Дело № 2-2672/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2011 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Пулькиной Н.А.,

при секретаре Кузнецовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергунова Г.М. к Администрации г. Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г. Димитровграда о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дергунов Г.М. обратился в Димитровградский городской суд с указанным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Администрации г. Димитровграда, в обоснование своих требований указав следующее.

Он с 200* года проживает по адресу г. Димитровград, ул. М**, *-**а. Основанием для регистрации в данном жилом помещении послужило решение жилищной комиссии от 15.02.200*г. С 0*.07.200*г. он был зарегистрирован на этой жилой площади, проживает там и по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги и расходы по ремонту и содержанию жилого помещения.

23.08.2011г. он обратился в Комитет по управлению имуществом г. Димитровграда с просьбой заключить с ним договор социального найма жилого помещения по ул. М**, *-**а, но ему было отказано. Отказ мотивирован тем, что сведениями о предоставлении ему данного жилого помещения КУИ не располагает.

Истец просил обязать Администрацию г. Димитровграда заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве ответчика был привлечен Комитет по управлению имуществом г. Димитровграда.

В судебном заседании истец Дергунов Г.М. исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что другого жилья у него не имеется. В протоколе заседания жилищной комиссии была допущена опечатка, номер комнаты указан ** вместо **а.

Представитель ответчика Администрации г. Димитровграда в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений по иску суду не представил.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда, жилое помещение по ул. М**, *-**а в г. Димитровграде является муниципальной собственностью города Димитровграда и внесено в реестр муниципальной собственности в раздел «Муниципальная казна».

Решением комиссии по жилищным вопросам Администрации г. Димитровграда от 15.02.200*г. Дергунову Г.М. было дано разрешение о регистрации по месту фактического проживания по адресу г. Димитровград, ул. М*, *-** (протокол №2, утвержден Постановлением Администрации г. Димитровграда от 27.02.200*г. № 506).

Из справки ф.№8, выданной 23.11.2011г. Димитровградским филиалом ООО «РИЦ», следует, что на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном в г. Димитровграде, ул. М**, *-**а, состоит истец Дергунов Г.М. с 0*.07.200*г., иных лиц в указанном жилом помещении не зарегистрировано. Лицевой счет № ****4 на жилое помещение ул. М**, *-**а открыт на имя Дергунова Г.М. на основании Постановления Администрации г. Димитровграда от 27.02.200*г.

Назначением жилого помещения является проживание в нем граждан, и возникновение права пользования жилым помещением законодатель связывает с фактом вселения в жилое помещение и проживания в нем в качестве нанимателя.

Суд считает установленным, что Дергунов Г.М. с согласия наймодателя был вселен в спорное жилое помещение, где проживает и по настоящее время. Таким образом, вселившись в спорное жилое помещение, Дергунов Г.М. приобрел право пользования им. Сведения, изложенные в протоколе жилищной комиссии от 15.02.200*г., о регистрации в жилом помещении по ул. М**, *-**, суд расценивает как техническую ошибку, поскольку согласно данным, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, собственником квартиры № ** в доме №* по ул. М** является Т**ва З.А. Из экспликации к поэтажному плану жилого дома №* по ул. М** следует, что квартиры №** и № **а представляют собой отдельные жилые помещения.

Требование Дергунова Г.М. о заключении с ним договора социального найма жилого помещения суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что Дергунов Г.М. обращался в Комитет по управлению имуществом г. Димитровграда с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения по ул. М**, *-**а. Но в этом ему было отказано, поскольку договор заключается на основании решения органа местного самоуправления либо по решению суда.

Анализируя обстоятельства дела, суд полагает, что обращение Дергунова Г.М. в КУИГ с просьбой заключить с ним договор найма жилого помещения вызвано необходимостью иметь письменный договор социального найма жилого помещения, которое было ему предоставлено в 200* году. Право Дергунова Г.М. на спорное жилое помещение в судебном заседании не оспорено. Материалами дела подтверждается исполнение Дергуновым Г.М., как нанимателем жилого помещения, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг; какого-либо иного жилья в собственности Дергунова Г.М. не имеется.

Согласно п.1 ст. 42 Устава Муниципального образования «Город Димитровград», отраслевые (функциональные) органы Администрации города, обладающие правами юридического лица и наделенные исполнительно-распорядительными полномочиями по решению вопросов местного значения в определенных отраслях и направлениях деятельности, осуществляют свою деятельность на основании положений об отраслевых (функциональных) органах Администрации города, утверждаемых Городской Думой. К указанным органам Администрации города относится, в том числе, Комитет по управлению имуществом города.

К полномочиям Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда относится, в том числе, владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности. Поскольку в соответствии со ст. 60 ЖК РФ договор социального найма заключается собственником жилого помещения, следует возложить обязанность по заключению с Дергуновым Г.М. договора социального найма жилого помещения, расположенного в г. Димитровграде, ул. М**, *-**а, на Администрацию г. Димитровграда в лице Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Дергунова Г.М. удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Димитровграда в лице Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда заключить с Дергуновым Г.М. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу Ульяновская область, г. Димитровград, ул. М**, *-**А.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме – 28 декабря 2011 года.

Судья Н.А. Пулькина

Решение вступило в законную силу 11.01.2012 года.