Дело №2-2058/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 сентября 2011 года г.Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жоровой И.А., при секретаре Витушкиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуловой Н.А. к Администрации г. Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л : Истец Файзулова Н.А. обратилась в суд с данным иском к Администрации г. Димитровграда, указав в обоснование своих требований, что в 1997 году в ГСК «*» под № * построила на свои денежные средства гараж, который принят в эксплуатацию, но право собственности на гараж не зарегистрировано. Истец ссылается на ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку гараж принадлежит ей на праве собственности, возведен с соблюдением законодательства РФ, просит признать за ней право собственности на гараж № *, расположенный в ГСК «*» в г. Димитровграде (л.д.4). В судебном заседании истец Файзулова Н.А. поддержала исковые требования, дав суду аналогичные пояснения, дополнив их тем, что в члены ГСК вступила в 1997 году, в том же году начала строить гараж, закончила строительство примерно в 2000 году, при этом, разрешение на строительство не оформляла. До настоящего времени гаражом пользуется. В Администрацию г. Димитровграда она обращалась с заявлением о выдаче разрешения на строительство гаража, в выдаче такого разрешения ей отказали, рекомендовали обратиться в суд. Представитель ответчика Администрации г. Димитровграда и представитель привлеченного судом в качестве соответчика – Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску Файзуловой Н.А. в суд не представили. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области от 28.04.2011г. следует, что сведения о земельном участке №*, расположенном в г.Димитровграде, ГСК «*», в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.6). Согласно справке, выданной председателем ГСК «*», гараж № * в указанном ГСК принадлежит Файзуловой Н.А., которая является членом ГСК с 1997 года. Данное строение не выходит за пределы территории ГСК «*», которые установлены постановлением Администрации г. Димитровграда № 908 от 03.04.2007 (л.д.5). Истец Файзулова Н.А. является фактическим владельцем гаража № *, находящегося в ГСК «*» в г. Димитровграде, что подтверждается копией членской книжки ГСК «*», согласно которой Файзуловой Н.А. с 2000 по 2011г. ежегодно уплачиваются членские взносы (л.д.47). Из копии технического паспорта на объект нежилого фонда - гаража №*, составленного по состоянию на 01.06.2011 (л.д.7-8), следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указана истица Файзулова Н.А., данный гараж является самовольным строением. Из копии кадастрового паспорта на гараж №*, расположенный в ГСК «*» в г. Димитровграде, следует, что на указанный гараж отсутствуют сведения о регистрации прав на него (л.д.9-10). Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 30.08.2011 года, земельный участок № * в ГСК «*» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж № *, который находится на земельном участке № * в ГСК «*» (л.д.25). Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению, произведенному ООО «БЭСТ-ПРОЕКТ», в целом техническое состояние конструкций объекта гаража № * может характеризоваться как работоспособное, объект обследования отвечает требованиям существующих строительных норм и правил, и не представляет опасности для людей в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», здание гаража может эксплуатироваться в дальнейшем. Обрчатоваобъекты нежилого фонда,.03.2011 года (л.д.9, законные интересы владельцев соседних гаражей, просит признать за ней правщее техническое состояние обследованных строительных конструкций – исправное и работоспособное. При обследовании технического состояния покрытия трещин, разрушений, прогибов сверх нормативных не обнаружено (л.д.34-46). Доказательств того, что указанное строение – гараж № * в ГСК «*» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено. На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Файзуловой Н.А. право собственности на гараж №*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» в г. Димитровграде. В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гараж № *, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» в г. Димитровграде, за Файзуловой Н.А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Файзуловой Н.А. удовлетворить. Признать за Файзуловой Н.А. право собственности на гараж № * в ГСК «*» г.Димитровграда Ульяновской области. Решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на гараж № * в ГСК «*» г.Димитровграда Ульяновской области за Файзуловой Н.А. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения – 03 октября 2011 года. Судья И.А. Жорова Согласовано Судья И.А. Жорова
Решение суда вступило в законную силу 14.10.2011.