№ 2-2043/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 сентября 2011 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Атамановой Т.П.

при секретаре Сараевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой А.Р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ибрагимовой А.Л., о признании обязанности по извещению участника общей долевой собственности об отчуждении доли в праве общей долевой собственности исполненной,

У С Т А Н О В И Л :

Ибрагимова А.Р., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Ибрагимовой А.Л., обратилась в суд с данным иском к ответчикам Максиным К.И. и Н.В., указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежат соответственно 77\1000 и 76\1000 долей жилого помещения, расположенных по адресу: г. Димитровград, ул. М*, д.*, кв. **.. Ответчикам Максиным в данном жилом помещении принадлежит так же доля в праве общей долевой собственности. В настоящее время они собираются продать свои доли вышеуказанного жилого помещения третьему лицу. В соответствии с действующим законодательством они обязаны предложить ответчикам приобрести у них долю вышеуказанного жилого помещения, как лицам, имеющим право преимущественной покупки. Однако, известить ответчиков о предстоящей купле-продаже не представляется возможным, поскольку они не получают документы, направленные им нотариусом.

Просят признать их обязанность по извещению участников общей долевой собственности — Максиных К.И. и Н.В.- об отчуждении доли в праве общей долевой собственности исполненной.

Истица Ибрагимова А.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Лилеева Т.В. заявленные требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Просит удовлетворить свой иск.

Ответчики Максины К.И. и Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены по последнему известному месту жительства.

Выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных суду свидетельств о государственной регистрации права от * года усматривается, что Ибрагимова А.Р. и Ибрагимова А.Л. имеют в общей долевой собственности соответственно 77\1000 и 76\1000 долей жилого помещения, расположенного по адресу г. Димитровград, ул. М*, д.*, кв. *. Кроме них, сособственниками данного имущества являются Максин К.И. и Максина Н.В.(л.д.8).

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает её. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Из заявления Ибрагимовой А.Р. нотариусу Ш* О.О. с просьбой передать Максиным информацию о предстоящей купле-продаже доли жилого помещения, расположенного по адресу г. Димитровград, ул. М*, д.*, кв. *.; уведомления нотариуса Врио нотариуса Я* Л.А. Максиным К.И. и Н.В. о реализации их права преимущественной покупки от * года (л.д.12); почтового конверта, из которого следует, что нотариусом вышеуказанное уведомление было направлено Максиным по адресу постоянного жительства, но вручено не было в связи с истечением срока хранения (л.д.7), следует, что свою обязанность по письменному извещению сособственников Максиных о намерении продать свои доли в праве общей долевой собственности Ибрагимовы исполнили.

В силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Анализ вышеуказанного действующего законодательства позволяет суду сделать вывод о том, что на собственнике доли в праве общей долевой собственности лежит обязанность по направлению письменного извещения другому сособственнику предложения приобретения вышеуказанной доли на тех же условиях, на которых данная доля продаётся. При этом не получение другими сособственниками извещений о предложении осуществления права преимущественной покупки нарушает права другого сособственника, который намеревается осуществить отчуждение своей доли данного имущества.

То обстоятельство, что ответчики Максины не получали уведомления нотариуса и заявления Ибрагимовой о предстоящей купле-продаже доли жилого помещения не может служить основанием для отказа в иске.

Таким образом, действия Ибрагимовой по письменному направлению Максиных по месту их жительства уведомления о предстоящей продаже своей доли имущества, суд расценивает как надлежащее исполнение истицей требований ст. 250 ГК РФ, а поэтому требования Ибрагимовой подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать обязанность Ибрагимовой А.Р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ибрагимовой А.Л., по извещению участников общей долевой собственности – Максина К.И. и Максиной Н.В. об отчуждении 77\1000 и 76\1000 долей в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу г. Димитровград, ул. М*, д.*, кв. * исполненной.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Т.П.Атаманова.

Решение вступило в законную силу 11.10.2011 года