Дело №2-304/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 7 февраля 2012 года г.Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Буяновой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудковой Н.М. к Администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на самовольно возведенное строение - гараж с погребом и смотровой ямой У С Т А Н О В И Л: Гудкова Н.М. обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование своих требований, что ей был выделен земельный участок №* в ГСК «*» под строительство индивидуального гаража. На указанном земельном участке ей был возведен гараж с погребом и смотровой ямой. В настоящее время она имеет намерение оформить данный гараж в собственность, в связи с чем обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, однако в регистрации права собственности ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда отказал ей в предоставлении земельного участка в собственность в связи с отсутствием документации, подтверждающей ее право собственности на гараж. Согласно техническому заключению, произведенному ООО «*», состояние гаража не является аварийным, соответствует строительным нормам и правилам. Просила признать за ней право собственности на указанный гараж с погребом и смотровой ямой №*, расположенный в ГСК «*» по адресу: г.Д*, ул. К*, д.*. При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен ГСК «Саланг-Авто» (л.д.45), в качестве соответчика по делу Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда (л.д.1). В судебном заседании истица Гудкова Н.М. поддержала исковые требования, дав суду аналогичные пояснения, дополнив их тем, что ей был выделен участок под строительство гаража в 1999 году, и она сразу начала на нем возводить гараж, все это время пользуется гаражом. Истица строила гараж своими средствами. Просила признать за ней право собственности на указанный гараж. Представитель ответчика Администрации г. Димитровграда А.Н.Большаков, действующий на основании доверенности от 15 декабря 2011 года (л.д.48), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации г.Димитровграда (л.д.47). Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда Е.А.Тимофеева, действующая на основании доверенности от 12 января 2012 года (л.д.50), в судебное заседание не явилась, заявлением просила рассмотреть дело без участия представителя (л.д.49). Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГСК «Саланг-Авто» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно иска не представили (л.д.38). Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из постановления администрации г. Димитровграда от 08 декабря 2010 года №* следует, что Администрацией г. Димитровграда ГСК «*» предоставлен в аренду сроком до 01 ноября 2049 года земельный участок по ул. К*, д.* (л.д.32). Истица Гудкова Н.М. является фактическим владельцем гаража №*, находящегося по адресу: г. Д*, ул. К*, д.*, ГСК «*» с 2004года, что подтверждается копией удостоверения члена ГСК «*» (л.д.39-41), из которого также видно, что Гудкова Н.М. с 2006 года по 2011 год ежегодно уплачиваются членские взносы. В дело представлена справка, выданная председателем ГСК «*» Храмцовским Ю.В. (л.д.10), из которой следует, что земельный участок №* в ГСК «*» выделен истице для строительства боксового гаража, задолженностей не имеет. Из копии технического паспорта на объекты нежилого фонда - гаража №*, составленного по состоянию на 21 декабря 2011 года (л.д.25), следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указан истица Гудкова Н.М., данный гараж является самовольным строением. Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 16 января 2012 года, земельный участок №* в ГСК «*» будет предоставлен истице в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж, который находится на земельном участке №* в ГСК «*» (л.д.8). Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению, произведенному ООО «*», по натурному обследованию основных несущих конструкций гаража с погребом и смотровой ямой, расположенного в г.Д*, ул.К*, *, ГСК «*», бокс №*, в целом техническое состояние конструкций объекта может характеризоваться как исправное, объект отвечает требованиям существующих строительных норм и правил и не представляет опасности для людей; стены объекта находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация возможна без проведения комплекса ремонтных работ; покрытие и перекрытие объекта находятся в исправном состоянии, их эксплуатация возможна без дополнительного ремонта или усиления; фундамент находится в нормальном состоянии, соответствует прикладываемым нагрузкам и инженерно – геологическим условиям площадки (л.д.11-24). Доказательств того, что указанное строение – гараж №* в ГСК «*» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено. На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также то, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Гудковой Н.М. право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу г.Д*, ул.К*, д.*. В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, расположенное в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу г. Д* ул.К*, д.*, за Гудковой Н.М. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Гудковой Н.М. удовлетворить. Признать за Гудковой Ниной Михайловной право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу: Ульяновская область, г.Д*, ул.К*,*. Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на указанный объект недвижимости за Гудковой Н.М. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца. Судья Н.В.Кудряшева Решение вступило в законную силу 08.03.2012.