2-2307\2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 октября 2011 года. г.Димитровград. Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атамановой Т.П. при секретаре Сараевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михеева Д.Е. к Рагулиной О.В. о прекращении права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Михеев Д.Е. обратился в суд с указанным иском к ответчице, ссылаясь в обоснование иска на то, что на основании договора купли-продажи от *г. является собственником квартиры, расположенной по ул.*, д.*, кв.* в г.Димитровграде. В указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи была зарегистрирована ответчица Рагулина О.В. Ответчица выехала из квартиры, но с регистрационного учета не снялась до настоящего времени, хотя была обязана сняться с регистрационного учета в соответствии с п.8 договора купли-продажи в течение 14 дней с момента подписания договора. Просит суд прекратить право пользования ответчицы жилым помещением, расположенным по адресу ул.*, д.*, кв.* в г.Димитровграде, сняв их с регистрационного учета. Истец Михеев Д.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на исковых требованиях Ответчица Рагулина О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В судебном заседании установлено, что * года между Михеевым Д.Е. с одной стороны и Рагулиным В.В. с другой стороны, был заключен письменный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу г.Димитровград, ул. *, д. № *, кв. * (л.д.5-8), согласно данному договору истец приобрел в собственность указанную квартиру. За истцом в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от * года (л.д.11). Согласно п.8 договора купли-продажи квартиры от * г. продавец и члены его семьи, в том числе ответчица Рагулина О.В., в срок 14 дней с момента подписания договора обязались сняться с регистрационного учета. Как следует из искового заявления Рагулина О.В. выехала из спорной квартиры в 2010 году, освободив её. Из справки ф.8 по данному дому от 05.10.2011 года следует, что до настоящего времени в квартире осталась зарегистрированной Рагулина О.В.. Учитывая, что ответчица добровольно не исполняет свои обязательства, по договору купли-продажи квартиры от 25.08.2010 г. в части снятия с регистрационного учета, членом семьи нового собственника квартиры Михеева Д.Е. не является, какой-либо договоренности между ней и истцом о порядке пользования спорным жильем не состоялось, суд полагает необходимым прекратить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ул.*, дом № * кв. № * в г.Димитровграде Ульяновской области Рагулиной О.В. Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Михеева Д.Е. удовлетворить. Прекратить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ул.*, дом № *, кв.№ * в г.Димитровграде Ульяновской области Рагулиной О.В.. Решение, по вступлению в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу Ульяновская область г.Димитровград, ул.*, дом № *, кв. № * Рагулиной О.В.. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение десяти дней. Судья: Атаманова Т.П. Решение вступило в законную силу 08.11.2011 года.