Дело № 2-2517/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 ноября 2011 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи С.Н. Орловой, при секретаре Зангировой Ф.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаунина П.И. к Администрации г. Димитровграда о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шаунин П.И. обратился в суд с данным иском к Администрации г.Димитровграда о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

В обоснование исковых требований указал, что ему был выделен земельный участок №* в ГСК «С*» под строительство индивидуального гаража. На указанном участке им был возведен гараж с погребом и смотровой ямой, которые являются самовольными, в связи с чем, ему было отказано в регистрации права собственности на гараж. Полагает, что строение гаража угрозы жизни и здоровья граждан не представляет. Просит признать за ним право собственности на гараж с погребом и смотровой ямой №*, расположенный в ГСК «С*» по адресу: г.Димитровград, ул. К*, д.** (л.д.4-5).

Истец Шаунин П.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть гражданское дело в его остутствие с участием представителя Кудинова В.Г.

Представитель истца Кудинов В.Г., действующий на основании доверенности от 24.08.2011 года, в судебном заседании поддержал исковое заявление, суду дал пояснения, аналогичные изложенному в иске. Просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика – Администрации г. Димитровграда Шулимова О.В. в судебном заседании не возражала против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный гараж.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что истец Шаунин П.И. является владельцем гаража №*, находящегося по адресу: г. Димитровград, ул. К*, д.**, ГСК «С*», что подтверждается удостоверением члена ГСК «С*», справкой о принадлежности гаража №** в ГСК «С*», выданными председателем ГСК 23.10.2011 года (л.д.11).

Согласно кадастровый выписки на земельный участок (л.д.41-51) ГСК «С*» в долгосрочную аренду на срок до 01.11.2009 года предоставлен земельный участок для гаражного строительства по ул.К*, ** г.Димитровграда.

Из технического паспорта на объект нежилого фонда - гаража №*, составленного по состоянию на 21.09.2011 года (л.д.6-7) следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Шаунин П.И., данный гараж является самовольным строением.

Из уведомления, выданного ФБУ «Кадастровая палата» по Ульяновской области от 26.08.2011 года, следует, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке №* в ГСК «С*» г. Димитровграда (л.д.12).

Отсутствие регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем гараж также подтверждается представленными в суд уведомлениями, выданными управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 03.11.2011 года за №№* и * (л.д.38,39).

Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 10.10.2011 года, земельный участок №* в ГСК «С*» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на строение (л.д.9).

Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража с погребом и смотровой ямой.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По результатам обследования строительных конструкций гаража с погребом и смотровой ямой №*, находящегося по адресу: г. Димитровград, ул. К*, д.**, установлено, что техническое состояние конструкций работоспособное, строение отвечает требованиям существующих строительных норм и правил, и не представляет опасности для людей (л.д.13-27).

Ответчик по делу – Администрация г. Димитровграда, каких-либо возражений по иску суду не представил.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Шауниным П.И. право собственности на гараж с погребом и смотровой ямой №*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «С*» по адресу г.Димитровград ул.К*, д.**.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гараж с погребом и смотровой ямой № **, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «С*» по адресу г. Димитровград ул.К*, д.** за Шауниным П.И. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаунина П.И. удовлетворить.

Признать за Шауниным П.И. право собственности на гараж с погребом и смотровой ямой №*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «С*» по адресу г. Димитровград ул.К*, д.**.

Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж с погребом и смотровой ямой **, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «С*» по адресу г. Димитровград ул.К*, д.** за Шауниным П.И.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения - 25 ноября 2011 года.

Судья: С.Н. Орлова

Решение вступило в законную силу 06.12.2011 года