Дело № 2-2024/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2011 года. г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атамановой Т.П.,

при секретаре Сараевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтируем и строим» к Соловьевой Г.Н., Соловьеву А.Ф. и Соловьеву В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ремонтируем и строим» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг указав, что ответчики Соловьевы являются собственниками квартиры по адресу: г. Димитровграда, ул.*, д.*, кв.*. В данной квартире ответчики зарегистрированы с 2007 года. Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «Ремонтируем и строим». В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако в результате не внесения ответчиками платы за жилье и коммунальные услуги образовалась задолженность в сумме * руб. * коп. При этом, истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления с указанием суммы задолженности и текущих платежей.

Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме * руб.* коп. за период с 01.03.2009 г. по 31.08.2011 года в солидарном порядке в пользу истца, возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере *руб.* коп.

В судебном заседании представитель ООО «Ремонтируем и строим» Душечкина А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, уточнив, что в настоящее время сумма задолженности истцов составляет * руб. * коп., поскольку ответчики оплатили часть долга, дав суду пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Соловьев В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо возражений по иску и размеру задолженности от него не поступило.

Ответчики Соловьева Г.Н. и Соловьев А.Ф. в судебном заседании исковые требования признали, суду пояснили, что после приобретения квартиры по ул.*, *-*, у них возникли материальные трудности, они в настоящее время решают вопрос о погашении задолженности.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования ООО «Ремонтируем и строим» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ГОСТу 51929-2002 «Услуги жилищно-коммунальные. Термины и определения», введенному в действие с 01.01.2003 года, под жилищно-коммунальными услугами понимаются услуги исполнителя по поддержанию и восстановлению надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения, вывозу бытовых отходов и подаче потребителям электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды.

Согласно договору управления от 15.04.2008г. ООО «Ремонтируем и строим» предоставляет услуги и осуществляет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги в соответствии с Приложением к договору управления (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение); осуществляет начисление и сбор платы за предоставление услуг. Договор был заключен ООО «РиС» на управление жилым домом по ул. *,*. В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии у истца ООО «РиС» материального права требования оплаты жилищно-коммунальных услуг и процессуального права на иск.

Из справки формы №8, выданной ДФ ООО «РИЦ» 10.05.2011 года видно, что в жилом помещении – квартире *, д.* по ул. * в г. Димитровграде зарегистрированы Соловьев А.Ф., Соловьев В.А., Соловьева Г.Н. (л.д.4).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.09.2011 года следует, что ответчики Соловьевы являются собственниками квартиры № * дома № * по ул. * на праве общей долевой собственности.

Наличие задолженности у ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2009 года по 31.08.2011 года в сумме *руб. * коп. подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счёту. Наличие задолженности ответчиками не оспорено, доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлено.

Таким образом, установлено, что ответчики не исполняют возложенной на них законом обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг как собственники жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «РиС» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг * руб.* коп..

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины надлежит взыскать * руб. * коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтируем и строим» удовлетворить.

Взыскать с Соловьевой Г.Н., Соловьева А.Ф. и Соловьева В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтируем и строим» задолженность за коммунальные услуги и услуги содержания и текущего ремонта жилого дома, образовавшуюся за период с 01.03.2009г. по 31.08.2011г., в размере * руб.* коп.

Взыскать с Соловьевой Г.Н., Соловьева А.Ф. и Соловьева В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтируем и строим » в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по * руб.* коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи кассационных жалоб через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме – 3 октября 2011 года.

Судья Атаманова Т.П.

Решение вступило в законную силу 14.10.2011 года