Дело №2-1655/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 августа 2011 года г.Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Лапиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшкова А.И. к Администрации г.Димитровграда о признании права собственности на гараж с подвалом-погребом, У С Т А Н О В И Л : Горшков А.И. обратился в суд с данным иском, указав в обоснование требований на то, что ему был выделен земельный участок №* в ГСК «Саланг-Авто» под строительство индивидуального гаража. На указанном земельном участке им был возведен гараж с подвалом-погребом, но право собственности на гараж им не оформлено. Он обращался к ответчику с заявлением о предоставлении ему земельного участка №* в ГСК «Саланг-Авто», и ему разъяснили, что земельный участок будет передан ему в собственность, но после признания права собственности на сам гараж №* в ГСК «Саланг-Авто». Согласно техническому заключению, произведенному ООО «Бест-Проект», состояние гаража не является аварийным, соответствует строительным нормам и правилам. Просил признать за ним право собственности на указанный гараж с подвалом-погребом №*, расположенный в ГСК «Саланг-Авто» по адресу: г.Димитровград, * (л.д.4-5). При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен ГСК «Саланг-Авто». В судебное заседание истец Горшков А.И. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель истца Кудинов В.Г. поддержал исковые требования, дав суду аналогичные пояснения, дополнив их тем, что истцу выделен был участок под строительство гаража в 2002 году, и он сразу начал на нем возводить гараж, закончил возведение в 2006 году и все это время пользуется гаражом. Истец строил гараж своими средствами. Просил признать за истцом право собственности на указанный гараж с погребом. Представитель ответчика Администрации г.Димитровграда Шулимова О.В., действующая на основании доверенности от 11 января 2011 года, в судебном заседании исковые требования Горшкова А.И. не признала, суду пояснила, что земля, на котором расположен спорный гараж, выделялась ГСК «Саланг-Авто», истцу земельный участок для строительства гаража не выделялся. Просила вынести решение на усмотрение суда. Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Саланг-Авто» - Храмцовский Ю.В., председатель гаражного общества, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Горшкова А.И., указал, что истцу указанный гараж выделялся Советом ветеранов Афганистана в 2002 году, истец сразу начал возводить на нем гараж. Участок, на котором находится спорный гараж №*, не выходит за границы гаражно-строительного кооператива. Выслушав пояснения представителей истца, ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области от 31 мая 2011 года следует, что сведения о земельном участке, расположенном в г.Димитровграде, ГСК «Саланг-Авто», участок №* в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.10). Из постановления администрации г. Димитровграда от 08 декабря 2010 года №* следует, что Администрацией г. Димитровграда ГСК «Саланг-Авто» предоставлен в аренду сроком до 01 ноября 2049 года земельный участок по ул. * (л.д.39), что подтверждается также копией договора аренды земельного участка от 20 декабря 2010 года (л.д.52-56). Истец Горшков А.И. является фактическим владельцем гаража №*, находящегося по адресу: г. Димитровград, ул. *, ГСК «Саланг-Авто», что подтверждается копией удостоверения члена ГСК «Саланг-Авто» (л.д.33), из которого также видно, что Горшковым А.И. с 2006 года по 2011 год ежегодно уплачиваются членские взносы. Из пояснений, данных в судебном заседании председателем ГСК «Саланг-Авто» Храмцовским Ю.В. следует, что строение, возведенное истцом – гараж №* в указанном ГСК не выходит за пределы гаражно-строительного кооператива. Указанное обстоятельство подтверждается и соответствующей справкой, выданной председателем ГСК «Саланг-Авто» (л.д.23). Из копии технического паспорта на объекты нежилого фонда - гаража №*, составленного по состоянию на 22 июня 2011 года (л.д.6-7), следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Горшков А.И., данный гараж является самовольным строением. Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 11 июля 2011 года, земельный участок №* в ГСК «Саланг-Авто» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж №*, который находится на земельном участке №* в ГСК «Саланг-Авто» (л.д.9). Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению, произведенному ООО «Бэст-проект», по натурному обследованию основных несущих конструкций гаража с погребом, расположенного в г.Димитровграде, ул.*, ГСК «Саланг-Авто», бокс №*, в целом техническое состояние конструкций объекта может характеризоваться как работоспособное, объект отвечает требованиям существующих строительных норм и правил и не представляет опасности для людей; стены объекта находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация возможна без дополнительных ремонтных работ; покрытие и перекрытие объекта находятся в работоспособном состоянии, их эксплуатация возможна без дополнительного ремонта или усиления; фундамент в целом находится в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация возможна без дополнительных ремонтных работ (л.д.11-22). Доказательств того, что указанное строение – гараж №* в ГСК «Саланг-Авто» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено. На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также то, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Горшковым А.И. право собственности на гараж №* с подвалом-погребом, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Саланг-Авто» по адресу г.Димитровград, ул.* В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, расположенное в гаражно-строительном кооперативе «Саланг-Авто» по адресу г. Димитровград ул.*, за Горшковым А.И. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Горшкова А.И. удовлетворить. Признать за Горшковым А.И. право собственности на гараж №* с подвалом-погребом, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Саланг-Авто» по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*. Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на указанный объект недвижимости за Горшковым А.И. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения – 29 августа 2011 года. Судья О.П. Кочергаева Решение вступило в законную силу 9 сентября 2011 года.