Дело № 2-2822/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2011 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Варова С.А.,

при секретаре Витушкиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башилова А. Г. к Администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Башилов А.Г. обратился в суд с данным иском к Администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда, в обоснование исковых требований указав, что ему ГСК «Саланг-Авто» выделил земельный участок №* площадью * кв.м. под строительство индивидуального гаража. Им был возведен гараж с погребом. Задолженностей по платежам и сборам он не имеет. В августе 2011 года был получен план недвижимого имущества с описанием, согласно которому гараж с погребом (литер Г) значится как самовольно возведенный. Согласно постановлению и.о. Главы города от 10.06.2008 № 1819 «О присвоении почтовых номеров» гаражно-строительному кооперативу «Саланг-Авто» присвоен адрес: ул.К*, *. В настоящее время он намерен оформить данный гараж в собственность, в связи с чем обратился в Управление Федеральной регистрационной службу Ульяновской области. В регистрации права собственности на гараж ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Комитет по управлению имуществом г. Димитровграда не возражает против предоставления земельного участка в собственность за плату после предоставления документации, подтверждающей право собственности на указанный индивидуальный гараж (письмо от 15.09.2011 №06/4347). Указанное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, его состояние не является аварийным, соответствует строительным нормам правилам, что подтверждается техническим заключением, составленным ООО «Декор-Проект».

Просит признать право собственности на гараж с погребом (лит.Г) №*, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.К*, *, ГСК «Саланг-Авто».

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ГСК «Саланг-Авто».

Истец Башилов А.Г. в судебном заседании поддержал исковое заявление, суду дал пояснения, аналогичные изложенном в иске.

Представитель ответчика - Администрации г.Димитровграда Шулимова О.В., действующая на основании доверенности от 11.01.2011, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Башилова А.Г.

Представители Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда и ГСК «Салаг-Авто» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От председателя ГСК «Салаг-Авто» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных представителем Администрации г.Димитровграда копий постановлений Главы Администрации города Димитровграда от 15.07.2010 № 2334 «Об изменении площади земельного участка по ул.К*,*», от 08.12.2010 № 4321 «О предоставлении в аренду земельного участка по ул.К*,*», договора аренды земельного участка от 20.12.2010 № *, кадастрового паспорта земельного участка от 20.10.2010 следует, что земельный участок по указанному адресу площадью * кв.м. предоставлен ГСК «Саланг-Авто» (л.д.41-54).

Согласно справке председателя ГСК «Саланг-Авто» от 26.11.2011 земельный участок № * в ГСК «Саланг-Авто» выделен Башилову А.Г. (л.д.23).

Из копии удостоверения члена ГСК «Саланг-Авто» следует, что Башилов А.Г. с 31.10.2006 является членом указанного ГСК (л.д.40).

Из технического паспорта на гараж № * по ул. К*, * в ГСК «Саланг-Авто», составленного УОГУП БТИ по состоянию на 03.08.2011, на возведение гаража с погребом (литер Г) разрешение не предъявлено, гараж возведен самовольно (л.д.9-10).

Согласно письму Администрации г.Димитровграда от 06.09.2011 Башилову А.Г. для решения вопроса о праве собственности на гараж регистрации права на гараж № * в ГСК « Саланг-Авто» было рекомендовано обратиться в суд (л.д.13).

Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 15.09.2011 земельный участок № * по ул.К*, * в ГСК «Саланг-Авто» будет предоставлен Башилову А.Г. в установленном законом порядке после представления документации о праве его собственности на строение (гараж), расположенное на земельном участке № * по указанному адресу (л.д.14).

Согласно техническому отчету (заключению) ООО «Декор-Проект» по обследованию технического состояния основных несущих конструкций гаража, расположенного по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.К*, *, ГСК «Саланг-Авто», гараж № *, техническое состояние обследованных строительных конструкций — исправное и работоспособное; прочность, устойчивость и несущая способность строительных конструкций гаража — достаточные на восприятие действующих нагрузок, о чем свидетельствует отсутствие прогибов, трещин и других деформаций несущих конструкций; произведения детального инструментального обследования гаража в настоящее время не требуется; исходя из обследования гаража по адресу: Ульяновская область г. Димитровград, ГСК «Саланг-Авто», ул. К*, *, гараж №*, объект может в дальнейшем безопасно эксплуатироваться; данное техническое заключение соответствует техническим требованиям строительных норм и правил (СНиП 3.03.01-87), противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории Российской Федерации; гараж может быть использован к эксплуатации по целевому назначению (л.д.15-22).

Из сообщений УГУП БТИ Димитровградский филиал от 12.12.2011 следует, что по состоянию на 01.07.1999 право собственности на гараж № *, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ГСК «Саланг-Авто», в реестрах ДФ БТИ не зарегистрировано, сведений о регистрации права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу в ДФ БТИ не имеется (л.д. 38).

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 13.12.2011 сведения и регистрации прав на гараж № * и земельный участок № *, расположенные по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ГСК «Саланг-Авто», отсутствуют.

Ответчик-Комитет по управлению имуществом и третье лицо - ГСК «Саланг-Авто» каких-либо возражений по иску суду не представили.

На основании изложенного суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, признать за Башиловым А.Г. право собственности на гараж № * в ГСК «Саланг-Авто» по ул.К*, * в г. Димитровград Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Башилова А. Г. удовлетворить.

Признать за Башиловым А. Г. право собственности на гараж №*, расположенный в гаражно-строительном кооператива «Саланг-Авто» по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. К*, *.

Решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Башилова А. Г. на гараж № *, расположенный в гаражно-строительном кооператива «Саланг-Авто» по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. К*, *.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение десяти 10 дней со дня составления мотивированного решения-19.12.2011.

Судья С.А. Варова

30.12.2011 решение вступило в законную силу.