Дело № 2-1310/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2011 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жоровой И.А., при секретаре Шарафутдиновой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабанова О* Г* к Администрации г.Димитровграда, Соколовой М* Г*, Балабанову А* Г* о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Балабанов О.Г. обратился в суд с указанным иском к Администрации г.Димитровграда, Соколовой М.Г., Балабанову А.Г., ссылаясь в обоснование требований на то, что является сыном Балабанова Г.И., умершего *2010г. Кроме него (истца) наследниками имущества умершего Балабанова Г.И. являются Соколова М.Г. и Балабанов А.Г., которые на наследственное имущество не претендуют.

После смерти отца открылось наследство, состоящее, помимо прочего, из домовладения с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. М*ого,*, на земельном участке с кадастровым номером *, площадью 800 кв.м., который находился в собственности отца на основании постановления администрации г.Димитровграда № * от *1996г. Правоустанавливающие документы на земельный участок отец не получил.

Жилой дом был возведен отцом в 1995 году на основании разрешения на строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек № * от *1992г., выданного управлением архитектуры и градостроительства г.Димитровграда. Однако после окончания строительства жилой дом в эксплуатацию сдан не был. Правоустанавливающие документы получены также не были.

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом и земельный участок, поскольку они не были зарегистрированы за умершим.

Истец Балабанов О.Г. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г.Димитровград, ул.М*ого,*, и расположенный на данном земельном участке жилой дом с хозяйственными постройками.

В судебном заседании истец Балабанов О.Г. поддержал исковые требования, дав суду аналогичные пояснения, дополнив их тем, что родители расторгли брак в 1983 году и в 1995 году, отец, получив разрешение на строительство жилого дома, осуществил указанное строительство. Все строения, расположенные на земельном участке по ул.М*ого,* в г.Димитровграде, были построены при жизни отца. Спора по наследственному имуществу с другими наследниками не имеется. Собственники земельных участков, граничащих с земельным участком по ул.М*ого,* дали свое письменное согласие на возведение на границе земельного участка всех имеющихся в настоящее время построек.

Ответчики Соколова М.Г., Балабанов А.Г., будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Балабанова О.Г. признают. Как наследники Балабанова Г.И. по закону не претендуют на наследственное имущество, о чем письменно сообщили нотариусу М* М.С. (л.д.30-31).

Представитель ответчика –Администрации г.Димитровграда, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.109-110).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Коробочкина А.Ф., Филатова И.М., Суркова Е.А., будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Считают, что исковые требования Балабанова О.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме. Они, как владельцы смежных земельных участков, дали согласие на возведение на границе земельного участка имеющихся построек (л.д.27,78,80).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Балабанова О.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что истец Балабанов О.Г. и ответчики Соколова М.Г., Балабанов А.Г. являются детьми Балабанова Г* И*, умершего * 2010 года в г.Димитровграде Ульяновской области, что подтверждается копиями свидетельств о рождении, о заключении брака (л.д.6,39-40,43), копией свидетельства о смерти Балабанова Г.И. (л.д.10).

Согласно копии свидетельства о расторжении брака (л.д.42) брак между Балабановым Г.И. и Балабановой З.Ф. был расторгнут *1983г.

Из наследственного дела к имуществу Балабанова Г.И., обозретого в судебном заседании, следует, что после смерти Балабанова Г.И. 21.01.2011г. с заявлением о принятии наследства после смерти отца обратился его сын Балабанов О.Г., истец по делу.

Соколова М.Г. и Балабанов А.Г. заявлением от 12.02.2011г., поданном Соколовой М.А., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г.Димитровграда и Мелекесского района М* М.С., от принятия наследства, открывшегося после смерти их отца Балабанова Г.И., отказались.

Постановлением нотариуса М* М.С. от 09.05.2011г. в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.М*ого, д.*, Балабанову О.Г. было отказано. В обоснование отказа нотариусом указано на то, что наследодатель при жизни снес жилой дом, расположенный на земельном участке по ул.М*ого,* в г.Димитровграде и выстроил на указанном земельном участке новый дом, в результате чего возник вновь образованный объект недвижимости, состоящий из жилого дома, право собственности на который не был наследодателем при жизни зарегистрирован в установленном законом порядке.

Земельный участок был предоставлен наследодателю в собственность, но при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке.

Из пояснений истца, материалов дела следует, что в 1992 году Балабанову Г.И., являвшемуся собственником дома № * по ул.М*ого в г.Димитровграде (л.д.38), было выдано разрешение на строительство нового жилого дома и хозяйственных построек со сроком окончания работ в 1995 году, что подтверждается копией разрешения на строительство № * от *.1992г. (л.д.7).

