Дело № 2-372/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 февраля 2012 года г.Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Варовой С.А., при секретаре Ласкиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамзерова Ю. С. к Администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Мамзеров Ю.С. обратился в суду с иском к Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на гараж, указав, что в * году он был принят в гаражно-строительный кооператив «С*», ему была выдана книжка члена кооператива, председатель ГСК определил ему в пользование земельный участок № *, площадью 28,90 кв.м. В том же году на указанном земельном участке он построил гараж площадью 28,90 кв.м., с погребом и смотровой ямой. В 2011 году он решил зарегистрировать право собственности на земельный участок и гараж. Администрация города Димитровграда Ульяновской области, Комитет по Управлению имуществом города Димитровграда на его запрос дали ответ о том, что земельный участок №* в гаражно-строительном кооперативе «С*» будет предоставлен ему в установленном законом порядке после того, как им будет предоставлена документация, подтверждающая право собственности на строение (гараж), которое находится на земельном участке №* в гаражно-строительном кооперативе «С*», а также кадастровый паспорт земельного участка». При подготовке документов для предоставления в регистрационную службу было заключено соглашение с ООО «Декор-Проект» на обследование гаража и составление заключения о его состоянии. Обследование гаража производилось в декабре 2011 года. Согласно техническому отчету гараж может быть использован по целевому назначению. В соответствии ос ст.222 ГПК РФ просил признать право собственности на указанный выше гараж. Судом к участию в деле привлечены в качестве ответчика Администрация г.Димитровграда, в качестве третьих лиц- ГСК «С*», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Истец Мамзеров Ю.С. в судебном заседании поддержал исковые требования, суду дал пояснения, аналогичные изложенном в иске. Представитель ответчика - Администрации г.Димитровграда Шулимова О.В., действующая на основании доверенности от 15.12.2011, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Мамзерова Ю.С. Представители Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, ГСК «С*», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению но следующим основаниям. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из представленных представителем Администрации г.Димитровграда копий постановлений Главы Администрации города Димитровграда от 15.003.2007 № 685»О разделе земельного участка по ул.К*, * и предоставлении в аренду земельных участков по ул.К*, * и по ул.К*, *, от 08.12.2010 № 4321 «О предоставлении в аренду земельного участка по ул.К*,*», договора аренды земельного участка от 20.12.2010 № 6675, кадастрового паспорта земельного участка от 20.10.2010 следует, что земельный участок по адресу ул.К*, * площадью 7547 кв.м. предоставлен в аренду ГСК «С*» на срок до 01.11.2049. Согласно справке председателя ГСК «С*» от 22.11.2011 гараж № * в ГСК «С*» принадлежит Мамзерову Ю.С., данное строение не выходит за пределы границ ГСК. Из копии удостоверения члена ГСК «Саланг-Авто» следует, что Мамзеров Ю.С. с 01.07.2003 является членом указанного ГСК, оплачивает взносы. Из технического паспорта на гараж № * по ул. К*, * в ГСК «С*», составленного УОГУП БТИ по состоянию на 07.12.2011, следует, что на возведение гаража с погребом и смотровой ямой разрешение не предъявлено, гараж возведен самовольно. Согласно письму Администрации г.Димитровграда от 26.12.2011 Мамзерову Ю.С. по вопросу выдачи разрешения на возведенный самовольно гараж № * в ГСК « С*» было рекомендовано обратиться в суд. Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 22.12.2011 земельный участок № * по ул.К*, * в ГСК «С*» будет предоставлен Мамзерову Ю.С. в установленном законом порядке после представления документации о праве его собственности на строение (гараж), расположенное на земельном участке № * в указанном ГСК. Согласно техническому отчету (заключению) ООО «Декор-Проект» по Согласно сообщению Димитровградского филиала ОГУП БТИ от 06.02.2011 и уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 08.02.2011 сведения о зарегистрированных правах на гараж №* и земельный участок № *, расположенных по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул.К*, *, ГСК «С*», отсутствуют. Ответчики и третьи лица каких-либо возражений по иску суду не представили. На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, признать за Мамзеровым Ю.С. право собственности на гараж № * в ГСК «С*» по ул.К*, * в г. Димитровград Ульяновской области. В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Мамзерова Ю.С. на указанный выше гараж. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Мамзерова Ю. С. удовлетворить. Признать за Мамзеровым Ю.С. право собственности на гараж №1*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «С*» по адресу: Ульяновская область, ул.К*, *. Решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Мамзерова Ю.С. на гараж № *, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «С*» по адресу: Ульяновская область, ул.К*, *. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - 21.02.2012. Судья С.А.Варова 22.03.2012 решение вступило в законную силу.
обследованию технического состояния основных несущих конструкций гаража,
расположенного по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.К*, *, ГСК
«С*», гараж № *, произведенному в декабре 2011 года, техническое состояние обследованных строительных конструкций исправное и работоспособное; прочность, устойчивость и несущая способность строительных конструкций гаража - достаточные на восприятие действующих нагрузок, о чем свидетельствует отсутствие прогибов, трещин и других деформаций несущих конструкций; произведения детального инструментального обследования гаража в настоящее время не требуется; исходя из обследования гаража по адресу: Ульяновская область г. Димитровград, ГСК «Саланг-Авто», ул. К*, *, гараж №*, объект может в дальнейшем безопасно эксплуатироваться; техническое заключение соответствует техническим требованиям строительных норм и правил (СНиП 3.03.01-87), противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории Российской Федерации; гараж может быть использован по целевому назначению.