Дело №2-1898/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 сентября 2011 года г.Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Лапиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Предке Н.И. к Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда, Администрации г.Димитровграда о признании права собственности на гараж с подвалом, У С Т А Н О В И Л : Предке Н.И. обратился в суд с данным иском, указав в обоснование требований на то, что ему был предоставлен земельный участок №* в ГСК «*», на котором он возвел гараж, которым владеет и пользуется по настоящее время. Он обратился в компетентные органы по вопросу оформления права собственности на указанный гараж, однако в этом ему было отказано, поскольку сведения о земельном участке, на котором построен гараж в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют. В Комитете по управлению имуществом г.Димитровграда ему также отказали в предоставлении земельного участка, разъяснили о необходимости признания права собственности на гараж в судебном порядке. В соответствии с заключением строительной экспертизы от 09 августа 2011 года гараж соответствует нормам строительства, находится в работоспособном состоянии, может эксплуатироваться в дальнейшем. Просил признать за ним право собственности на указанный гараж №* в ГСК «*». В судебном заседании истец Предке Н.И. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что земельный участок выделялся для строительства гаража Димитровградским автоагрегатным заводом в 90-х годах, он сразу же возвел на земельном участке гараж, и с указанного времени, примерно с 1992 года пользуется указанным гаражом, строил гараж своими средствами. Пояснил также, что со дня выделения ему земельного участка он является членом ГСК «*». Просил признать за ним право собственности на указанный гараж с подвалом. Представитель ответчика Администрации г.Димитровграда Шулимова О.В., действующая на основании доверенности от 11 января 2011 года, в судебном заседании пояснила, что земля, на котором расположен спорный гараж, выделялась ГСК «*». Поскольку прежний председатель гаражного общества не оформил разрешения на строительство гаража, истцу земельный участок в собственность не выделялся. Указала, что в настоящее время земли, которые занимает общество, являются землями общего пользования. Просила вынести решение на усмотрение суда. Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что поскольку у истца отсутствуют документы, подтверждающие право собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, где осуществлена постройка, ответчик возражает против удовлетворения иска. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области от 04 июля 2011 года следует, что сведения о земельном участке, расположенном в г.Димитровграде, ГСК «*», участок №* в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.18). Истец Предке Н.И. является фактическим владельцем гаража №*, находящегося по адресу: г. Димитровград, ГСК «*», что подтверждается копией удостоверения члена ГСК «*», из которого также видно, что Предке Н.И. ежегодно уплачиваются членские взносы (л.д.35). Из справки, данной председателем ГСК «*» К* Г.П., следует, что строение, возведенное истцом – гараж №* в указанном ГСК не выходит за пределы гаражно-строительного кооператива (л.д.33), истец с 1997 года является членом ГСК «*». Из копии технического паспорта на объекты нежилого фонда - гаража №* в ГСК «*», составленного по состоянию на 27 июля 2011 года (л.д.6-7), следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Предке Н.И., данный гараж является самовольным строением. Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 16 сентября 2011 года, земельный участок №* в ГСК «*» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж №*, который находится на земельном участке №* в ГСК «*» (л.д.38). Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению, произведенному ООО «Строительно-техническая экспертиза Димитровградского управления строительства», о результатах обследования технического состояния строительных конструкций здания гаража №* в ГСК «*» в г.Димитровграде, проведенные работы по обмерам и обследованию технического состояния строительных конструкций гаража показали, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Надежность и безопасность обеспечены конструктивными характеристиками. Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями части Ш СНиП «Организация, производство и приемка работ», и здание гаража №* в ГСК «*» г.Димитровграда Ульяновской области может эксплуатироваться в дальнейшем (л.д.8-15). Доказательств того, что указанное строение – гараж №* в ГСК «*» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено. На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также то, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Предке Н.И. право собственности на гараж №* с подвалом, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» г.Димитровграда. В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, расположенное в гаражно-строительном кооперативе «*» г.Димитровграда, за Предке Н.И. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Предке Н.И. удовлетворить. Признать за Предке Н.И. право собственности на гараж №* с подвалом, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» г.Димитровграда Ульяновской области. Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на указанный объект недвижимости за Предке Н.И. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения – 30 сентября 2011 года. Судья О.П. Кочергаева Решение вступило в законную силу 11.10.2011г.