Дело №2-317/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 9 февраля 2012 года г.Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Буяновой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой И.А. к Администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на гараж с погребом и подвалом, У С Т А Н О В И Л: Истица Кузнецова И.А. обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование требований на то, что ей был выделен земельный участок №* в ГСК «*» под строительство индивидуального гаража. На указанном земельном участке ею был возведен гараж с погребом и подвалом. В настоящее время он имеет намерение оформить данный гараж в собственность, в связи с чем обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, однако в регистрации права собственности ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда отказал ему в предоставлении земельного участка в собственность в связи с отсутствием документации, подтверждающей его право собственности на гараж. Согласно техническому заключению, произведенному ООО «*», состояние гаража не является аварийным, соответствует строительным нормам и правилам. Просил признать за ним право собственности на указанный гараж с погребом и подвалом № *, расположенный в ГСК «*» по адресу: г.Д*, ул. * *. При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен ГСК «Автомобилист -22» (л.д.30) в качестве соответчика Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда (л.д.1). В судебном заседании истец Кузнецова И.А. поддержала исковые требования, дав суду аналогичные пояснения, дополнив их тем, что ей был выделен участок под строительство гаража в 1996 году, и она сразу начала на нем возводить гараж, все это время пользуется гаражом, строила гараж своими средствами. Просила признать за ней право собственности на указанный гараж с погребом и подвалом. Представитель ответчика Администрации г.Димитровграда А.Н.Большаков, действующий на основании доверенности от А.Н.Большаков, действующий по доверенности от 15 декабря 2011 года, в судебное заседание не явился, заявлением просил суд рассмотреть дело без его участия (л.д. 35,36). Представитель Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда Е.А.Тимофеева, действующая на основании доверенности от 6 февраля 2012 года, в судебное заседание не явилась, заявлением просила суд рассмотреть дело без их участия (л.д.37). Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГСК «Автомобилист-22» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно иска не представил (л.д.39). Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Истец Кузнецова И.А. является фактическим владельцем гаража *, находящегося по адресу: г. Д*, ул.Д* * ГСК «*», что подтверждается копией удостоверения члена ГСК «*», обозренного в судебном заседании. Из справки, выданной председателем ГСК «*» от 23.11.2011года № 133 видно, что Кузнецовой И.А. с 1997 года ежегодно уплачиваются членские взносы (л.д.8).. Из вышеуказанной справки также следует, что строение, возведенное истцом – гараж № * в указанном ГСК не выходит за пределы гаражно-строительного кооператива; земельный участок № * в ГСК «*» выделялся истцу для строительства боксового гаража, доказательств обратного суду не предоставлено. Из копии технического паспорта на объекты нежилого фонда - гаража №*, составленного по состоянию на 23 ноября 2011 года (л.д.11-12), следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Кузнецова И.А., данный гараж является самовольным строением. Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 6 декабря 2012 года, обозренного судом, видно, что земельный участок № * в ГСК «*» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж, который находится на земельном участке № * в ГСК «*» (л.д.9). Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению, произведенному ООО «*», по натурному обследованию основных несущих конструкций гаража с погребом и подвалом, расположенного в г.Д*, ул., ГСК «*», бокс №*, в целом техническое состояние конструкций объекта может характеризоваться как исправное, объект отвечает требованиям существующих строительных норм и правил и не представляет опасности для людей; стены объекта находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация возможна без дополнительных ремонтных работ (л.д.13-15). Доказательств того, что указанное строение – гараж № * в ГСК «*» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено. На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также то, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на гараж № * с погребом и подвалом, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу г.Д*, ул. Д* *. В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, расположенное в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу г. Д* ул. Д* за Кузнецовой И.А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кузнецовой И.А. удовлетворить. Признать за Кузнецовой И.А. право собственности на гараж № * с погребом и подвалом, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу: Ульяновская область, г.Д*, ул.Д* *. Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на указанный объект недвижимости за Кузнецовой Ириной Александровной. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца. Судья Н.В.Кудряшева Решение вступило в законную силу 10.03.2012.