Дело №2-2870/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 декабря 2011 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Варовой С.А., при секретаре Ласкиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалонова В.Я. к администрации г.Димитровграда, Валиуллову Р.Г., Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Ульяновской области, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права общей долевой собственности на земельный участок, постановке земельного участка на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

Шалонов В.Я. в лице своего представителя Маловой И.А. обратился в суд с иском к администрации г.Димитровграда о снятии земельного участка с кадастрового учета, понуждении к постановке на кадастровый учет с внесением изменений в ЕГРП, указав в обоснование заявленных требований, что истец является правообладателем земельного участка площадью 19,5 кв.м и расположенного на нем гаража №* в ГО «Жигули» г.Димитровграда. При обращении к ответчику с заявлением о постановке на кадастровый учет данного земельного участка ему был дан ответ о том, что поставить спорный участок на кадастровый учет невозможно, поскольку он полностью накладывается на земельный участок, зарегистрированный на имя Валиуллова Р.Г. – правообладателя гаража №**, расположенного над гаражом истца, за Валиулловым Р.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 14,8 кв.м. Таким образом, фактически не существует земельного участка, расположенного по адресу г.Димитровград, ГО «Жигули», участок *. Истец владеет, пользуется данным земельным участком, однако распорядиться им не может, поскольку его невозможно поставить на кадастровый учет. Просила обязать администрацию г.Димитровграда снять с кадастрового учета земельный участок площадью 14,8 кв.м с кадастровым номером *, расположенный по адресу г.Димитровград, ГО «Жигули» №**, и поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 19,5 кв.м, расположенный по адресу г.Димитровград, ГО «Жигули», участок №*, принадлежащий Шалонову В.Я.

В последующем истец в лице своего представителя Маловой И.А. уточнил исковые требования, просил обязать администрацию г.Димитровграда снять с кадастрового учета указанный земельный участок, что будет являться основанием для признания права ответчика Валиуллова Р.Г. на указанный земельный участок отсутствующим и поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 14,8 кв.м, расположенный по адресу: г.Димитровград, гаражное общество «Жигули», гараж №*, гараж №**, что будет являться основанием признания общей совместной собственностью между истцом Шалоновым В.Я. и ответчиком Валиулловым Р.Г.

При рассмотрении дела истец уточнил заявленные исковые требования, просил обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Ульяновской области снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 14,8 кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу Ульяновская область, г.Димитровград, гаражное общество «Жигули», участок **, признав отсутствующим право Валиуллова Р.Г. на указанный земельный участок; признать за Шалоновым В.Я. и Валиулловым Р.Г. право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, гаражное общество «Жигули», на котором возведены гаражи №** и №*, в следующих долях – * долей за Валиулловым Р.Г., собственником гаража №**, * долей за Шалоновым В.Я., собственником гаража №*, что будет являться основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок за сторонами, а также взыскать в возмещение судебных расходов сумму, оплаченную за услуги представителя 10000 руб., в возмещение затрат на оплату государственной пошлины 200 руб., в возмещение затрат на оплату нотариальной доверенности – 600 руб.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Валиуллов Р.Г., ФБУ «Кадастровая палата» по Ульяновской области, Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, в качестве третьих лиц привлечены ГО «Жигули», а также владельцы прилегающих к гаражам Шалонова В.Я.и Валиуллова Р.Г. гаражей – Грачев А.И., Пиманов А.П., Тарханова Е.И., Антошкин Е.П.

В судебном заседании Шалонов В.Я. поддержал уточненные исковые требования и дал суду пояснения, аналогичные изложенному в иске.

Представитель истца Малова И.А. поддержала уточненные исковые требования своего доверителя и дала суду пояснения, аналогичные изложенному в иске.

Представитель ответчика администрации г.Димитровграда Шулимова О.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Опрошенная ранее в судебном заседании Шулимова О.В. исковые требования к администрации г.Димитровграда не признала, считая, что администрация г.Димитровграда является ненадлежащим ответчиком по делу, не возражала против удовлетворения требований истца о признании права общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Ответчик Валиуллов Р.Г. исковые требования не признал, при этом не возражал против признания за ним и истцом права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащими им гаражами, однако пояснил, что не желает нести в связи с этим дополнительные материальные расходы.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Ульяновской области в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представив в суд отзыв на иск, в котором указал, что постановка земельного участка с кадастровым номером * площадью 14,8 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ГО «Жигули», участок **, на кадастровый учет была осуществлена на основании потупивших в орган кадастрового учета документов в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном земельном кадастре», с соблюдением норм действующего законодательства.

