дело №2-1561\2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Димитровград 10 августа 2011 года

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи С.Н. Орловой, при секретаре Зангировой Ф.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-град» к Потаповой Н.А., Потапову Н.В., Потаповой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сервис-град» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: г. Димитровграда, ул. *, д.*, кв.*. Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «Сервис-Град». В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате не внесения ответчиками платы за жилье и коммунальные услуги образовалась задолженность за период с 01.07.2008 года по 01.06.2011 года в сумме 56 560 руб. 64 коп. Истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления с указанием суммы задолженности и текущих платежей.

Просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 56 560 руб. 64 коп., с перечислением 40 775 руб. 78 коп. на расчетный счет ООО «РИЦ», 15784 руб. 86 коп. с перечислением на расчетный счет ООО «Сервис-Град», возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1897 руб., а также расходы, связанные с рассмотрением дела в суде в сумме 1 500 руб. (л.д.3).

В судебном заседании представитель ООО «Сервис-Град» Казанцева Л.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просила исковое заявление удовлетворить.

Ответчик Потапова Н.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что не оплачивали коммунальные услуги в связи с недостатком финансовых средств.

Ответчики Потапов Н.В., Потапова Е.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, каких-либо возражений по иску и размеру задолженности от них не поступило.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Сервис-Град» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ГОСТ Р 51929-2002 «Услуги жилищно-коммунальные. Термины и определения», введенному в действие с 01.01.2003 года, под жилищно-коммунальными услугами понимаются услуги исполнителя по поддержанию и восстановлению надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения, вывозу бытовых отходов и подаче потребителям электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды.

Согласно договорам управления от 01.01.2010г., 01.04.2008 г. ООО «Сервис-Град» предоставляет услуги и осуществляет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги в соответствии с Приложением к договору управления (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение); осуществляет начисление и сбор платы за предоставление услуг. По договору энергоснабжения № А-149\2009 от 08.07.2009 г. ООО «Сервис-град» приобретает у ОАО ГНЦ НИИАР через присоединенные сети коммунальных ресурсов тепловую энергию, холодную и горячую воду, с целью предоставления коммунальных услуг гражданам, использующим эти услуги для личных семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности и проживающим в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ООО «Сервис-град». Согласно договору №7 от 1 января 2010 года истец поручил ООО «РИЦ» осуществлять прием денежных средств от плательщиков в целях исполнения денежных обязательств физических лиц перед Истцом по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также последующие расчеты с ООО «Сервис-град » и поставщиками ресурсов.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии у истца ООО «Сервис-Град» права требования оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Из справки формы №8, выданной ДФ ООО «РИЦ» 07.07.2011 года видно, что в жилом помещении – квартире * д.* по ул. * в г. Димитровграде зарегистрированы Потапова Н.А., Потапов Н.В., Потапова Е.Н., П*а А.А. (л.д.5). Лицевой счет на оплату жилого помещения открыт на имя Потаповой Н.А.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, находящуюся по ул. *, *-* в г. Димитровград Ульяновской области, которая является муниципальной собственностью г. Димитровграда Ульяновской области. Ответчики проживают в указанном жилом помещении на условиях найма, что подтверждается лицевым счетом на жилое помещение (л.д.6,7, 26, 27-28).

Факт нахождения указанной квартиры в муниципальной собственности также подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.01.2010 года (л.д.29-32), заключенным между Комитетом по управлению имущество г. Димитровграда и ООО «Сервис-Град».

Из сообщений Димитровградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 25.07.2011 года №02/102/2011-299 (л.д.24), а также Димитровградского филиала ОГУП БТИ от 25.07.2011 года №2413 (л.д.25) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и реестрах БТИ отсутствуют сведения о правах на квартиру * в доме * по ул. * в г. Димитровграде.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наличие задолженности у ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2008 года по 01.06.2011 года в сумме 56560 руб. 64 коп. подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счёту. Наличие задолженности ответчиками не оспорено, доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлено.

Таким образом, установлено, что ответчики не исполняют возложенной на них законом обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Учитывая, что ответчики не исполняют возложенной на них обязанности по оплате жилого помещения, суд находит исковые требования обоснованными и полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Сервис-Град» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг 56560 руб. 64 коп. с перечислением суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 40775, 78 руб. на расчетный счет ООО «РИЦ» как агента по договору от 01.01.2010 г., а сумму платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 15784, 86 руб. на расчетный счет ООО «Сервис-Град».

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины надлежит взыскать 1897 руб., по 632 рубля 33 копейки с каждого.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая степень участия представителя в рассмотрении дела, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов по оплате услуг представителя 1000 рублей. по 333 руб. 33 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-град» удовлетворить.

Взыскать с Потаповой Н.А., Потапова Н.В., Потаповой Е.Н. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-град» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2008 года по 01.06.2011 года в размере 40 775 рублей 78 копеек с перечислением денежных средств на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр» Ульяновское отделение 8588 г.Ульяновск, ИНН 7302018310, КПП 730231001, р/с 40702810069110101623, к/с 30101810000000000602, БИК 047308602.

Взыскать с Потаповой Н.А., Потапова Н.В., Потаповой Е.Н. солидарно в пользу ООО «Сервис-Град» задолженность по оплате ремонта и содержания жилья за период с 01.07.2008 года по 01.06.2011 года в размере 15 784 рубля 86 копеек с перечислением суммы задолженности на расчетный счет ООО «Сервис-Град», ИНН 7302026992, КПП 730201001, ОГРН 1047300100506, р/с 40702810020003000895, к/с 30101810500000000856, БИК 047308856 Ульяновский филиал ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» г.Ульяновск.

Взыскать с Потаповой Н.А., Потапова Н.В., Потаповой Е.Н. в пользу ООО «Сервис-град» расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 632 рубля 33 копейки с каждого, расходы по оплате услуг представителя в сумме по 333 руб. 33 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения - 15 августа 2011 года.

Судья: С.Н. Орлова

Решение вступило в законную силу 26 августа 2011 года.