Дело № 2-1452/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2011 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жоровой И.А., при секретаре Витушкиной А.О., с участием адвоката Пономаревой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бильданова И* А* к Мурзаханову Р*И* о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Бильданов И.А. обратился в суд с указанным иском к Мурзаханову Р.И., ссылаясь в обоснование требований на то, что является собственником квартиры № * по ул.З*,д.* в г.Димитровграде.

13 октября 1993 года в качестве квартиранта был зарегистрирован Мурзаханов Р.И., который не являлся членом семьи собственника. Ответчик не оплачивал и не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании дома, не вносит наемной платы, вещей Мурзаханова Р.И. в доме не имеется. В течение 17 лет ответчик не проживает в указанном жилом помещении, но остается в нем зарегистрированным.

При жизни прежних собственников дома - его (истца) бабушки и отца, вопрос о снятии Мурзаханова Р.И. с регистрационного учета не ставился.

По сведениям УВД по МО «г.Димитровград» Мурзаханов Р.И. в * году получил паспорт в УВД Ш* района С* области и зарегистрирован в с.* Ш* района С* области.

Просит суд признать Мурзаханова Р.И. не приобретшим право на жилое помещение по ул.З*,* в г.Димитровграде, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Бильданов И.А., будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, не явился, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласен на заочное рассмотрение дела.

Представитель истца адвокат Пономарева О.Н., действующая на основании ордера № * от 30 июня 2011 года, поддержала исковые требования Бильданова И.А. по доводам, изложенным в иске, пояснив суду, что жилой дом по ул.З*,* в г.Димитровграде имеет два отдельных входа и 2/3 указанного дома принадлежит на праве собственности истцу Бильданову И.А. Ранее собственником дома была его бабушка, которая по просьбе своей знакомой зарегистрировала ответчика в доме для его трудоустройства. Фактически Мурзаханов Р.И. в дом по ул.З*,* не вселялся и истец с ним вообще не знаком. В настоящее время истец желает продать дом, а наличие регистрации ответчика в доме препятствует ему в этом. Настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик Мурзаханов Р.И., извещенный о месте и времени рассмотрения дела по месту его регистрации, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Бильданова И.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что истец Бильданов И.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от * мая 20* года, договора дарения от * мая 20* года является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Димитровград, ул.З*,д.*, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.8-9,11-12), копией договора дарения от * мая 20* года, заключенного между Б* Н.Д. и Бильдановым И.А. (л.д.10).

Согласно представленной выписке из домовой книги на домовладение * по ул.З* в г.Димитровграде (л.д.16-18), справки формы № 8, выданной ООО «РИЦ» 11 мая 2011 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Димитровград, ул.З*, д.*, кв.* кроме истца Бильданова И.А., с 13 октября 1993 года по настоящее время значится зарегистрированным Мурзаханов Р* И*, * года рождения (л.д.15).

Однако, доводы истца и его представителя о том, что ответчик, будучи зарегистрированным в принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности жилом доме, фактически в него не вселялся и не проживает, кроме пояснений представителя истца подтверждаются показаниями свидетелей Ш* Н.З., Л* А.Н., Х* А.К.

Так свидетель Ш* Н.З. показала суду, что истец Бильданов И.А. является ее двоюродным братом. Ответчика Мурзаханова Р.И. она не знает, но слышала от своей тети, бабушки истца, что она по просьбе своей знакомой зарегистрировала в доме по ул.З*,* Мурзаханова, которому прописка необходима была для трудоустройства. Фактически в доме Мурзаханов никогда не жил. Сначала в доме № * по ул.З* проживала бабушка истца, которая умерла примерно 20 лет назад, затем жил истец с родителями, а после смерти родителей, дом был оформлен в собственность истца. В настоящее время в доме проживают квартиранты.

Свидетель Л* А.Н. показал суду, что с января 2011 года он с семьей снимает часть дома № * по ул.З* в г.Димитровграде, собственником 2/3 доли которого является Бильданов И.А. Дом имеет два входа. В другой половине дома живут другие собственники дома. Мурзаханова Р.И. не знает. Бильданов предупредил, что намерен продать дом и между ним (свидетелем) и Бильдановым имеется договоренность о том, что как будет найден покупатель, то он (свидетель) дом освободит.

Допрошенная судом в качестве свидетеля Х* А.К. показала суду, что Бильданов И.А. является ее племянником. Со слов своей матери, которая ранее была собственником дома № * по ул.З* в г.Димитровграде, ей известно, что в доме был зарегистрирован Мурзаханов, которому регистрация была необходима для устройства на работу. Фактически Мурзаханов в дом не вселялся и никогда в нем не жил. После смерти матери, в доме жили родители И* и он сам. Родители И* умерли, в настоящее время в доме живут квартиранты, а сам И* работает вахтовым методом в г.Москва. Он намерен продать этот дом.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они не являются заинтересованными в исходе дела лицами, их показания согласуются между собой и не противоречат материалам дела.

Доказательств того, что ответчик в установленном законом порядке вселился и проживал в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности, суду не представлено.

Согласно справке УВД по МО Г.Димитровград» от 10 мая 2011 года (л.д.14) местонахождение Мурзаханова Р.И.,* года рождения. на территории г.Димитровграда не установлено. Также установлено, что последним местом регистрации Мурзаханова Р.И. является С* область, Ш* район, с.*,ул.Л*, д.*.

Факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении правового значения для дела не имеет, поскольку регистрация гражданина в жилом помещении без вселения в него в установленном порядке не порождает право на жилое помещение. Регистрация по месту жительства является административным актом, проводится по заявлению самого гражданина или его законного представителя, носит уведомительный характер для органов государственной власти, в соответствии с которым гражданин уведомляет органы власти о месте своего жительства или пребывания. Поэтому регистрация в жилом помещения не является правопорождающим фактом.

По смыслу жилищного законодательства право на жилое помещение возникает в случае вселения в него в установленном порядке и проживания в нем, поскольку в силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Оценив представленные суду доказательства, учитывая, что ответчик в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Димитровград, ул.З*, д.*, кв.* фактически не вселялся, доказательств обратного суду не представлено, его надлежит признать не приобретшим право пользования указанным жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бильданова И.А. удовлетворить.

Признать Мурзаханова Р* И*, * года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.З*, д.* кв.*.

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Мурзаханова Р* И*, * года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.З*, д.*, кв*.

Мурзаханов Р.И., не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Димитровградский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Жорова

Решение вступило в законную силу 09.08.2011