Дело №2-192/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 января 2012 года г.Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Лапиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифонова В.Ф. к Администрации г.Димитровграда о признании права собственности на гараж с погребом, У С Т А Н О В И Л : Трифонов В.Ф. обратился в суд с данным иском, указав в обоснование требований на то, что ему был выделен земельный участок №* в ГСК «Саланг-Авто» под строительство индивидуального гаража. На указанном земельном участке им был возведен гараж с погребом. В настоящее время он имеет намерение оформить данный гараж в собственность, в связи с чем обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, однако в регистрации права собственности ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда отказал ему в предоставлении земельного участка в собственность в связи с отсутствием документации, подтверждающей его право собственности на гараж. Согласно техническому заключению, произведенному ООО «*», состояние гаража не является аварийным, соответствует строительным нормам и правилам. Просил признать за ним право собственности на указанный гараж с погребом №*, расположенный в ГСК «Саланг-Авто» по адресу: г.Димитровград, ул. * (л.д.4-5). При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены ГСК «Саланг-Авто», Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда. В судебное заседание истец Трифонов В.Ф. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель истца Кудинов В.Г. поддержал исковые требования, дав суду аналогичные пояснения, дополнив их тем, что истцу выделен был участок под строительство гаража в 2003 году, и он сразу начал на нем возводить гараж, закончил возведение в 2006 году и все это время пользуется гаражом. Истец строил гараж своими средствами. Просил признать за истцом право собственности на указанный гараж с погребом. Представитель ответчика Администрации г.Димитровграда Шулимова О.В., действующая на основании доверенности от 15 декабря 2011 года, в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда. Представители привлеченных судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Саланг-Авто», Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно иска не представили, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области от 29 ноября 2011 года следует, что сведения о земельном участке, расположенном в г.Димитровграде, ГСК «Саланг-Авто», участок №* в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.24). Из постановления администрации г. Димитровграда от 08 декабря 2010 года №* следует, что Администрацией г. Димитровграда ГСК «Саланг-Авто» предоставлен в аренду сроком до 01 ноября 2049 года земельный участок по ул. *, что подтверждается также копией договора аренды земельного участка от 20 декабря 2010 года. Истец Трифонов В.Ф. является фактическим владельцем гаража №*, находящегося по адресу: г. Димитровград, ул. *, ГСК «Саланг-Авто», что подтверждается копией удостоверения члена ГСК «Саланг-Авто» (л.д.33), из которого также видно, что Трифоновым В.Ф. с 2007 года по 2011 год ежегодно уплачиваются членские взносы. В дело представлена справки, выданные председателем ГСК «Саланг-Авто» Х* Ю.В. (л.д.25, 38), из которых следует, что строение, возведенное истцом – гараж №* в указанном ГСК не выходит за пределы гаражно-строительного кооператива; земельный участок №* в ГСК «Саланг-Авто» выделен истцу для строительства боксового гаража, задолженностей не имеет. Из копии технического паспорта на объекты нежилого фонда - гаража №*, составленного по состоянию на 14 декабря 2011 года (л.д.7-8), следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Трифонов В.Ф., данный гараж является самовольным строением. Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 28 декабря 2011 года, земельный участок №* в ГСК «Саланг-Авто» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж, который находится на земельном участке №* в ГСК «Саланг-Авто» (л.д.35). Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению, произведенному ООО «*», по натурному обследованию основных несущих конструкций гаража с погребом, расположенного в г.Димитровграде, ул.*, ГСК «Саланг-Авто», бокс №*, в целом техническое состояние конструкций объекта может характеризоваться как работоспособное, объект отвечает требованиям существующих строительных норм и правил и не представляет опасности для людей; стены объекта находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация возможна без дополнительных ремонтных работ; покрытие и перекрытие объекта находятся в работоспособном состоянии, их эксплуатация возможна без дополнительного ремонта или усиления; фундамент находится в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация возможна без дополнительных ремонтных работ (л.д.9-23). Доказательств того, что указанное строение – гараж №* в ГСК «Саланг-Авто» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено. На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также то, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Трифоновым В.Ф. право собственности на гараж №* с погребом, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Саланг-Авто» по адресу г.Димитровград, ул.*. В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, расположенное в гаражно-строительном кооперативе «Саланг-Авто» по адресу г. Димитровград ул.*, за Трифоновым В.Ф. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Трифонова В.Ф. удовлетворить. Признать за Трифоновым В.Ф. право собственности на гараж №* с погребом, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Саланг-Авто» по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*. Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на указанный объект недвижимости за Трифоновым В.Ф. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца. Судья О.П. Кочергаева Решение вступило в законную силу 25.02.2012г.