Дело № 2-1509/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 8 августа 2011 года г. Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Володиной Л.А., при секретаре Абдульмановой Э.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русачковой Л*А* к Володиной Т* Н* о признании права собственности на садовый домик и признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участоктвенности на садовый домик и иственности на садовый домик и и признании права, У С Т А Н О В И Л: Русачкова Л.А. обратилась в суд с данным иском, в обоснование своих требований указав, что *1996 года купила у М*ой А.Г. земельный участок № * площадью 466 кв.м и расположенный на нем садовый домик площадью 25,90 кв.м, находящиеся в СО «М*». В мае 2011 года она хотела зарегистрировать переход права собственности по данной сделке, однако, поскольку М*а А.Г. умерла в 1998 году, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области принять у неё документы отказались. Поскольку указанным недвижимым имуществом она владеет с 1996 года, использует его по назначению, оплачивает членские взносы, налоги, просит признать за ней право собственности на садовый домик и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок. В судебном заседании истец Русачкова Л.А. заявленные требования поддержала, дала пояснения, аналогичные, изложенным в иске. Ответчик Володина Т.Н. в судебное заседание не явилась, представив отзыв, в котором просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, указав, что не является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку её мать, М*а А.Г., продала земельный участок и садовый домик истцу в 1996 году, поэтому данное имущество не было включено в наследственную массу после смерти матери. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Русачковой Л.А. подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 551 ГПК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. В силу ст. 552 ГПК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Судом установлено, что Русачкова Л.А. * 1996 года купила у М*ой А.Г. садовый домик № *, расположенный на земельном участке площадью 466 кв.м в садоводческом товариществе «М*» (л.д. 8), указанное недвижимое имущество передано продавцом покупателю по акту от того же числа (л.д.9). Из постановления мэра города Димитровграда от * 1993 года № * следует, что М*ой А.Г. передан в пожизненное наследуемое владение для садоводства земельный участок № * площадью 466 кв.м в садоводческом товариществе «М*» (л.д. 41). Копией актовой записи о смерти № * от * 1998 года подтверждается, что М*а А.Г. умерла * 1998 года (л.д. 37-38). Из копии наследственного дела № * на имущество М*ой А.Л. следует, что её наследником является дочь Володина Т.Н., которой свидетельство о праве наследования по закону не выдавалось (л.д. 20-28). Исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что исковые требования Русачковой Л.А. подлежат удовлетворению, следует признать за ней право собственности на садовый домик № * в садоводческом товариществе «М*» и право пожизненного наследуемого на земельный участок, на котором он расположен. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Русачковой Л* А* удовлетворить. Признать за Русачковой Л* А* право собственности на садовый домик № * площадью 25,90 кв.м, кадастровый номер *, инвентарный номер *, расположенный в садоводческом товариществе «М*». Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Русачковой Л*А* на садовый домик № * площадью 25,90 кв.м расположенный в садоводческом товариществе «М*». Признать за Русачковой Л*А* право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № * площадью 466 кв.м, кадастровый номер *, расположенный в садоводческом товариществе «М*». Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права Русачковой Л* А* пожизненного наследуемого владения на земельный участок № * площадью 466 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «М*». Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения – 15 августа 2011 года - в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд. Судья Л.А. Володина Решение вступило в законную силу 26.08.2011.