Дело №2-146/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2012 года                                                                   г.Димитровград

            Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Лапиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Е.Н. к Романову С.Г. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

            Романов Е.Н. обратился в суд с иском к Романову С.Г. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Димитровград, ул.*, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником указанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Жилой дом принадлежит ему на основании договора купли-продажи, заключенного 25 февраля 2009 года с ответчиком, на тот момент соседом по земельному участку. Ответчик обещал незамедлительно сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако до настоящего времени состоит на регистрационном учете. Просил признать его не приобретшим право на данное жилое помещение.

При подготовке дела к судебному разбирательству Романов Е.Н. уточнил исковые требования, просил признать Романова С.Г. прекратившим право пользования указанным выше жилым помещением.

           В судебном заседании истец Романов Е.Н. поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ему на праве собственности принадлежала половина дома, расположенного в г.Димитровграде, ул.*. Позже он приобрел вторую половину дома у своего соседа – Романова С.Г., который обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. Романов С.Г. проживает постоянно в Якутии, после продажи дома в Димитровград не возвращался. Просил суд прекратить право пользования Романова С.Г. указанным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

          Ответчик Романов С.Г. о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску в суд не представил. Телефонограммой от 17 января 2012 года просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Романова Е.Н.

          Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования Романова Е.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

            Судом установлено, что истец Романов Е.Н. на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 25 февраля 2009 года, заключенного с Романовым С.Г., является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в г.Димитровграде, ул.*, что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д.6), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7).

            Из справки формы №8 (л.д.8) следует, что в указанном доме с 06 мая 1995 года по настоящее время зарегистрированРоманов С.Г. – прежний собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого дома.

            Из пояснений истца, материалов дела следует, что ответчик в 2009 году выехал из спорного дома в Якутию, где проживает до настоящего времени. Из копии договора купли-продажи также следует, что на момент заключения указанного договора, Романов С.Г. был зарегистрирован по адресу: Республика Саха (Якутия), *.

            Суду не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиком состоялось какое-либо соглашение о закреплении дальнейшего права ответчика пользоваться спорным жилым помещением.

Оценив представленные суду доказательства, учитывая, что Романов С.Г. не является собственником указанной доли жилого дома, фактически прекратил право пользования указанным домом, выехав из него около 3 лет назад на другое место жительства – в Якутию, сохраняя лишь регистрацию, а также учитывая признание ответчиком исковых требований Романова Е.Н., суд полагает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования Романова Е.Н. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Исковые требования Романова Е.Н. удовлетворить.

Прекратить право Романова С.Г., 11 апреля 1964 года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*.

            Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Романова С.Г. с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*.

            Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                                                                  О.П. Кочергаева

Решение вступило в законную силу 01.03.2012г.