04 октября 2011 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе судьи Варовой С.А., при секретаре Гильметдиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зоровой Елены Юрьевны к Хасьянову Валерию Ахметовичу, Хасьяновой Ольге Валерьевне и Хасьянову Евгению Валерьевичу о наложении запрета на возведение разрушенного гаража на прежнем месте, понуждении произвести строительство гаража в другом месте с учетом градостроительных и противопожарных норм, встречному иску Хасьянова Валерия Ахметовича, Хасьяновой Ольги Валерьевны и Хасьянова Евгения Валерьевича к Зоровой Елене Юрьевне о сносе самовольного строения, определении межи между земельными участками,

У С Т А Н О В И Л:

Зорова Е.Ю. обратилась в суд к Хасьянову В.А., Хасьяновой О.В. и Хасьянову Е.В. о наложении запрета на возведение разрушенного гаража на прежнем месте, понуждении произвести строительство гаража в другом месте с учетом градостроительных и противопожарных норм. В обоснование иска Зорова Е.Ю. указала, что проживает по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Хмельницкого, д. 34, в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности. Ее соседями являются Хасьянов В. А., Хасьянова О. В., Хасьянов Е.В., проживающие в жилом доме по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Хмельницкого, д.36, и являющиеся его собственниками. В 1994 году ответчики Хасьяновы построили гараж в 50 см. от ее дома. На тот момент ею было дано согласие на строительство и Хасьяновы в нарушение строительных норм и правил. Гараж до настоящего времени официально не был зарегистрирован в регистрационной службе. Согласно СНиП 2.07.01-89* в районах усадебной застройки расстояние от жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 метров (копия письма МУ «Управление архитектуры и градостроительства г. Димитровграда» о строительстве гаража от 08.06.11).

Однако, 18.03.2011 произошел сход снега с крыши ее дома и в результате гараж ответчиков был разрушен. Месторасположение гаража с мансардой не соответствовало нормам СНиП в результате чего и произошло разрушение объекта. Хасьяновы обратились в суд с исковым заявлением о взыскании имущественного ущерба, решением суда (дело № 2-1174/2011) постановлено взыскать с нее в их пользу 117 346 рублей согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта № э1588/11). В Заключении эксперта в анализе на соответствие строительным нормам и правилам указывается на допущенные нарушения строительных правил и требований пожарной безопасности, в частности указано, что «Гараж не соответствует п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» в части недостаточности расстояния до границы стены соседнего участка. Гараж не соответствует положениям статьи 69 Федерального закона № 123-ФЗ от 22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в части недостаточности противопожарного расстояния до строений на соседних участках».

В настоящее время Хасьяновы вновь возводят гараж на прежнем месте в 50 см от ее дома, хотя ею согласие на строительство дано не было, она выразила категорическое несогласие на строительство, однако Хасьяновы полностью его проигнорировали. Размер земельного участка и его планировка позволяют Хасьяновым построить гараж, не нарушая градостроительных и противопожарных норм.

Просила наложить запрет на возведение разрушенного гаража на прежнем месте; обязать Хасьяновых произвести строительство гаража в другом месте своего земельного участка с учетом градостроительных и противопожарных норм.

В последующем Зорова Е.Ю. уточнила заявленные исковые требования, просила запретить строительство гаража на территории земельного участка, расположенного по адресу: г.Димитровград, ул.Хмельницкого, 36, на расстоянии мене одного метра от межи с земельным участком, расположенным по адресу: г.Димитровград, ул.Хмельницкого, 34, с нарушением противопожарных норм.

Хасьянов В.А., Хасьянова О.В. и Хасьянов Е.В. обратились к Зоровой Е.Ю. со встречным иском о сносе самовольного строения, определении межи между земельными участками. В обоснование иска Хасьяновы указали, что собственниками жилого дома 36 по ул. Хмельницкого являются Хасьянов В.А. в ? доле, Хасьянова О.В. в ? доле и Хасьянов Е.В. в ? доле, что подтверждается регистрационным удостоверением №233 от 22.12.1994

18.03.2011 с крыши дома 34 по ул. Хмельницкого произошел сход снега, в результате чего принадлежащий Хасьяновым гараж был разрушен.

Зорова заявила иск о запрете строительства гаража на прежнем месте, т. к. он якобы не соответствует строительным нормам и правилам и расположен на расстоянии 50 см. от её дома.

Зорова Е. Ю. является соседкой Хасьяновых и проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме по ул. Хмельницкого, 34. В 1998 году она начала строить к своему дому жилой пристрой, литер А2 согласно тех. паспорта от 17.06.2011 предварительно взяв согласие на строительство у Хасьянова.

В том же году, не спросив согласия Хасьяновых, она начала строительство нежилого пристроя и сеней, обозначенных лит. а1 (сени) согласно тех. паспорта от 17.06.2011.

При строительстве пристроя и сеней Зорова не согласовала границы возведения строений и выступила за границу межи на участок Хасьяновых, тем самым, нарушив их права.

