Дело №2-1815/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2011 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Лапиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кормилихина В.П. к Администрации г.Димитровграда о признании права собственности на гараж с погребом,

У С Т А Н О В И Л :

Кормилихин В.П. обратился в суд с данным иском, указав в обоснование требований на то, что он владеет и пользуется гаражом №**, расположенном в ГСК «**» г.Димитровграда. Указанный гараж он построил в 20** году на собственные средства и собственными силами. Право на земельный участок, расположенный под гаражом, за ним не оформлено. На его заявление о предоставлении ему в собственность указанного земельного участка, из Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда ему был направлен ответ о том, что участок будет предоставлен после того как будут представлены документы, подтверждающие право собственности на строение – гараж. Право собственности на гараж не зарегистрировано, для этого Администрация г.Димитровграда рекомендовала ему обратиться в суд. Согласно техническому заключению, произведенному ООО «Д*-П*», состояние гаража не является аварийным, соответствует строительным нормам и правилам. Просил признать за ним право собственности на указанный гараж с погребом №**, расположенный в ГСК «**» по адресу: г.Димитровград, ул. К*, д.** (л.д.3-4).

При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен ГСК «**».

В судебном заседании истец Кормилихин В.П. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что в настоящее время он является членом ГСК «**», что подтверждается соответствующим удостоверением. Участок для строительства гаража был выделен ему Советом ветеранов Афганистана, на указанном участке он в 20** году возвел гараж, и все это время пользуется гаражом, строил гараж своими средствами. Просил признать за ним право собственности на указанный гараж с погребом.

Представитель ответчика Администрации г.Димитровграда Шулимова О.В., действующая на основании доверенности от 11 января 2011 года, в судебном заседании пояснила, что земля, на котором расположен спорный гараж, выделялась ГСК «**», истцу земельный участок для строительства гаража не выделялся. Просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «**» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, возражений относительно иска не представил.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области от ** марта 20** года следует, что сведения о земельном участке, расположенном в г.Димитровграде, ГСК «**», участок №** в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.18).

Из постановления администрации г.Димитровграда от ** декабря 20** года №**1 следует, что Администрацией г. Димитровграда ГСК «**» предоставлен в аренду сроком до ** ноября ** года земельный участок по ул. К*, д.** (л.д.38), что подтверждается также копией договора аренды земельного участка от ** декабря 20** года (л.д.39-43).

Истец Кормилихин В.П. является фактическим владельцем гаража №**, находящегося по адресу: г. Димитровград, ул. К*, д.**, ГСК «**», что подтверждается копией удостоверения члена ГСК «**» (л.д.44), из которого также видно, что Кормилихиным В.П, с ** года по ** год ежегодно уплачиваются членские взносы.

Из справки, данной председателем ГСК «**» Х* следует, что строение, возведенное истцом – гараж №** в указанном ГСК не выходит за пределы гаражно-строительного кооператива (л.д.17).

Из копии технического паспорта на объекты нежилого фонда - гаража №** составленного по состоянию на 13 апреля 2011 года (л.д.9-10), следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Кормилихин В.П., данный гараж является самовольным строением.

Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 14 июня 2011 года, земельный участок №** в ГСК «**» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж №**, который находится на земельном участке №** в ГСК «**» (л.д.20).

Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению, произведенному ООО «Д*-п*», по визуальному обследованию технического состояния основных несущих конструкций гаража, расположенного в г.Димитровграде, ул.К*, **, ГСК «**», бокс №**, техническое состояние обследованных строительных конструкций – исправное и работоспособное. Прочность, устойчивость и несущая способность строительных конструкций гаража – достаточные на восприятие действующих нагрузок, о чем свидетельствует отсутствие прогибов, трещин и других деформаций несущих конструкций. Указанный объект может эксплуатироваться в дальнейшем безопасно. Указанное техническое заключение соответствует техническим требованиям строительных норм и правил, противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории РФ. Гараж может быть использован к эксплуатации по целевому назначению (л.д.11-16).

Доказательств того, что указанное строение – гараж №** в ГСК «**» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также то, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Кормилихиным В.П. право собственности на гараж №** с погребом, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «**» по адресу г.Димитровград, ул.К*, д.**.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, расположенное в гаражно-строительном кооперативе «**» по адресу г. Димитровград ул.К*, д.**, за Кормилихиным В.П. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кормилихина В.П. удовлетворить.

Признать за Кормилихиным В.П. право собственности на гараж №** с погребом, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «**» по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.К*,**.

Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на указанный объект недвижимости за Кормилихиным В.П.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней.

Судья О.П. Кочергаева

Решение вступило в законную силу 20 сентября 2011 года