗАГС Администрации г. Димитровграда (л.д. 6).

Истица состояла в зарегистрированном браке с Тихомировым В.В., что подтверждается свидетельством о браке сер. ** №* (л.д.7)

На день смерти Тихомиров В.В. проживал по адресу г. Димитровград ул. Г*, д.**, кв.**, что подтверждается справкой ООО «РИЦ» (л.д.8). Вместе с ним проживала истица Тихомирова Н.А.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленного суду договора купли-продажи от **.09.2000 года видно, что Гаврычев А.В. продал Тихомирову В.В. принадлежащий ему гараж №**, расположенный в гаражном обществе «З*» г. Димитровграда (л.д.9). Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом г.Димитровграда. Согласно передаточному акту от ** сентября 2000 года Гаврычев А.В. передал Тихомирову В.В. гараж №* в ГО «З*».

Указанный гараж на момент продажи принадлежал на праве собственности Гаврычеву А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.09.2000года сер. *№* (л.д.34). Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.04.2011 года №* переход права собственности на гараж от Гаврычева к Тихомирову не был зарегистрирован. В настоящее время право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано за Гаврычевым А.В., что подтверждается справкой и ЕГРП, (л.д.17) а также кадастровым паспортом на гараж, составленный по состоянию на **.07.2000 года (л.д.11-15).

Из кадастрового паспорта земельного участка №* гаражном обществе «За рулем» г. Димитровграда видно, что правообладатель указанного земельного участка отсутствует (л.д.34).

В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Доводы истицы о том, что договор купли-продажи состоялся, и ее муж при жизни добросовестно пользовался гаражом, подтверждаются представленным в суд налоговым уведомлением №* об уплате налога на земельный участок №* площадью ** кв.м., расположенный в гаражном обществе «З*», выданным на имя Тихомирова В.В. (л.д.36), а также справкой об отсутствии у Тихомирова В.В. задолженности, выданной **.04.2011 года председателем гаражного общества «З*» (л.д.16).

Несмотря на то, что наследодатель Тихомиров В.В. при жизни не оформил право собственности на спорный гараж, указанный объект недвижимости подлежит включению в наследственную массу, поскольку фактически договор купли-продажи был исполнен, заключен в надлежащей форме, подписан сторонами, гараж перешел во владение и пользование Тихомирова В.В., титульный владелец гаража Гаврычев А.В. не оспаривает права наследника на данный гараж. Отсутствие государственной регистрации права собственности Тихомирова В.В. на гараж не является основанием для исключения спорного имущества из состава наследства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов наследственного дела №* к имуществу Тихомирова В.В. следует, что в нотариальную контору за получением наследства **.11.2010 года обратилась истица Тихомирова Н.А., впоследствии нотариусом ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. Димитровград, ул. Г*, д.**, кв.**, а также денежные вклады.

Наследниками 1 очереди на имущество Тихомирова В.В. являются его дочь – Серебрякова И.В., а также сын – Тихомиров А.В.

Нотариусом указанным лицам были направлены извещения №№*, * от **.11.2010 года, которым разъяснено что неполучение ответа на предложение обратиться с заявлением о принятии наследства будет расцениваться как непринятие наследства. Иных заявлений о принятии наследства после смерти Тихомирова В.В. в нотариальную контору подано не было, ответчики Тихомиров А.В. и Серебрякова И.В. не возражают против удовлетворения иска, о чем указали в направленных суду заявлениях.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Тихомирова Н.А. является наследником первой очереди по закону на имущество, оставшееся после смерти ее мужа Тихомирова В.В., умершего **.10.2010 года, и в установленном порядке приняла наследство. Иные наследники не возражают против признания за ней права собственности на вышеуказанное имущество.

Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. За истцом Тихомировой Н.А., как за пережившей супругой, имеющей право на 1\2 доли общего имущества, а также как за наследником 1 очереди, следует признать право собственности на гараж №** площадью ** кв.м., расположенный в гаражном обществе «З*» г. Димитровграда, в порядке наследования за Тихомировым В.В., умершим ** октября 2010 года в г.Димитровграде.

В соответствии со ст.17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации за Тихомировой Н.А. права собственности на гараж №** площадью ** кв.м., расположенный в гаражном обществе «З*» г. Димитровграда в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихомировой Н.А. удовлетворить.

Признать за Тихомировой Н.А. право собственности на гараж №** площадью ** кв.м., расположенный в гаражном обществе «З*» г. Димитровграда, в порядке наследования за Тихомировым В.В, умершим ** октября 2010 года в г. Димитровграде.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Тихомировой Н.А. на гараж №* площадью * кв.м., расположенный в гаражном обществе «З*» г. Димитровграда.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения- 5 августа 2011 года.

Судья: С.Н. Орлова

Решение вступило в законную силу 16.08.2011 года