Дело №2-303/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 7 февраля 2012 года г.Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Буяновой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкова С.Г. к Администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на гараж с погребом и смотровой ямой, У С Т А Н О В И Л: Панков С.Г. обратился в суд с данным иском, указав в обоснование требований на то, что ему был выделен земельный участок №* в ГСК «*» под строительство индивидуального гаража. На указанном земельном участке им был возведен гараж с погребом и смотровой ямой. В настоящее время он имеет намерение оформить данный гараж в собственность, в связи с чем обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, однако в регистрации права собственности ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда отказал ему в предоставлении земельного участка в собственность в связи с отсутствием документации, подтверждающей его право собственности на гараж. Согласно техническому заключению, произведенному ООО «*», состояние гаража не является аварийным, соответствует строительным нормам и правилам. Просил признать за ним право собственности на указанный гараж с погребом и смотровой ямой №*, расположенный в ГСК «*» по адресу: г.Д*, ул. К*, д.*. При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен ГСК «*» (л.д.48) в качестве соответчика Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда (л.д.1). В судебном заседании истец Панков С.Г. поддержал исковые требования, дав суду аналогичные пояснения, дополнив их тем, что ему был выделен участок под строительство гаража в 2004 году, и он сразу начал на нем возводить гараж, закончил возведение в 2006 году и все это время пользуется гаражом. Истец строил гараж своими средствами. Просил признать за ним право собственности на указанный гараж с погребом и смотровой ямой. Представитель ответчика Администрации г.Димитровграда А.Н.Большаков, действующий на основании доверенности от 15 декабря 2011 года, в судебное заседание не явился, заявлением просил суд рассмотреть дело без его участия (л.д.54). Представитель Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда Е.А.Тимофеева, действующая на основании доверенности от 6 февраля 2012 года, в судебное заседание не явилась, заявлением просила суд рассмотреть дело без их участия (л.д.56). Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГСК «Саланг-Авто» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно иска не представил (л.д.52). Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из постановления администрации г. Димитровграда от 08 декабря 2010 года №* следует, что Администрацией г. Димитровграда ГСК «*» предоставлен в аренду сроком до 01 ноября 2049 года земельный участок по ул. К*, д.*, что подтверждается также копией договора аренды земельного участка от 20 декабря 2010 года (л.д.34,35,40-46). Истец Панков С.Г. является фактическим владельцем гаража №*, находящегося по адресу: г. Д*, ул. К*, д.*, ГСК «*», что подтверждается копией удостоверения члена ГСК «*» (л.д.), из которого также видно, что Панковым С.Г. с апреля 2006года по 2011 год ежегодно уплачиваются членские взносы (л.д.58).. В дело представлены справки, выданные председателем ГСК «Саланг-Авто» Храмцовским Ю.В. (л.д.11), из которых следует, что строение, возведенное истцом – гараж №* в указанном ГСК не выходит за пределы гаражно-строительного кооператива; земельный участок №* в ГСК «*» выделен истцу для строительства боксового гаража, задолженностей не имеет. Из копии технического паспорта на объекты нежилого фонда - гаража №*, составленного по состоянию на 22 октября 2008 года (л.д.32-33), следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Панков С.Г., данный гараж является самовольным строением. Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 28 декабря 2011 года, земельный участок №* в ГСК «*» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж, который находится на земельном участке №* в ГСК «*» (л.д.13). Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению, произведенному ООО «*», по натурному обследованию основных несущих конструкций гаража с погребом и смотровой ямой, расположенного в г.Д*, ул.К*, *, ГСК «*», бокс №*, в целом техническое состояние конструкций объекта может характеризоваться как исправное, объект отвечает требованиям существующих строительных норм и правил и не представляет опасности для людей; стены объекта находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация возможна без дополнительных ремонтных работ; покрытие и перекрытие объекта находятся в исправном состоянии, их эксплуатация возможна без дополнительного ремонта или усиления; фундамент находится в нормальном состоянии, соответствует прикладываемым нагрузкам и инженерно – геологическим условиям площадки (л.д.16-27). Доказательств того, что указанное строение – гараж №* в ГСК «*» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено. На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также то, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Панковым С.Г. право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*аланг-Автоперативе «Саланг-Авто» по адресу г.Д*, ул.К*, д.*. В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, расположенное в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу г. Д* ул.К*, д.*, за Панковым С.Г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Панкова С.Г. удовлетворить. Признать за Панковым С.Г. право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу: У* область, г.Д*, ул.К*,*. Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на указанный объект недвижимости за Панковым С.Г.. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца. Судья Н.В.Кудряшева Решение вступило в законную силу 08.03.2012.