дело № 2-1552/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 15 августа 2011 года г. Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи С.Н. Орловой, при секретаре Зангировой Ф.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадровой З.М. к Администрации г. Димитровграда о признании права собственности на самовольно возведенное строение, УСТАНОВИЛ: Истец Шадрова З.М. обратилась в суд с данным иском к Администрации г.Димитровграда о признании права собственности на самовольно возведенное строение. В обоснование исковых требований указала, что она является членом гаражного общества «*» в котором ей принадлежит гараж №*, однако документов, подтверждающих право собственности, владения и пользования гаражом, а также разрешения на возведение указанного строения и документов о праве собственности на земельный участок, у нее не имеется. Просит признать за ней право собственности на гараж №* в ГСК «*» г. Димитровграда, что будет являться основанием для регистрации за ней права собственности на него. Истец Шадрова З.М. в судебном заседании поддержала исковое заявление, суду дала пояснения, аналогичные изложенному в иске. Дополнительно пояснила, что вступила в гаражно-строительный кооператив в 2003 году, оплатила вступительный взнос, ей предоставили свободный земельный участок в границах кооператива, где она с супругом возвела гараж. При возведении гаража были соблюдены строительные нормы и правила. Просила удовлетворить его исковые требования. Представитель ответчика – Администрации г. Димитровграда в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что против удовлетворения иска не возражает (л.д.55). Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из постановления администрации г. Димитровграда от 25.05.1993 года №* следует, что Администрацией г. Димитровграда ГСК «*» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земли общего пользования площадью 4004 кв.м. по ул. *, западнее существующего гаражно-строительного кооператива «*». Кроме того, из п.1.2 указанного постановления следует, что членам ГСК «*» в пожизненное наследуемое владение для строительства гаражей предоставлены земельные участки, согласно приложению к постановлению. Однако в указанном приложении отсутствует информация о предоставлении истцу земельного участка для строительства гаража (л.д.48-51). Из постановления Администрации г. Димитровграда №* от 22.08.1994 г. видно, что ГСК «*» дополнительно был предоставлен земельный участок площадью 1259 кв.м., расположенный по ул. *, д.* в г. Димитровграде, п.1.2 указанного постановления определил, что членам указанного кооператива в собственность за плату предоставляются земельные участки для строительства гаражей легкового транспорта. Вместе с тем, в приложении к указанному постановлению также отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка за №* (л.д.52-53). Из уведомления территориального межрайонного отдела №7 Управления Роснедвижимости по Ульяновской области видно, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке №*, расположенном в г.Димитровграде, ГСК «*» (л.д.9), что также подтверждается уведомлением ФБУ «Кадастровая палата» по Ульяновской области от 20.07.2011 года (л.д.35), а также кадастровой выпиской о земельном участке от 02.08.2011 года №* (л.д.42-43). Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 25.07.2011 года, сведения о предоставлении земельного участка №* в ГСК «*» отсутствуют (л.д.34,40). Вместе с тем, судом установлено, что истец Шадрова З.М. является фактическим владельцем гаража №*, находящегося в ГСК «*», что подтверждается справками, выданной председателем гаражного кооператива 07.07.2011 года и 10.08.2011 г. об отсутствии задолженности по членским взносам (л.д.37, 47) Из плана недвижимого имущества на гараж №* в ГСК «*», составленном по состоянию на 07.09.2009 года (л.д.6-7) следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Шадрова З.М., данный гараж является самовольным строением. Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 29.09.2009 года, земельный участок №* в ГСК «*» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на строение (л.д.8). Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. По результатам обследования строительных конструкций гаража №*, находящегося по адресу: г. Димитровград, ГСК «*», установлено, что обрчатоваобъекты нежилого фонда,.03.2011 года (л.д.9, законные интересы владельцев соседних гаражей, просит признать за ней правщее техническое состояние обследованных строительных конструкций – исправное и работоспособное. Прочность, устойчивость и несущая способность строительных конструкций гаражей находятся в исправном состоянии, фундаменты гаража в целом находятся в нормальном состоянии, соответствуют прикладываемым нагрузкам и инженерно-геологическим условиям площадки (л.д.10-25). Ответчик по делу – Администрация г. Димитровграда, каких-либо возражений по иску суду не представил. На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Шадровой З.М. право собственности на гараж №*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» в г.Димитровграде. В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гараж №*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» в г. Димитровграде за Шадровой З.М. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шадровой З.М. удовлетворить. Признать за Шадровой З.М. право собственности на гараж №*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» в г. Димитровграде. Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж №*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» в г. Димитровграде за Шадровой З.М. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения - 19 августа 2011 года. Судья: С.Н. Орлова Решение вступило в законную силу 30 августа 2011 года.