Именем Российской Федерации 07 октября 2011 года г. Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Варовой С.А., при секретаре Абдульмановой Э.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприной Ольги Васильевны к Администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Куприна О.В. обратилась в суд к ответчику Комитету по управлению имуществом г. Димитровграда с иском о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, указав в качестве третьихлиц Звягинцеву В.А. и Куприну И.А. В обоснование иска Куприна О.В. указала, что с 09.12.1957 по 31.07.2002 ее мама Звягинцева В.А. работала в Димитровградском крупяном заводе. Она состояла в списке очередников на получения жилья от указанного завода. В связи с тем, что у них была большая семья, им причиталась квартира с большой площадью. Поскольку в распоряжении Димитровградского крупяного завода на тот момент отсутствовали квартиры с подходящей площадью, Звягинцевой В.А. было предложено получить две отдельные квартиры с меньшими площадями. В конце 1988 года Звягинцевой В.А. указанным заводом в порядке очередности была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ул. Прониной, д. 6, кв. 11, которая в дальнейшем Звягинцева В.А. оформила в собственность в порядке приватизации. В 1993 году Звягинцевой В.А. и членам ее семьи Димитровградским крупяным заводом была предоставлена вторая квартира, расположенная по адресу: ул. Куйбышева, д. 162, кв. 3. В момент предоставления второй квартиры, какие либо документы (ордер и т.п.) на данную квартиру выданы не были. После предоставления второй квартиры туда вселились она, Куприна О.В., с супругом и дочкой, Куприной И.А. Примерно с 2000 года она с супругом совместно не проживает (брак прекращен 03.05.2006), с того времени там проживает она с дочкой. На момент вселения квартира находилась в состоянии, требующем капитального ремонта. В указанной квартире они за свой счет произвели ремонт, несут бремя по ее содержанию, исправно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, несмотря на то, что лицевой счет открыт на ее бывшего супруга, оплату производит она сама, заключили договор возмездного оказания услуг по отоплению кв.3 д. 162, по ул. Куйбышева от 01.11.2009 № 01-ВОУ-11/09 и от 08.10.2010 № 001/164-10.20010. Поскольку право пользования указанной квартирой ничем не подтверждалось, она даже не смогла зарегистрироваться в данной квартире, решила заключить договор социального найма жилого помещения. Сначала она со своей матерью, Звягинцевой В.А., обратились в ОАО «Димитровградкрупозавод» с просьбой выдать им какой- либо документ, подтверждающий тот факт, что Звягинцевой В.А. И членам ее семьи данным заводом была выделена квартира, расположенная по адресу: ул. Куйбышева, д. 162, кв. 3. На указанное обращение им сотрудниками ОАО «Димитровградкрупозавод» в устном порядке было разъяснено, что в 1994 году Димитровградский крупяной завод был преобразован в АООТ « Димитровградкрупозавод», а в 1999 наименование было заменено на ОАО «Димитровградкрупозавод», документация в архивах не сохранилась, а также что указанный дом был передан в муниципальную собственность города Димитровграда. Она обратилась в Комитет по управлению имуществом города Димитровграда с целью выяснить, в чьей собственности находится указанная квартира. В ответ на указанное обращение ею был получен ответ от 13.04.2011 № 05/1631, в котором говорится, что жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. Куйбышева, д. 162, является муниципальной собственностью города Димитровграда. Поскольку в соответствии со ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, она обратилась с заявлением 11.04.2011 в Комитет по управлению имуществом города Димитровграда (как уполномоченному органу местного самоуправления) для заключения договора социального найма жилого помещения. Письмом от 16.05.2011 № 04/2059 в заключении договора социального найма ей было отказано по тем основаниям, что у Комитета отсутствуют правовые основания для заключения с ней договора социального найма на указанное жилое помещение. Просит принять во внимание, что с момента получения квартиры, т.е. 1993 года, она и члены ее семьи постоянно пользуются данной квартирой, несут все необходимые расходы на ее содержание, исправно платят за все предоставляемые услуги, что подтверждается приложенными к исковому заявлению документами и может быть подтверждено свидетельскими показаниями их соседей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, 10, 11, 60, 63, 64 ЖК РФ и ст.