Дело №2-2155/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 13 октября 2011 года г. Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Орловой С.Н., при секретаре Зангировой Ф.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Предке В.И. к Администрации г. Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на самовольное строение, У С Т А Н О В И Л : Предке В.И. обратилась в суд с данным иском к Администрации г. Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда. В обоснование иска указала, что ей был предоставлен земельный участок №* в ГСК «А*», на котором она возвела гараж, которым владеет и пользуется по настоящее время. Она обратилась в компетентные органы по вопросу оформления права собственности на указанный гараж, однако в этом ей было отказано, поскольку сведения о земельном участке, на котором построен гараж, в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют. В Комитете по управлению имуществом г.Димитровграда ей также отказали в предоставлении земельного участка, разъяснили о необходимости признания права собственности на строение в судебном порядке. В соответствии с заключением строительной экспертизы от 09 августа 2011 года гараж соответствует строительным нормам, находится в работоспособном состоянии, может эксплуатироваться в дальнейшем. Просила признать за ней право собственности на указанный гараж №* в ГСК «*». В судебном заседании истец Предке В.И. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что земельный участок выделялся для строительства гаража Димитровградским автоагрегатным заводом в 1992 году, она сразу же возвела на земельном участке гараж, и с указанного времени пользуется указанным гаражом. Гараж не выходит за пределы гаражно-строительного кооператива, которому было предоставлен земельный участок в бессрочное пользование. Просила признать за ней право собственности на указанный гараж с подвалом. Представитель ответчика Администрации г. Димитровграда Шулимова О.В., действующая на основании доверенности от 11 января 2011 года, в судебном заседании не возражала против признания за истицей права собственности на спорный гараж. Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что поскольку у истца отсутствуют документы, подтверждающие право собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, где осуществлена постройка, ответчик возражает против удовлетворения иска. (л.д.33-34). Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из постановления администрации г. Димитровграда от **.12.1994 года №* следует, что Администрацией г. Димитровграда ГСК «А*» передан в бессрочное (постоянное) пользование фактически занимаемый земельный участок общего пользования общей площадью 19665 кв.м. южнее АО «Димитровградский автоагрегатный завод», а фактически занимаемые земельные участки переданы в собственность членам гаражного кооператива (л.д.30). Истец Предке В.И. является фактическим владельцем гаража №*, находящегося в ГСК «А*», что подтверждается справками председателя ГСК от **.06.2011 года (л.д.35-36), из которых также следует, что данное строение не выходит за пределы ГСК «А*», Предке В.И. задолженности по членским взносам не имеет. Факт отсутствия задолженности по членским взносам также подтверждается справкой об уплате взносов (л.д.37). Из технического паспорта на объекты нежилого фонда - гаража №* в ГСК «А*», составленного по состоянию на **.07.2011 года (л.д.8-9) следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указана истица Предке В.И., данный гараж является самовольным строением, строение возведено в 1992 году. Из уведомления, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области **.07.2011 года (л.д.18) следует, что в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке №* в ГСК «А*». Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 16.09.2011 года, земельный участок №** в ГСК «А*» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на строение (л.д.20). Из уведомления от **.10.2011 года №* следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на земельный участок №* в ГСК «А*» г. Димитровграда (л.д.32). Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению, произведенному ООО «Строительно-техническая экспертиза Димитровградского управления строительства», о результатах обследования технического состояния строительных конструкций здания гаража №* в ГСК «А*» в г.Димитровграде, проведенные работы по обмерам и обследованию технического состояния строительных конструкций гаража показали, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Надежность и безопасность обеспечены конструктивными характеристиками. Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями части Ш СНиП «Организация, производство и приемка работ», и здание гаража №* в ГСК «А*» г.Димитровграда Ульяновской области может эксплуатироваться в дальнейшем (л.д.10-17). Ответчик по делу – Администрация г. Димитровграда, каких-либо возражений по иску суду не представил. На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Предке В.И. право собственности на гараж №*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «А*». В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гараж №*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «А*» за Предке В.И. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Предке В.И. удовлетворить. Признать за Предке В.И. право собственности на гараж №* в гаражно-строительном кооперативе «А*» г.Димитровграда Ульяновской области. Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж №*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «А*» в г. Димитровграде за Предке В.И. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения - 18 октября 2011 года. Судья С.Н. Орлова Решение вступило в законную силу 29.10.2011 года