При строительстве крыши жилого пристроя и сеней Зорова, нарушив проект строительства, расположила крышу по одной плоскости от конька жилого дома. Согласно проекту крыша пристроя должна быть расположена от середины ската крыши. Площадь крыши очень большая и имеет такой уклон, при котором снег копиться всю зиму и при определенных погодных условиях съезжает с крыши, что несет угрозу жизни и здоровью граждан проживающих по ул.Хмельницкого, 36, а также находящимся там строениям.

Кроме того, разрешения на строительство сеней (лит. а1 согласно тех. паспорта от 17.06.2011) Хасьяновы не давали. Ранее до строительства нежилого пристроя по ул. Хмельницкого 34 на этом месте находился деревянный сарай и расстояние между принадлежащим Хасьяновым гаражом и указанным сараем составляло более 1 м.

В соответствии со ст.209,222, 304 ГК РФ просили обязать ответчика Зорову Е. Ю. снести самовольное строение – сени (литер а1), расположенные по адресу: г. Димитровград, ул. Хмельницкого, 34. Провести экспертизу на предмет установления межи между земельными участками 34 и 36 по ул.Хмельницкого в г. Димитровград.

В последующем Хасьянов В.А., Хасьянова О.В. и Хасьянов Е.В. обратились в суд с дополнительными, уточненными исковыми требованиями к Зоровой Е.Ю., просили: обязать Зорову Е.Ю. снести самовольное строение- сени (литер а1), расположенные по адресу: г. Димитровград, ул. Хмельницкого, 34; определить границу межи между земельными участками 34 и 36 по ул.Хмельницкого в г. Димитровград.

В судебном заседании Зорова Е.Ю., Хасьянов В.А. и Хасьянова О.В., Хасьянов Е.В. через представителя Гарипова Э.Ф., действующего на основании доверенности от 18.05.2011, выразили желание заключить мировое соглашение, по условиям которого:

1.Зорова Елена Юрьевна обязуется в срок до 01.12.2011 организовать водоотвод с помощью подвесного водосточного желоба, установленного под навесом кровли по длине сеней со сбором воды в водоприемную воронку, отводам воды через вертикальную водоприемную трубу с установкой отмёта, направленного в сторону земельного участка по ул.Хмельницкого, 34 в г. Димитровград, в соответствии с заключением эксперта № э1749/11 от 27.09.2011 ЗАО «Многопрофильный деловой центр».

2. Хасьянов В.А. и Хасьянова О.В., Хасьянов Е.В. обязуются не чинить препятствий при организации водоотвода в соответствии с условием мирового соглашения (п.1).

3.Хасьянов Валерий Ахметович, Хасьянова Ольга Валерьевна, Хасьянов Евгений Валерьевич обязуются в срок до первого октября 2012 года возвести левую стену строящегося гаража со стороны земельного участка по ул.Хмельницкого, 34 в г. Димитровград из бетонных блоков толщиной 20 см. выше кровли данного гаража, а также выше кровли соседнего строения (сеней жилого дома № 34) на 60 см в соответствии с заключением эксперта № э1749/11 от 27.09.2011 ЗАО ««Многопрофильный деловой центр».

4. В связи с заключением мирового соглашения стороны отказываются от взаимных исковых требований друг к другу по настоящему гражданскому делу.

Условия мирового соглашения изложены сторонами письменно в заявлении, которое приобщено к материалам дела.

Стороны просили суд утвердить мировое соглашение на указанных выше условиях и прекратить производство по настоящему гражданскому делу.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст.173,220, 221 ГПК РФ.

Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, учитывая, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу, что мировое соглашение подлежит утверждению судом.

Руководствуясь ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Зоровой Еленой Юрьевной,

Хасьяновым Валерием Ахметовичем, Хасьяновой Ольгой Валерьевной, Хасьяновым Евгением Валерьевичем, на следующих условиям:

1.Зорова Елена Юрьевна обязуется в срок до 01.12.2011 организовать водоотвод с помощью подвесного водосточного желоба, установленного под навесом кровли по длине сеней со сбором воды в водоприемную воронку, отводам воды через вертикальную водоприемную трубу с установкой отмёта, направленного в сторону земельного участка по ул.Хмельницкого, 34 в г.Димитровград, в соответствии с заключением эксперта № э1749/11 от 27.09.2011 ЗАО «Многопрофильный деловой центр».

2. Хасьянов В.А. и Хасьянова О.В., Хасьянов Е.В. обязуются не чинить препятствий при организации водоотвода в соответствии с условием мирового соглашения (п.1).

3.Хасьянов Валерий Ахметович, Хасьянова Ольга Валерьевна, Хасьянов Евгений Валерьевич обязуются в срок до первого октября 2012 года возвести левую стену строящегося гаража со стороны земельного участка по ул.Хмельницкого, 34 в г.Димитровград из бетонных блоков толщиной 20 см. выше кровли данного гаража, а также выше кровли соседнего строения (сеней жилого дома № 34) на 60 см в соответствии с заключением эксперта № э1749/11 от 27.09.2011 ЗАО ««Многопрофильный деловой центр».

4. В связи с заключением мирового соглашения стороны отказываются от взаимных исковых требований друг к другу по настоящему гражданскому делу.

Производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение десяти дней.

Судья Варова С.А.