ст. 3, 22, 24, 131, 132 ГПК РФ, просит: признать за ней, Куприной Ольгой Васильевной, право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Димитровград, ул. Куйбышева, д.162, кв. 3; обязать Комитет по управлению имуществом города Димитровграда Судом к участию в деле привлечены в качестве ответчика Администрация г.Димитровграда, в качестве третьих лиц- Куприн А.А. и Корнилова Н.А. В судебном заседании Куприна О.В. и ее представитель Галкина Л.И. поддержали заявленные исковые требования по изложенным в иске доводам, дополнительно пояснив, что в 1993 году дом 162 по ул.Куйбышева в г.Димитровград состоял из четырех квартир, Звягинцевой В.А.была предоставлена квартира № 4 в указанном доме, куда вселилась и проживала семья Куприной О.В. В последующем квартира № 4 была перенумерована в квартиру №3. Представители ответчиков - Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда и Администрации города Димитровграда в судебное заседание не явились, просил рассмотреть дело в отсутствие представителей. Третье лицо Звягицева В.А. поддержала исковые требования Куприной О.В. и дала суду пояснения, аналогичные пояснениями истицы. Третье лицо Куприна И.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Третье лицо Куприн А.А., находящийся в ФКУ ИК-9 УФСИН России по Ульяновской области в связи с осуждением, заявлением просил признать за Куприной О.В. право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Димитровград, ул. Куйбышева, д. 162, кв. 3,и заключить с ней договор найма жилого помещения. Третье лицо Корнилова Н.А. не возражала против удовлетворении исковых требований Куприной О.В., подтвердила ее доводы, также пояснила, что в связи с работой на Димитровградском крупозаводе ей в 1997 году была предоставлена квартира № 3 в доме162 по ул.Куйбышева в г.Димитровград. В то время в квартире № 4 жила Куприна О.В. со своей семьей, в квартире №1 жила семья Герасимовых, а в квартире № 2- Емелькина. После смерти Емелькиной Герасимовы стали также проживать в квартире №2, объединили две квартиры в одну, приватизировали. В последующем была произведена перенумерация квартир: квартир №№1 и2 – в №1, квартиры № 3- в № 2, кв. № 4 – в № 3. В выделенной ей квартире в настоящее время живет ее сын, в лицевом счете № предоставленной ей квартиры до настоящего времени значится под № 3, фактически № 2. Выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Куприной О.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе учет муниципального жилищного фонда, иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации. Согласно ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона –собственник жилого помещения государственного или жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. По сообщению ОАО «Димитровградкрупозавод» от 20.09.2011 квартира №3 в доме № 162 по ул.Куйбышева в г.Димитровграде Звягинцевой В.А. не предоставлялась, документы частично утрачены (л.д.127). По сообщению МКУ «Димитровградский городской архив» от 23.09.2011 документы о предоставлении в 1993 году спорной квартиры Звягинцевой В.А. отсутствуют. Однако, из показаний допрошенной судом в качестве свидетеля бывшего работника ОАО «Димитровградкрупозавод» Акулининой З.Ф. усматривается, что она работала сменным мастером на заводе в период работы Звягинцевой В.А., была членом месткома и помнит, что Звягинцевой в порядке улучшения жилищных условий была предоставлена квартира по ул.Куйбышева,162, куда после ремонта вселилась и стала проживать дочь Звягинцевой –Куприна О.В. с мужем и дочерью, которые ранее все жили со Звягинцевой по ул.Прониной,6-11. Из представленных Куприной О.В. и Звягинцевой В.А. копий трудовых книжек усматривается, что Звягинцева работала на Мелекесском хлебоприемном пункте, крупокомбинате, Димитровградском крупяном заводе, АООТ «Димитровградкрупозавод», ОАО « Димитровградкрупозавод» с 1957 по 2002 годы, а Куприна О.В.- с 1986 по 1989 годы. Истица с 19.08.1988 зарегистрирована в кв.11 дома 6 по ул.Прониной в г. Димитровград, что подтверждается справками ф.8 от 19.08.2011, 02.09.2011. По данному адресу также зарегистрированы Звягинцева В.А.- с 1988 года, Куприна И.А.- с 2002 года, Куприн И.В. 2011 г.