Дело № 2-2191/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 ноября 2011 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атамановой Т.П., при секретаре Сараевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новичкова В.А. и Зибаева С.А. к Кандаранцеву Н.П., Шебурову А.А., Горбушину Н.Н., Вафину Р.М. о расторжении договора найма жилого помещения,

Установил:

Истцы Новичков В.А. и Зибаев С.А. обратились в суд с названными иском к ответчицам, указав, что с февраля и октября 2006 года на основании распоряжения директора по кадрам и быту * « *» они были зарегистрированы в комнате № *(быв.*) в общежитии по пр.*, д.* г.Димитровграда. В комнату они тогда же вселились и проживают в ней по настоящее время.

Из справки формы 8 от 21.09.2011 года им стало известно, что в указанной комнате зарегистрированы ещё несколько человек - ответчики Кандаранцев Н.П., Шебуров А.А., Горбушин Н.Н. и Вафин Р.М., которые не являются членами их семей и не состоят с ними в родственных отношениях. В течении всего времени проживания их в комнате указанные лица в ней не появлялись, их вещей в комнате нет. Оплату за проживания производят только истцы в полном объеме. Просит расторгнуть с ответчиками договор найма жилого помещения, расположенного по адресу г.Димитровград, пр.*, д.* кв.* (быв.*).

В судебном заседании истец Новичков В.А., представитель истца Зибаева С.А. поддержали свои исковые требования, пояснив суду, что им койко-места в комнате № * дома № * по пр.* были предоставлены в связи с работой в ГНЦ НИИАР с * года и с * года. В январе 2006 года общежитие было передано в ведение муниципалитета г. Димитровграда. Когда они заселялись в комнату, то в ней никаких вещей, принадлежащих кому-либо из ответчиков в комнате не было, она была укомплектована только мебелью общежития. В 2006 году они были прописаны в комнате и на каждого из них был открыт лицевой счет, по которому они производят оплату за койко-место. В связи с передачей общежития в муниципальную собственность все проживающие в нём граждане прошли перерегистрацию по месту жительства. Никто из ответчиков данной перерегистрации не прошел, оплату за жильё ответчики не производят. Просят иск удовлетворить.

Ответчики Кандаранцев Н.П., Шебуров А.А., Вафин Р.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены по их регистрации, место их жительства суду неизвестно.

Ответчик Горбушин Н.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, из представленного отзыва следует, что он исковые требования не признает, поскольку выселился из спорного жилого помещения и снялся с регистрационного учета в нём.

Представитель комитета по управлению имуществом администрации г.Димитровграда в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав пояснения истца, представителей истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить там текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Как установлено в судебном заседании согласно постановления администрации г.Димитровграда № * от * года жилой дом № * по пр.* г. Димитровграда, общежитие *, было передано в муниципальную собственность.

В судебном заседании установлено, что истец Новичков В.А. в феврале 2006 года, а истец Зибаев С.А.- в октябре 2006 года были вселены в общежитие, расположенное по адресу пр.*, д.* в комнату № *(быв.*) согласно распоряжениям от 20.02.2006 г. и от 19.09.2006 года, где и были зарегистрированы (л.д. 10).

Истцы вселились в данное жилое помещение и с * г. по настоящее время значатся в нем зарегистрированными, что подтверждается справкой формы 8, выданной ООО «РИЦ» 21.09.2011г.(л.д.8-9).

Согласно финансового лицевого счета № * и финансового лицевого счета № * Новичков В.А. и Зибаев С.А. являются ответственными квартиросъемщиками жилого помещения общей площадью 8,9 кв.м., расположенного в г.Димитровграде, пр.* *-* и оплачивают проживание 1 человека на одном койко-месте (л.д.6-7).

Согласно справки формы 8, выданной ООО «РИЦ» 01.11.2011г. по пр.*-* в жилом помещении с * года до настоящего времени значится зарегистрированным ответчик Кандаранцев Н.П.., с * года- ответчик Шебуров А.А., с * года- ответчик Вафин Р.М.. Однако оплата за жилое помещение им не производится и не производилась: Кандаранцевым с декабря 2006 года, Шебуровым – с июля 2004 года, Вафин Р.М. не производил оплату за проживание в общежитии вообще. Данные обстоятельства подтверждаются справками ФГУП ГНЦ НИИАР (л.д.39,40,45).

Ответчик Горбушин Н.Н. снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении 10.10.2011 года.

Согласно п.1 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, т.е. для фактического проживания в нем.

Однако ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 2006 года, оплату не производят, вещей в данном жилом помещении не имеют.

Свидетели Назаров А.А. и Илямаков Ю.Д. суду пояснили, что до 2006 года в комнате № * (быв..*) проживали различные лица, а именно студенты, практиканты, командировочные. В 2006 году в комнату вселись истцы и проживают там до настоящего времени.

Не доверять пояснениям данныцх свидетелей у суда не имеется оснований, так как они являются лицами не заинтересованными в исходе дела, и их пояснения согласуются с материалами дела.

А потому суд считает необходимым расторгнуть с ответчиками договор найма жилого помещения, расположенного по адресу пр.*, д.*,ком..*(быв.*) в связи с осуществлением ими права пользования по договору найма иным жилым помещением, так как в спорной комнате они не проживают более 5 лет и оплату за него не производят, т.е. в связи с выездом на другое место жительства.

В иске о расторжении договора найма с ответчиком Горбушиным Н.Н. следует отказать, так как он добровольно покинул спорное жилое помещение, снялся с регистрационного учета в нем в октябре 2011 года.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зибаева С.А. и Новичкова В.А. удовлетворить частично.

Расторгнуть с Кандаранцевым Н.П., Шебуровым А.А., Вафиным Р.М. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, пр.*, д.*, кв.* (быв.ком.*).

Решение после вступления его в законную силу, является основанием для снятия Кандаранцева Н.П., Шебурова А.А., Вафина Р.М. с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, пр.*, д.*,кв.*(быв..ком *).

В удовлетворении исковых требований Новичкова В.А. и Зибаева С.А. к Горбушину Н.Н. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу г.Димитровград, пр.*,д.*,кв.*, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, с 14 ноября 2011 года.

Судья: Атаманова Т.П.

Решение вступило в законную силу 25.11.2011 года