Дело №2-2353/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2011 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Лапиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жестковой Н.И. к Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда, Администрации г.Димитровграда о признании права собственности на гараж с погребом-подвалом,

У С Т А Н О В И Л :

Жесткова Н.И. обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование требований на то, что она является членом ГСК «*», ей был предоставлен земельный участок №* в указанном кооперативе, на котором она возвела гараж. Она пользуется указанным гаражом как собственностью, несет бремя по его содержанию, однако зарегистрировать право собственности на указанный гараж она не может, поскольку для этого необходимо представить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. На ее заявление о предоставлении в собственность указанного земельного участка, из Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда был направлен ответ о том, что участок будет предоставлен после того как будут представлены документы, подтверждающие право собственности на строение – гараж. Согласно техническому заключению состояние гаража не является аварийным, соответствует строительным нормам и правилам. Просила признать за ней право собственности на указанный гараж №*, расположенный в ГСК «*» по адресу: г.Димитровград, ул. * (л.д.3).

При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ГСК «*».

В судебном заседании истица Жесткова Н.И. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что в настоящее время она является членом ГСК «*», что подтверждается соответствующим удостоверением. Участок для строительства гаража был выделен ей на основании письменного заявления, на указанном участке она в 2004 году возвела гараж, и все это время пользуется гаражом, строила гараж своими средствами. Просила признать за ней право собственности на указанный гараж с погребом-подвалом.

Представитель ответчика Администрации г.Димитровграда Шулимова О.В., действующая на основании доверенности от 11 января 2011 года, в судебном заседании пояснила, что земля, на которой расположен спорный гараж, выделялась ГСК «*», истцу земельный участок для строительства гаража не выделялся. Просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что возражает относительно заявленных исковых требований.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «*» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, возражений относительно иска не представил.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области от 17 ноября 2010 года следует, что сведения о земельном участке, расположенном в г.Димитровграде, ГСК «*», участок №* в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.22).

Из постановления администрации г. Димитровграда от 08 декабря 2010 года №* следует, что Администрацией г. Димитровграда ГСК «*» предоставлен в аренду сроком до 01 ноября 2049 года земельный участок по ул. * (л.д.33), что подтверждается также копией договора аренды земельного участка от 20 декабря 2010 года (л.д.34-38).

Истица Жесткова Н.И. является фактическим владельцем гаража №*, находящегося по адресу: г. Димитровград, ул. *, ГСК «*», что подтверждается копией удостоверения члена ГСК «*» (л.д.45), из которого также видно, что Жестковой Н.И. с 2005 года по 2011 год ежегодно уплачиваются членские взносы.

Также в дело представлена справка, выданная председателем ГСК «*» (л.д.25), из которой следует, что Жестковой Н.И. выделен земельный участок №* в ГСК «*» для строительства боксового гаража, задолженностей не имеет.

Из справки, данной председателем ГСК «*» Х* Ю.В. следует, что строение, возведенное истцом – гараж №* в указанном ГСК не выходит за пределы гаражно-строительного кооператива (л.д.47).

Из копии технического паспорта на объекты нежилого фонда - гаража №*, составленного по состоянию на 01 декабря 2010 года (л.д.6-7), следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указана истица Жесткова Н.И., данный гараж является самовольным строением.

Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 06 мая 2011 года, земельный участок №* в ГСК «*» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж, который находится на земельном участке №* в ГСК «*» (л.д.23).

Таким образом, истицей самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению, произведенному ООО «Технопроект», по обследованию технического состояния, соответствия нормам СНиП гаража №* в ГСК «*» ул.* в г.Димитровграде (л.д.10-21), из визуального обследования можно сделать вывод, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии, соответствуют техническим требованиям строительных норм и правил (СНиП 3.03.01-87) и обеспечивают безопасную эксплуатацию по их функциональному назначению, объемно-планировочные решения соответствуют требованиям нормативных документов. Для предупреждения преждевременного износа и поддержания постройки в постоянной эксплуатационной годности следует периодически проводить осмотры и ремонты в соответствии с требованиями «Положения о проведения планово-предупредительного ремонта зданий». Дефектов, повреждений, трещин, влияющих на работоспособность конструкций, не обнаружено.

Доказательств того, что указанное строение – гараж №* в ГСК «*» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также то, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Жестковой Н.И. право собственности на гараж №* с погребом-подвалом, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу г.Димитровград, ул.*.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, расположенное в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу г. Димитровград ул.*, за Жестковой Н.И. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жестковой Н.И. удовлетворить.

Признать за Жестковой Н.И. право собственности на гараж №* с погребом-подвалом, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*», расположенном по ул.* г.Димитровграда Ульяновской области.

Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на указанный объект недвижимости за Жестковой Н.И.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения – 03 ноября 2011 года.

Судья О.П. Кочергаева

Решение вступило в законную силу 15.11.2011г.