В соответствии с п. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 3. ст. 1 Закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое имущество в качестве индивидуально определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества. Согласно п. 1 ст. 5 Закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неповторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер.

Считают, что признание права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * фактической площадью, установленной судом (с учетом ст. 39 Закона), и признание права Валиуллова РГ. на указанный земельный участок площадью 14,8 кв.м. отсутствующим не должно повлечь снятие земельного участка с кадастрового учета.

На момент постановки (06.01.2004 г.) на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером * органом кадастрового учета являлось Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, правопреемником которого в настоящее время является Управление Росреестра по Ульяновской области. Согласно Приказа Росреестра № П/93 от 11.03.2010 г. ФБУ «Кадастровая палата» по Ульяновской области наделено полномочиями органа кадастрового учета с 15.09.2010 г., следовательно ответчиком по данному делу быть не может.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ГО «Жигули» в судебное заседание не явился.

Опрошенный ранее в судебном заседании председатель ГО «Жигули» Мшенский В.А. суду пояснил, что является председателем указанного гаражного общества с 2004 года. Шалонов В.Я. и Валиуллов Р.Г.являются членами общества, Шалонову принадлежит гараж № *, а Валиуллову- гараж №**, которые расположены на одном земельном участке в двух уровнях, при этом гараж Валиуллова расположен на втором уровне, а гараж Шалонова – на первом уровне, площадь гаража Валиулова больше площади гаража Шалонова. Также в двух уровнях расположены прилегающие к ним соседние гаражи, которыми владеют следующие члены ГСК: № *- Грачев А.И., №*- Пиманов А.П. № *-Тарханова Е.И., № * -Антошкин Е.П. Спора со смежными пользователями гаражей нет, гаражи выстроены также в двух уровнях, в таких же размерах.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Грачев А.И., Пиманов А.П., Тарханова Е.И., Антошкин Е.П., в судебное заседание не явились, каких-либо возражений по иску не представили.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования Шалонова В.Я. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3. ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое имущество в качестве индивидуально определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества. Согласно п. 1 ст. 5 Закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неповторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер.

Исходя из положений статей 4, 16, 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено законом. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования.

Согласно ст.23 названного закона постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В соответствии с п. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что на основании решения Главы администрации Мелекесского района от 23.10.1992 года №* для гаража №**, №* выделен в ГО «Жигули» земельный участок общей площадью 24 кв.м Б* Г.И. и Л* Н.К. на праве пожизненного наследуемого владения. Указанное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о праве владения на землю.

В настоящее время собственником гаража №* в ГО «Жигули» является Шалонов В.Я., который приобрел указанный гараж у Л* Н.К., что подтверждается копией договора купли-продажи гаража от 17.04. 1996 года, зарегистрированного в Димитровградском филиале УГПТИ 07.05.1996 года.

Собственником гаража №** в ГО «Жигули» и земельного участка площадью 14,8 кв.м, расположенного в ГО «Жигули», участок №** является Валиуллов Р.Г., что подтверждается выписками из ЕГРП, справками о содержании правоустанавливающих документов, архивной выпиской из постановления администрации г.Димитровграда от 06.10.2003 года №2042, копией договора купли-продажи, копией свидетельства о государственной регистрации права.

Из представленной копии кадастрового плана земельного участка площадью 14,8 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ГО «Жигули» №**, от 17.07.2008 следует, что указанному земельному участку присвоен кадастровый номер *, правообладателем указан Валиуллов Р.Г., вид права – собственность. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, судом установлено, что Валиуллов Р.Г. является собственником земельного участка №** площадью 14,8 кв.м с кадастровым номером * в ГО «Жигули», другим землепользователем земельного участка является Шалонов В.Я.

