дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Димитровградский городской суд <адрес> в составе судьи Орловой С.Н., при секретаре ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации <адрес>, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с данным иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В обоснование иска указал, что является собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу <адрес> ул. Г*, *. В 2001 году он возвел пристрой к дому, обозначенный в техническом паспорте под литером А4. В 2009-2010 г.г. в целях раздела домовладения на две половины он произвел строительство пристроя (литера А5) и веранды (литера а1). Разрешение на строительство не получал. Владелец смежного домовладения дал согласие на строительство пристроев и веранды. Считает, что возведенные им пристрои не создают угрозу жизни и здоровью людей. Просил признать за ним право собственности на пристрои с верандой к индивидуальному жилому дому, расположенного по адресу <адрес> ул. Г*, *.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в качестве своего представителя ФИО5

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации <адрес>, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела. Администрация города просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя по имеющимся в деле доказательствам.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица Сиразов И.З. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, выразил согласие с сохранением пристроев и веранды, возведенные ФИО4 в 2009 году ( л.д.46).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 647 кв.м., расположенный по адресу <адрес> ул. Г*, *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.24).

По данным ДФ УГПТИ домовладение зарегистрировано на праве собственности за истцом, право собственности возникло на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.31).

Согласно техническому паспорту на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту на здание от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке № * по ул. Г* <адрес> имеется индивидуальный жилой дом ( литера А), возведенный в 1953 году, с пристроями (литеры, А2,А3), возведенными в 1968 году и 1953 году. В отношении пристроев (литеры А4,А5, а1), возведенными в 2007 и 2009 г.г., отсутствуют сведения о регистрации ( л.д.8-14, 15-16).

Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведена реконструкция принадлежащего ему жилого дома с возведением новых объектов – пристроев и веранды.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суду представлены расписки собственника смежного домовладения, расположенного по адресу <адрес> ул.Г*, *, ФИО2 о согласии на строительство ФИО4 пристроя на расстоянии 2 метров от забора с уклоном крыши к забору ( л.д.18), сарая с уклоном крыши на его огород ( л.д.19).

Согласно заключению назначенной судом судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, возведенные на земельном участке № * по ул.Г* в <адрес> пристрои, указанные в техническом паспорта под лит. А4 и А5, а также веранда лит а1. Соответствуют строительным, градостроительным и противопожарным нормам ( л.д.60-73).

Оценивая вышеизложенное, суд находит, что возведенные истцом самовольно на принадлежащем ему земельном участке пристрои и веранда не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку возведены они с соблюдением СНиП. При этом суд принимает во внимание согласие собственника смежного домовладения на сохранение спорных построек. В связи с изложенным, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению. За истцом следует признать право собственности на самовольно возведенные пристрои литера А4 и литера А5, веранду литера а1, расположенные на земельном участке по адресу <адрес> ул.Г*, д.*.

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи, с чем в иске к указанному лицу следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право собственности на самовольно возведенные пристрои с верандой (литеры А4,А5, а1) к индивидуальному жилому дому, расположенного по адресу <адрес> ул. Г*, д.*.

Решение с момента вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на пристрои с верандой (литеры А4,А5, а1) к индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу <адрес> ул. Г*, д.*, за ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме- ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.Н. Орлова

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