Дело № 2-1147/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2011года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атамановой Т.П.., при секретареСараевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Т.А. к Новрузову А.Г. оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Волкова Т.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что на основании договора купли-продажи от * г., заключенному с Новрузовым Г.Г., и на основании договора дарения от * года, заключенному с В*, она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу :г.Димитровград, ул. *, д.* Согласно п.10 указанного договора Н*, в том числе и ответчик Новрузов А.Г. обязались в срок до * года сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу. Однако, до настоящего времени ответчик Новрузов А.Г. свои обязательства не исполнил. Несмотря на неоднократные напоминания ответчик с регистрационного учета не снялся, в связи с чем она вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи.. Просила суд признать ответчика прекратившим право пользования данным домом.

В судебном заседании истица Волкова Т.А. исковые требования поддержала, дав суду аналогичные пояснения, дополнив их тем, что Н* освободили спорный дом сразу после заключения договора и обязались сняться с регистрационного учета, но свои обязательства Новрузов А.Г. не выполнил и до настоящего времени с регистрационного учета в доме так и не снялся. Настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик Новрузов А.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску от него не поступило.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что * года между Новрузовым Г.Г., с одной стороны и Волковыми В.Б., Т.А. и С.В. с другой стороны, был заключен письменный договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенными по адресу :г.Димитровград, ул. *, д.* (л.д.6-7), согласно данного договора истица приобрела в праве общей долевой собственности 1\3 долю указанного имущества.

Согласно договору дарения от * года В*В.Б. и В* С.В. подарили Волковой Т.А. каждый по 1\3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома по ул.*-*г.Димитровграда. Таким образом, в настоящее время истица Волкова Т.А. является собственницей указанного имущества в целом.

За истицей в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права серии *от *г. и * от *009 года (л.д.12).

Согласно п.10 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от * г. ответчик Новрузов А.Г. обязался сняться с регистрационного учета в доме № * по ул.* г.Димитровграда до 30.10.2004 года.

.

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик указанный выше жилой дом освободил, что не оспаривается истицей, но с регистрационного учета на момент рассмотрения спора в суде не снялись, что подтверждается справкой формы сообщением ФМС России по Ульяновской области от 24.05.2011 года.

Учитывая, что ответчик добровольно не исполняет свои обязательства, принятые им по договору купли-продажи квартиры от * г. в части снятия с регистрационного учета, и после истечения установленного договором срока (30.10.2004 года) продолжает значиться пользователем жилого помещения, что противоречит условиям договора от * г., суд полагает необходимым прекратить право пользования ответчика жилым домом № *по ул.* в г.Димитровграде Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Волковой Т.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования Новрузова А.Г. Оглы жилым помещением, расположенным по адресу ул. *, д. № * в г.Димитровграде Ульяновской области.

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Новрузова А.Г. Оглы, * года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. *, д.*.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Атаманова Т.П.

Решение вступило в законную силу 21.06.2011 года.