о признании права осбственности на самовольный гараж



дело

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Димитровградский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.Н. Орловой, при секретаре Смирновой Э.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <адрес>, Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с данным иском к Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указал, что ему был выделен земельный участок * в ГСК «А*-2*». На указанном земельном участке им был возведен гараж, что подтверждается планом недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В данном плане имеется отметка о возведении гаража без разрешения. Согласно уведомлению территориального межрайонного отдела Управления Роснедвижимости по <адрес>, сведения о земельном участке * ГСК «А*-*» в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Указанные обстоятельства не позволяют ему в полном объеме воспользоваться правами по владению и распоряжению гаражом. Факт принадлежности ему гаража * подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК «А*-2*». Все это время он пользуется гаражом и оплачивает членские взносы в ГСК, что подтверждается приходно-кассовым ордером. Просил признать за ним право собственности на гараж * в ГСК «А*-2*».

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал исковое заявление, суду пояснил, что с 1995 года является членом ГСК «А*-2*», в 2004 году ему был выделен земельный участок * для строительства гаража. В 2009 году он закончил его строительство. Боковые стены были возведены владельцами соседних гаражей, он возвел переднюю и заднюю стены своего гаража и стал им пользоваться. Гараж находится в границах земельного участка ГСК, строение гаража соответствует строительным нормам. Просил удовлетворить его исковые требования.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> ФИО4 в судебном заседании не возражала против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный гараж.

Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица – ГСК «А*-2*» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является владельцем гаража * в ГСК «А*-2*», что подтверждается удостоверением члена ГСК «А*-2*», справкой о принадлежности гаража * в ГСК «А*-2*», выданными председателем ГСК ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению Администрации <адрес> * от ДД.ММ.ГГГГ* года ГСК «А*-2*» в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей (л.д.79).

Постановлением <адрес> * от ДД.ММ.ГГГГ* года (л.д.11) ГСК «А*-2*» в аренду сроком на 11 месяцев предоставлен земельный участок площадью 3186 кв.м для строительства гаражей.

Из уведомления, выданного Территориальным меж(гор)районным отделом Управления Роснедвижимости по <адрес>, следует, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке * в ГСК «А*-2*» <адрес> (л.д.9).

Отсутствие регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем гараж также подтверждается представленными в суд уведомлениями управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и 02/205/2011-186 (л.д.40,41).

Согласно выписке из плана геодезической съемки города, представленной ответчиком, видно, что спорное строение находится в границах ГСК «А*-2*».

Из плана недвижимого имущества - гаража * в ГСК «А*-2*», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8) следует, что на земельном участке * ГСК «А*-2*» имеется строение площадью 59.07.кв.м, правообладателем вышеуказанного гаража указан истец ФИО3, гараж является самовольным строением.

Таким образом, судом установлено, что истцом самовольно, без соответствующих разрешений произведено возведение нового объекта – гаража с погребом и смотровой ямой.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По результатам обследования строительных конструкций гаража * в ГСК «А*-2*», установлено, что несущие и ограждающие конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии, соответствуют техническим требованиям строительных норм и правил (СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87) и обеспечивают безопасную эксплуатацию по их функциональному назначению.

Ответчик по делу – Комитет по управлению имуществом <адрес>, Администрация города каких-либо возражений по иску суду не представил.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО3 право собственности на гараж * в гаражно-строительном кооперативе «А*-2*» <адрес>.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гараж * в гаражно-строительном кооперативе «А*-2*» <адрес> за ФИО3 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж * в гаражно-строительном кооперативе «А*-2*» <адрес>.

Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж * в гаражно-строительном кооперативе «А*-2*» <адрес> за ФИО3

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.Н. Орлова

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