Дело №2-120\2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 января 2012 года г.Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жоровой И.А., при секретаре Витушкиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваль Н.Е. к Администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г. Димитровграда о признании права собственности на самовольное строение, У С Т А Н О В И Л : Коваль Н.Е. обратилась в суд с указанным иском к Администрации г.Димитровграда, ссылаясь в обоснование требований на то, что в ГСК «*» ей выделен земельный участок № *, площадью * кв.м. под строительство гаража. Гараж был выстроен, но в оформлении права собственности на него было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда письмом от 25.11.2011 отказа в предоставлении земельного участка за плату в связи с отсутствием документации, подтверждающей право собственности на указанный индивидуальный гараж. Указанное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, его состояние не является аварийным, соответствует строительным нормам и правилам, что подтверждается Техническим заключением, составленным ООО «Бест-Проект». Просила суд признать за ней право собственности на самовольную постройку: гараж с погребом (лит.Г), расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*, ГСК «*» № *. В судебном заседании истец Коваль Н.Е. поддержала исковые требования по доводам, указанным в иске. Представитель ответчика Администрации г. Димитровграда, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.43). Судом в качестве соответчика по делу был привлечен Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, представитель которого в судебное заседание также не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам (л.д.58). Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Саланг-Авто», будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску Коваль Н.Е. в суд не представлено. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области от 27.09.2011г. следует, что сведения о земельном участке, расположенном в г.Димитровграде, ГСК «*», участок №* в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.37). Постановлением администрации г.Димитровграда № * от *2007 на основании письменного заявления ГСК «Саланг-Авто» указанному ГСК сроком до *.2010г. был предоставлен в аренду из состава земель населенных пунктов земельный участок площадью * кв.м. по ул.* для строительства боксовых гаражей (л.д.45). Из постановления администрации г. Димитровграда от *2010 № * следует, что Администрацией г. Димитровграда ГСК «Саланг-Авто» предоставлен в аренду сроком до *.2049 года земельный участок площадью * кв.м. по ул.* (л.д.46), что подтверждается также копией договора аренды земельного участка от *2010г. (л.д. 51-57). Истец Коваль Н.Е. является фактическим владельцем гаража № *, находящегося по адресу: г. Димитровград, ул. *, ГСК «*», что подтверждается справкой председателя ГСК «*» (л.д.35), из которой следует, что земельный участок № * в указанном ГСК предоставлен Коваль Н.Е. для строительства боксового гаража, задолженности не имеет. Из копии технического паспорта на объекты нежилого фонда - гаража №*, составленного по состоянию на 02.11.2011 (л.д.9-12), следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Коваль Н.Е, данный гараж является самовольным строением. Как следует из письма Администрации г. Димитровграда от 14.12.2011, для регистрации права собственности на самовольную постройку – гараж № * в ГСК «*» истцу рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д.36). Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 25.11.2011 года, земельный участок № * в ГСК «*» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж, который находится на земельном участке № * в ГСК «*» (л.д.13). Таким образом, судом установлено, что истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению, произведенному ООО «Бэст-Проект», общее техническое состояние обследованных конструкций гаража № * в ГСК «*» работоспособное. Объект обследования отвечает требованиям существующих строительных норм и правил, и не представляет опасности для людей (СНиП 2.07.01-89, СНиП 21-01-97). Стены объекта, покрытие и перекрытие, фундамент объекта находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация возможна без дополнительных ремонтных работ (л.д.16-27). Доказательств того, что указанное строение – гараж № * в ГСК «*» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено. На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, что подтверждается копией соответствующего удостоверения (л.д.7), а также учитывая, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Коваль Н.Е. право собственности на гараж №*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу г.Димитровград, ул.*. В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гараж № *, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу г. Димитровград ул.*, за Коваль Н.Е. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Коваль Н.Е. удовлетворить. Признать за Коваль Н.Е. право собственности на гараж № * с погребом, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*. Решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на указанный объект недвижимости за Коваль Н.Е. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня его принятия. Судья И.А. Жорова Решение вступило в законную силу 13.02.2012.