р.- с 01.02.2011, также был зарегистрирован Гаврилов Н.Е. (муж Звягинцевой) с 1988 года, снят с учета в 2001 году в связи со смертью. Доводы истицы о ее проживании в спорной квартире по ул.Куйбышева,162-3, с 1993 года по настоящее время подтверждается пояснениями третьих лиц, показаниями допрошенных судом в качестве свидетелей Акулининой З.Ф. и Акулининой Л.А. По сообщению Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда от 16.08.201 жилое помещение, расположенное по ул.Куйбышева, дом 162, кв.3, не относится к муниципальному специализированному жилищному фонду. По состоянию на 01.07.2008 жилой дом № 162 по ул.Куйбышева является муниципальной собственностью г.Димитровграда. Постановлением Администрации г.Димитровграда от 29.01.2007 №222 жилой дом № 162 по ул.Куйбышева в г.Димитровград принят от ОАО «Димитровградкрупозавод» в муниципальную собственность. Постановлением Администрации г.Димитровграда от 22.07.2008 №2255 456/1000 доли дома исключены из раздела «Муниципальная казна» реестра муниципальной собственности. Из инвентарного дела указанного дома усматривается, что по договору №16641 от 28.07.2006 Герасимовой Н.Н.и Герасимовой С.Н. передано в собственность в порядке приватизации по 228/1000 доли дома, всего 456/1000 доли. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорная квартира находится в муниципальной собственности. Из представленных Куприной О.В. квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг усматривается, что ею в ООО «РИЦ» оплачивается коммунальные услуги (за электроэнергию, ремонт и содержание жилья без удобств) за спорную квартиру по лицевому счету, открытому на имя Куприна А.А. По сообщениям ООО «РИЦ» на запрос суда, документов, на основании которых был открыт лицевой счет на квартиру №3 в доме № 162 по ул.Куйбышева в г.Димитровград на имя Куприна А.А., предоставить не могут, в квартире никто не зарегистрирован. Из представленных истицей договора возмездного оказания услуг № 01-ВОУ-11/09 от 01.11.20019 между ОАО «Димитровградкрупозавод» и Звягинцевой В.А. и договора возмездного оказания услуг от 08.10.2010 № 001/164-10.2010 между ООО «Димтровградкрупозавод» и Куприной О.В., представленных истицей квитанций к приходным кассовым ордерам, пояснений истицы и третьего лица Звягинцевой В.А. следует, что истица оплачивает услуги по отоплению кв.3 д.162 по ул. Куйбышева в г.Димитровграде. Из пояснений сторон, показаний свидетелей следует, что Куприна О.В. со своей дочерью Куприной И.А. проживают в спорной квартире с 1993 года по настоящее время. Доводы истицы и третьего лица Корниловой Н.А. о том, что в доме №162 по ул.Куйбышева ранее было 4 квартиры, что 1 и 2 квартиры были объединены в одну под №1, что квартира № 4 была перенумерована в кв.№3, подтверждаются материалами инвентарного дела по ул.Куйбышева,162. Их технического паспорта на дом 162 по ул.Куйбышева в г.Димитровград Ульяновской области по состоянию на 14.06.2007 и пояснений сторон следует, что квартира, которую занимает истица, обозначена в плане строений квартирой № 3. Учитывая, что истица с 1993 года проживает в спорном жилом помещении, которое с 2007 года находится в муниципальной собственности, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, производит ремонт и содержание жилья, оплачивает коммунальные услуги, открыто пользуется квартирой, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы о признании за ней, Куприной О.В., права пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Димитровград, ул. Куйбышева, д.162, кв. 3, и понуждении Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда к заключению договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Куприной Ольгой Васильевной право пользования жилым помещением, обозначенным квартирой № 3 в техническом паспорте на жилой дом № 162 по ул.Куйбышева в г.Димитровград Ульяновской области. Обязать Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда заключить с Куприной Ольгой Васильевной договор социального найма жилого помещения - квартиры № 3 в доме № 162 по ул.Куйбышева в г. Димитровград Ульяновской области. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения- 12.10.2011. Судья С.А.Варова
Ульяновской области заключить с ней, Куприной Ольгой Васильевной,
договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:
г. Димитровград, ул. Куйбышева, д. 162, кв. 3.