Дело № 2-2052/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 октября 2011 года. г. Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атамановой Т.П., при секретаре Сараевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтируем и строим» к Керженцеву И.В., Керженцевой Е.В. и Акинфиной Е.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилья, УСТАНОВИЛ: ООО «Ремонтируем и строим» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг указав, что ответчики Керженцевы И.В. и Е.В., Акинфина Е.И. являются собственниками квартиры по адресу: г. Димитровграда, ул. М*, д.*, кв.*. В данной квартире ответчики зарегистрированы с 2004 года. Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «Ремонтируем и строим». В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако в результате не внесения ответчиками платы за жилье и коммунальные услуги образовалась задолженность в сумме * руб. * коп. При этом, истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления с указанием суммы задолженности и текущих платежей. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме * руб.* коп. за период с 01.08.2008 г. по 31.08.2011 года в солидарном порядке в пользу истца, возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере * руб.* коп. В судебном заседании представитель ООО «Ремонтируем и строим» Душечкина А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что в настоящее время сумма задолженности истцов составляет * руб.* коп., ответчики до настоящего времени задолженность за содержание и ремонт дома, за отопление, ГВС и КНС не оплачивают. Ответчики Керженцевы И.В. и Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, каких-либо возражений по иску и размеру задолженности от них не поступило. Ответчица Акинфина Е.И. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснили, что её родители Керженцевы и несовершеннолетняя сестра П* в квартире не проживают, проживают без регистрации в М* области, где именно ей неизвестно. В квартире проживает она со своей несовершеннолетней дочерью. Она не оспаривает наличие задолженности по оплате ЖКУ, так как сама она данную оплату никогда не производила, почему её родители не оплачивали жилье и коммунальные услуги ей неизвестно. Выслушав пояснения представителя истца, ответчицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Ремонтируем и строим» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно ГОСТу 51929-2002 «Услуги жилищно-коммунальные. Термины и определения», введенному в действие с 01.01.2003 года, под жилищно-коммунальными услугами понимаются услуги исполнителя по поддержанию и восстановлению надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения, вывозу бытовых отходов и подаче потребителям электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды. Согласно договору управления от *г. ООО «Ремонтируем и строим» предоставляет услуги и осуществляет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги в соответствии с Приложением к договору управления (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение); осуществляет начисление и сбор платы за предоставление услуг. Договор был заключен ООО «РиС» на управление жилым домом по ул. М*-*. В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии у истца ООО «РиС» материального права требования оплаты жилищно-коммунальных услуг и процессуального права на иск. Из справки формы №8, выданной ДФ ООО «РИЦ» 07.09.2011 года видно, что в жилом помещении – квартире *, д.* по ул. М* в г. Димитровграде зарегистрированы совершеннолетние Керженцев И.В., Керженцева Е.В., Акинфина Е.И., а так же несовершеннолетние члены семьи К* П.И., А* С.А. (л.д.4). Из сообщения ОГУП БТИ от 7.10.2011 года следует, что собственником указанной квартиры является Керженцев И.В. на основании договора купли-продажи жилья от 28.12.1998 года. Наличие задолженности у ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2008 года по 31.08.2011 года в сумме *руб. * коп. подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счёту. Наличие задолженности ответчиками не оспорено, доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлено. Таким образом, установлено, что ответчики, как сам собственник квартиры, так и совершеннолетние члены семьи собственника квартиры, не исполняют возложенной на них законом обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг. На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «РиС» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг * руб.* коп.. в солидарном порядке. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины надлежит взыскать * руб. * коп. с каждого. Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтируем и строим» удовлетворить. Взыскать с Керженцева И.В., Керженцевой Е.В. и Акинфиной Е.И. пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтируем и строим» задолженность за коммунальные услуги и услуги содержания и текущего ремонта жилого дома, образовавшуюся за период с 01.08.2008г. по 31.08.2011г., в размере * руб.* коп. солидарно. Взыскать с Керженцева И.В., Керженцевой Е.В. и Акинфиной Е.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтируем и строим » в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по * руб.* коп. с каждого. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи кассационных жалоб через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме – 17 октября 2011 года. Судья Атаманова Т.П. Решение вступило в законную силу 28.10.2011 года