Из представленной в суд копии уведомления ФБУ «Кадастровая палата» по Ульяновской области от 10.08.2011 следует, что предоставить сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ГО «Жигули», №*, невозможно в связи с тем, что сведения о данном земельном участке в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Как следует из материалов дела, гаражи, принадлежащие истцу Шалонову В.Я. и ответчику Валиуллову Р.Г., находятся в гаражном обществе «Жигули», спор между сторонами возник из-за земельного участка, который расположен под двухуровневыми гаражами № ** и № 396: гараж №343 принадлежит ответчику Валиуллову Р.Г., расположен над гаражом №*, принадлежащим Шалонову В.Я. Таким образом, указанные строения занимают один земельный участок.

Судом МУП «Городской имущественный центр» было поручено обследовать земельные участки, на которых расположены указанные выше гаражи №№ 343 и 396 в ГО «Жигули», и представить сведения о фактической площади земельного участка, с предоставлением ситуационного плана.

По сообщениям МУП «Городской имущественный центр» от 20.12.2011 и 30.12.2011 площадь земельного участка № **,* в гаражном обществе «Жигули» с учетом площади погрешности составляет 24 кв.м.

Таким образом, земельный участок площадью 24 кв.м, на котором расположены гаражи №** и №* в ГО «Жигули» г.Димитровграда, находится в пользовании истца Шалонова В.Я. и ответчика Валиуллова Р.Г., при этом за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок №** в ГО «Жигули» общей площадью 14,8 кв.м.

В силу действующего законодательства Шалонов В.Я. имеет право получить в собственность долю земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности гараж.

Из представленного обособленным подразделением филиала № 2 «Центр технической инвентаризации» ОГУП «Имущество» суду расчета долей земельного участка, занимаемого гаражами №** и №*, расположенными в ГО «Жигули» г.Димитровграда, следует, что доля земельного участка, занимаемого гаражом №**, составляет *, а доля земельного участка, занимаемая гаражом №*, составляет *.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Шалонова В.Я. о признании за ним и Валиулловым Р.Г. права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, гаражное общество «Жигули», на котором возведены гаражи №** и №*, в следующих долях – * долей за Валиулловым Р.Г., собственником гаража №**, * долей за Шалоновым В.Я., собственником гаража №*.

В силу ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации прекращения права Валиуллова Р.Г. на земельный участок площадью 14,8 кв.м. и для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный выше земельный участок площадью 24 кв.м. за Шалоновым В.Я. и Валиулловым Р.Г.

В остальной части исковых требований следует отказать как не основанных на законе.

В удовлетворении исковых требований к Администрации г.Димитровграда, ФБУ «Кадастровая палата» по Ульяновской области, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда Шалонову В.Я. следует отказать, указанные стороны не нарушали прав истца, являются ненадлежащими ответчиками. При этом суд учитывает, что фактически спор о праве собственности на земельный участок возник между владельцами гаражей Шалоновым В.Я. и Валиулловым Р.Г.

В соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а по ее письменному ходатайству расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая характер спорных правоотношений и обстоятельства дела, суд считает, что судебные расходы и оплату услуг представителя истца следует возложить на ответчика Валиуллова Р.Г.

Как усматривается из приобщенных документов (договора на оказание юридической помощи, квитанции, копии доверенности и справки), истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, за составление доверенности на представителя - 600 рублей, а также им была оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей.

Исходя из характера заявленного иска, количества проведенных судебных заседаний, а также, руководствуясь принципом разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчика Валиуллова Р.Г. в пользу истца в возмещение расходов по оплате юридической помощи 5000 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 200 руб., в возмещение расходов по оформлению доверенности 600 руб., всего 5800 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Шалонова В.Я. удовлетворить частично.

Признать за Шалоновым В. Я. и Валиулловым Р. Г. право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, гаражное общество «Жигули», на котором возведены гаражи №** и №*, в следующих долях – * долей за Валиулловым Р. Г., собственником гаража №**, * долей за Шалоновым В. Я., собственником гаража №*.

В остальной части исковых требований Шалонову В.Я. отказать.

Взыскать с Валиуллова Р. Г. в пользу Шалонова В. Я. в возмещение судебных расходов 5 800 рублей.

Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области для государственной регистрации прекращения права Валуллова Р. Г. на земельный участок площадью 14,8 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, гаражное общество «Жигули»,участок № **, и основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Валиуллова Р. Г. и Шалонова В. Я. на земельный участок общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, гаражное общество «Жигули», на котором расположены гаража № ** и № *.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения – 10 января 2012 года.

Судья С.А.Варова

21.01.2012 решение вступило в законную силу.