Дело №2-2650/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2011 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жоровой И.А., при секретаре Витушкиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимова Анатолия Владимировича к Администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г. Димитровграда о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л :

Кудинов В.Г., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 26.09.2011г. (л.д.27) от имени Акимова А.В., обратился в суд с данным иском к Администрации г.Димитровграда, указав в обоснование требований на то, что ГСК «Саланг-Авто» выделил Акимову А.В. земельный участок № 128, площадью 35,90 кв.м., под строительство гаража. Им был возведен гараж с погребом и смотровой ямой, задолженности по оплате у него не имеется. В октябре 2011 года им был получен план недвижимого имущества с описанием, в котором указано, что гараж с погребом и смотровой ямой (литер Г) является самовольно возведенным. Согласно постановлению и.о. Главы г. Димитровграда от 10.06.2008г. № 1819 «О присвоении почтовых номеров» ГСК «Саланг-Авто» присвоен адрес: г. Димитровград, ул. Курчатова, 23. Истец обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области с намерением оформить данный гараж в собственность, но ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Комитет по управлению имуществом г. Димитровграда также отказал ему в предоставлении земельного участка в собственность за плату в связи с отсутствием документации, подтверждающей право собственности на гараж. Указанное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, его состояние не является аварийным, соответствует строительным нормам и правилам, что подтверждается техническим заключением, составленным ООО «Бест-Проект». Просит признать за Акимовым А.В. право собственности на указанный гараж с погребом и смотровой ямой, расположенные в ГСК «Саланг-Авто» по адресу: г.Димитровград, ул. Курчатова, д.23, № 128 (л.д.4-5).

В судебное заседание истец Акимов А.В., будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя Кудинова В.Г., иск поддерживает.

Представитель истца Кудинов В.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования Акимова А.В. по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Димитровграда Шулимова О.В., действующая на основании доверенности от 11.01.2011г., в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, пояснив суду, что истец является членом ГСК «Саланг-Авто», которому предоставлен земельный участок в аренду для размещения гаражей

Судом в качестве соответчика по делу был привлечен Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, представитель которого в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Саланг-Авто», будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску Акимова А.В. в суд не представлено.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области от 27.09.2011г. следует, что сведения о земельном участке, расположенном в г.Димитровграде, ГСК «Саланг-Авто», участок № 128 в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.6).

Постановлением администрации г.Димитровграда № 685 от 15.03.2007г. на основании письменного заявления ГСК «Саланг-Авто» указанному ГСК сроком до 01.10.2010г. был предоставлен в аренду из состава земель населенных пунктов земельный участок площадью 19316 кв.м. по ул.Курчатова,23 для строительства боксовых г гаражей (л.д.42).

Из постановления администрации г. Димитровграда от 08.12.2010 года № 4321 следует, что Администрацией г. Димитровграда ГСК «Саланг-Авто» предоставлен в аренду сроком до 01.11.2049 года земельный участок площадью 7547 кв.м. по ул. Курчатова, д.23 (л.д.38), что подтверждается также копией договора аренды земельного участка от 20.12.2010г. (л.д. 48-55).

Истец Акимов А.В. является фактическим владельцем гаража № 128, находящегося по адресу: г. Димитровград, ул. Курчатова, д.23, ГСК «Саланг-Авто», что подтверждается справкой председателя ГСК «Саланг-Авто» (л.д.35), из которой следует, что земельный участок № 128 в указанном ГСК предоставлен Акимову А.В. для строительства боксового гаража, задолженности не имеет (л.д.36).

Из копии технического паспорта на объекты нежилого фонда - гаража №128, составленного по состоянию на 12.10.2011 года (л.д.8-9), следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Акимов А.В., данный гараж является самовольным строением.

Как следует из письма Администрации г. Димитровграда от 09.11.2011, для регистрации права собственности на самовольную постройку – гараж № 128 в ГСК «Саланг-Авто» истцу рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д.26).

Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 08.11.2011 года, земельный участок № 128 в ГСК «Саланг-Авто» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж, который находится на земельном участке № 128 в ГСК «Саланг-Авто» (л.д.25).

Таким образом, судом установлено, что истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению, произведенному ООО «Бэст-Проект», общее техническое состояние обследованных конструкций гаража № 128 в ГСК «Саланг-Авто» работоспособное. Объект обследования отвечает требованиям существующих строительных норм и правил, и не представляет опасности для людей (СНиП 2.07.01-89, СНиП 21-01-97). Стены объекта, покрытие и перекрытие, фундамент объекта находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация возможна без дополнительных ремонтных работ (л.д.10-24).

Доказательств того, что указанное строение – гараж № 128 в ГСК «Саланг-Авто» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, что подтверждается копией соответствующего удостоверения (л.д.56), а также учитывая, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Акимовым А.В. право собственности на гараж №128, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Саланг-Авто» по адресу г.Димитровград, ул.Курчатова, д.23.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гараж № 128, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Саланг-Авто» по адресу г. Димитровград ул.Курчатова, д.23, за Акимовым А.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акимова А.В. удовлетворить.

Признать за Акимовым Анатолием Владимировичем право собственности на гараж № 128 с погребом и смотровой ямой, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Саланг-Авто» по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.Курчатова, 23.

Решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на указанный объект недвижимости за Акимовым А.В.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней.

Судья И.А. Жорова