Дело № 2-1907/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2011 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе судьи Варовой С.А., при секретаре Гильметдиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорофеевой Н.И. к Администрации г.Димитровгорада, Комитету по управлению имуществом города Димитровграда о признании недействительными постановления о предоставлении земельного участка и акта на землю,

У С Т А Н О В И Л:

Дорофеева Н.И. обратилась в суд с данным иском к Администрации г.Димитровграда, указав, что 17.08.2001 между ней и Файзуллиной С.Н. был заключен договор купли-продажи садового домика, расположенного в СО «З*» №* г.Димитровграда Ульяновской области, удостоверенный М* М.С., нотариусом города Димитровграда Ульяновской области зарегистрированный в реестре за №3-2210. Согласно условиям договора купли-продажи садового домика расчет между сторонами за указанный садовый домик в размере * рублей произведен полностью до подписания договора, договор считается исполненным, а имущество переданным с момента подписания настоящего договора, в соответствии со ст.552 ГК РФ Дорофеева Н.И. приобретает право пользования земельным участком, занятым отчуждаемым садовым домиком и необходимым для его использования. Право собственности на садовый домик зарегистрировано Учреждением юстиции - Департаментом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.06.2002 сделана запись регистрации№73:01/01:47/2002:118 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 73-АС №262185.

В настоящее время она решила оформить право собственности на земельный участок, на котором находится садовый домик, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, С/О «З*» №* общей площадью 280 кв.м. Получив кадастровую выписку о земельном участке №7323/201/09-4430 от 04.05.2009, она узнала, что данный земельный участок принадлежит К* В.А.. Однако, приобретая садовый домик у Файзуллиной С.Н., она имела намерение на приобретение в собственность и земельный участок, на котором находится указанный домик.

Впоследствии ей стало известно, что согласно договору от 14.07.1993, удостоверенному М* М.С., нотариусом Димитровградского округа Ульяновской области России, указанный садовый домик был продан Кузьминой В. А. Файзуллиной С.Н.

В то же время земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, С/О «З*» №* был предоставлен Кузьминой В.А. на основании постановления главы администрации г.Димитровграда №357 от 13.09.1993. Таким образом, на момент совершения сделки К* А.В. собственником земельного участка не являлась.

Обратившись по месту жительства К* В.А., она узнала о ее смерти около 16 лет назад, вследствие чего, не имеет возможности оформить надлежащим образом свои права на указанный земельный участок.

С момента приобретения садового домика и в настоящее время пользуется данным земельным участком, обрабатывает его и уплачивает членские взносы, однако надлежащим образом оформить в собственность не имеет возможности.

Просит признать недействительными акт на землю, выданный комитетом по земельной реформе г. Димитровграда и постановление администрации города №357 от 13.09.1993 о предоставлении земельного участка общей площадью 280 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область г. Димитровград С/О «З*» №* К* В. А.

Судом к участию в деле привлечены в качестве соответчиков Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда и Кузьмин С.В., в качестве третьего лица- Файзуллина С. Н.

В судебном заседании Дорофеева Н.И. поддержала заявленные исковые требования по изложенным доводам.

Представители Администрации г.Димитровграда и Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Кузьмин С.В., извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору от 14.07.1993, удостоверенному М* М.С., нотариусом Димитровградского округа Ульяновской области России, К* В.А. продала Файзуллиной С.Н. садовый домик, находящийся в садовом обществе «З*» г.Димитровграда под №*, расположенный на земельном участке размером 280 кв.м.. Право собственности Файзуллиной С.Н. было зарегистрировано 27.07.1993 (л.д.5).

17.08.2001 Файзуллина С.Н. по договору купли-продажи садового домика, удостоверенного М* М.С., нотариусом города Димитровграда Ульяновской области, продала указанный садовый домик Дорофеевой Н.И. Согласно условиям договора расчет между сторонами за указанный садовый домик произведен полностью до подписания договора (п.5), договор считается исполненным; в соответствии со ст.552 ГК РФ Дорофеева Н.И. приобретает право пользования земельным участком, занятым отчуждаемым садовым домиком и необходимым для его использования (п.10). Право собственности на садовый домик зарегистрировано Учреждением юстиции - Департаментом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.06.2002 сделана запись регистрации№73:01/01:47/2002:118, истице выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 73-АС №262185 (л.д.7-10). Указанный садовый домик до настоящего времени принадлежит по праву собственности Дорофеевой Н.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.09.2011 (л.д.26).

Однако, земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, садоводческой общество «З*», участок №*, площадью 280 кв.м., на основании постановления главы администрации г.Димитровграда за №357 от 13.09.1993 был предоставлен в собственность К* В. А. как члену обществу (л.д.12). На основании указанного постановления на имя К* В.А. Главой администрации г. Димитровграда был выдан Государственный акт на землю, указанный акт был зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 386 (л.д.6).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке №7323/201/09-4430 от 04.05.2009, земельный участок № *, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, садоводческое общество «З*», площадью 280 кв.м., принадлежит К* В.А.

Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается сообщением ДФ ОГУПБТИ от 06.09.2011 (л.д.20) ДО УФС ГРКК по Ульяновской области от 05.09.2011 (л.д.27).и уведомлением

Но, на момент совершения 14.07.1993 договора купли-продажи садового домика между К* В.А. и Файзуллиной Кузьмина А.В. собственником земельного участка не являлась.

Соответственно постановление Главы администрации г.Димитровграда за №357 от 13.09.1993 о предоставлении в собственность К* В. А. указанного земельного участка и выданный на основании постановления акт на землю не соответствуют закону.

Из наследственного дела К* В.А., умершей 03.11.1995, усматривается, что после ее смерти в наследство вступил ее сын Кузьмин С.В. Земельный участок земельный участок № *, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, садоводческое общество «З*», в числе наследственного имущества не указан, свидетельство о праве на наследство на него не выдавалось.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дорофеевой Н. И. удовлетворить.

Признать недействительными постановление Главы администрации города Димитровграда №357 от 13.09.1993 в части предоставления К* В.А. земельного участка № *, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, садоводческое общество «З*», и выданный на основании указанного постановления Государственный акт на землю.

Решение может быть обжаловано в ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решении - 11.10.2011.

Судья С.А.Варова

22.10.2011 решение вступило в законную силу.