Постановлением администрации г.Димитровграда № * от *.1996г. Балабанову Г.И. был предоставлен в собственность бесплатно фактически занимаемый земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: г.Димитровград, ул.М*ого,* (л.д.8).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: г.Димитровград, ул.М*ого,*, по состоянию на 07.06.2011г. сведения о регистрации строений под литерами Б (жилой дом), Б1 (пристрой), б (веранда), к (крыльцо), Г (летняя кухня), Г1 (гараж), Г1 (баня), Г3 (предбанник), Г4 (сарай) отсутствуют.

Из сообщения Димитровградского филиала БТИ от 17.06.2011г. (л.д.38) следует, что по состоянию на 01.07.1999г. жилой дом, расположенный по адресу: г.Димитровград, ул.М*ого,д.*, в ДФ БТИ числится за Балабановым Г* И* на основании: 1/7 доля - на основании договора дарения № * от *1963г.; 2/7 доли - на основании договора дарения № * от *1963г.; 1/7 доли - на основании свидетельства о праве на наследство № * от *.1992г.; 2/7 доли – на основании договора дарения № * от *.1992г.; 1/7 доли – на основании свидетельства о праве на наследство № * от *1943г. Право собственности на вновь выстроенный жилой дом не зарегистрировано.

Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 21.06.2011г. (л.д.52-53) сведения о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Димитровград, ул.М*ого,*, отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни наследодателя был выстроен дом с хозяйственными постройками, право собственности на который в установленном законом порядке, как и право собственности на земельный участок по ул.М*ого,* в г.Димитровграде зарегистрировано не было.

Учитывая, что наследодателем Балабановым Г.И.. завещание не составлялось, доказательств обратного суду не представлено, учитывая также отсутствие требований ответчиков Соколовой М.Г., Балабанова А.Г. в отношении наследственного имущества, суд приходит к выводу о том, что истец, являющийся наследником первой очереди по закону, принявший наследство после смерти отца, имеет право на оформление в собственность спорного имущества в порядке наследования.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Поскольку земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по ул.М*ого,* в г.Димитровграде, был передан Балабанову Г.И. в собственность, за истцом надлежит признать право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти Балабанова Г.И.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы (л.д.83-99) жилой дом с принадлежностями (литеры Б,Б1,б,к,Г,Г1,Г2,Г3,Г4), расположенные на земельном участке по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.М*ого,*, соответствуют требованиям СНиП, за исключением следующего: пристрой, гараж (лит.Б1,Г1) не соответствуют требованиям ст.69 «Техрегламента о требованиях пожарной безопасности» в части недостаточности противопожарного расстояния до строения на соседних участках. Однако, как указал эксперт, характеристики строений, состоящих из кирпича и сборного ж/б, не угрожают жизни и здоровью третьих лиц. Пристрой (лит.Б1), гараж (лит.Г1), сарай (лит Г4), баня с предбанником (лит.Г2, Г3) не соответствуют п.5.3.4 СП 30-102-99 в части недостаточности расстояния до границы соседнего участка. Данное несоответствие будет считаться несущественным, если имеется согласие собственников этих участков.

Из материалов дела следует, что Коробочкина А.Ф., Филатова И.М., Суркова Е.А., являющиеся соответственно собственниками земельных участков, расположенных по ул.М*ого, *, ул.К*,*, ул.М*ого, * в г.Димитровграде, граничащих с земельным участком, расположенным по ул.М*ого, *, на котором расположены спорные строения: пристрой (лит.Б1), гараж (лит.Г1), сарай (лит Г4), баня с предбанником (лит.Г2, Г3), не возражали против возведения указанных строений Балабановым Г.И., что подтверждается их письменным согласием, копии которых представлены в дело (л.д.29, 79,81).

Оценив представленные суду доказательства суд полагает необходимым признать за истцом Балабановым О.Г. право собственности на указанный выше жилой дом с хозяйственными постройками (литеры Б,Б1,б,к,Г,Г1,Г2,Г3,Г4) в порядке наследования по закону после смерти отца Балабанова Г* И*, умершего * 2010 года в г.Димитровграде Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Балабанова О.Г. удовлетворить.

Признать за Балабановым О* Г* право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый номер * по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. М*ого,* и расположенный на данном земельном участке жилой дом с хозяйственными постройками (литеры Б,Б1,б,к,Г,Г1,Г2,Г3,Г4) в порядке наследования по закону после смерти отца Балабанова Г* И*, умершего * года в г.Димитровграде Ульяновской области.

Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на указанные объекты недвижимости за Балабановым О*Г* и основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Балабанова Г*И* на жилой дом № * по ул.М*ого в г.Димитровграде Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения – 01 августа 2011 года.

Судья И.А. Жорова

Решение вступило в законную силу 12.08.2011.