Дело № 2-212/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2012 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Варовой С.А., при секретаре Ласкиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой О.Н. к Кошмановой Л. Н., Кошманову В. Ф., Бевовой Г.Ф. о признании права собственности на садовый домик,

У С Т А Н О В И Л:

Щербакова О. Н. обратилась в суд к Кошмановой Л.Н., Кошманову В. Ф., Бевовой Г. Ф. с иском о признании права собственности на садовый домик, указав, что между ней, Щербаковой О.Н. и Кошмановым Ф.И. был заключен договор купли-продажи садового домика от 29.04.1996, удостоверенный нотариусом г.Димитровграда Г* Т.В.

Согласно п.1 договора Кошманов Ф.И. продал Щербаковой О.Н. принадлежащий ему на праве собственности садовый домик под № *, находящийся на земельном участке площадью * кв.м. в садоводческом товариществе "*", расположенном в г. Димитровграде.

В соответствии с п. 2 договора указанный садовый домик принадлежит Кашманову Ф.И. на основании регистрационного удостоверения №* от 25.04.1996, выданного Димитровградским филиалом Ульяновского гос.предприятия технической инвентаризации.

На основании п. 5 договора она, Щербакова О.Н. купила у Кошманова Ф.И. указанный садовый домик за * (* тысяч) рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания Договора.

Согласно передаточному акту к договору 29.04.1996 Кошманов Ф.И. передал, а она, Щербакова О.Н. приняла указанный садовый домик надлежащего качества, ключи и документы от него. Стороны считают договор исполненным с момента подписания передаточного акта.

После подписания указанного договора и передаточного акта договор необходимо было зарегистрировать в Димитровградском филиале Ульяновского гос.предприятия технической инвентаризации, однако поскольку после подписания договора Кошманову Ф.И надо было срочно уезжать из города (к детям), зарегистрировать своевременно договор не представилось возможным.

С момента приобретения указанного садового домика она постоянно пользуется им как своим собственным. Оплачивает все расходы на содержание и эксплуатацию данного садового домика, является членом садового товарищества, в котором расположен спорный садовый домик, задолженности по внесению членских взносов не имеет, что подтверждается справкой выданной председателем садового товарищества "*".

В настоящий момент она намерена зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный садовый домик и на земельный участок, на котором он расположен. Она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (далее - Росреестр) с целью регистрации права собственности на садовый домик на основании Договора, однако у нее отказались принимать документы, сославшись на то, что для регистрации договора купли-продажи необходимо присутствие обеих сторон, в том числе и Кошманова Ф.И.

Обеспечить явку Кошманова Ф.И. в Росреестр для совместной сдачи документов и регистрации права собственности на спорный садовый домик не представляется возможным, поскольку Кошманов Ф.И. умер *, наследниками, принявшими наследство, являются его жена - Кошманова Л. Н., 18.* г.р., сын - Кошманов В. Ф., * г.р., и дочь - Бевова Г. Ф., * г.р.

Согласно письму Комитета по управлению имуществом города Димитровграда от 22.11.2011 земельный участок № * в садовом товариществе "*" будет предоставлен ей после того, как будет предоставлена документация, подтверждающая право собственности на строение (садовый домик), которое находится на указанном земельном участке.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ просит признать за ней, Щербаковой О.Н., право собственности на садовый домик № *, расположенный в садовом товариществе «*» в г.Димитровграде Ульяновской области.

В судебном заседании истица Щербакова О.Н. и ее представитель Туктаров И.Ш. поддержали заявленные исковые требования по изложенным в иске доводам.

В судебное заседание ответчики Кошманова Л.Н., Кошманов В.Ф., Бевова Г.Ф., представители третьих лиц –Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда и управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ульяновской области, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно поступившим в суд телефонограмме Кошманова В.Ф. и письма Кошмановой Л.Н. ответчики не возражают против иска.

Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, между Щербаковой О.Н. и Кошмановым Ф.И. * был заключен договор купли-продажи садового домика, удостоверенный нотариусом г.Димитровграда Горенковой Т.В. (зарегистрировано в реестре за № 2-830).

Согласно п. 1 договора Кошманов Ф.И. продал Щербаковой О.Н. принадлежащий ему на праве собственности садовый домик под № *, находящийся на земельном участке площадью * кв.м. по праву жизненно-наследуемого владения на землю № *, в садоводческом товариществе "*", расположенном в г. Димитровграде, состоящий из основного тесового строения.

В соответствии с п. 2 договора указанный садовый домик принадлежит Кошманову Ф.И. на основании регистрационного удостоверения №* от 25.04.1996, выданного Димитровградским филиалом Ульяновского гос. предприятия технической инвентаризации.

Согласно п. 5 договора Щербакова О.Н. купила у Кошманова Ф.И. указанный садовый домик за * рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Согласно договору он подлежит регистрации в Димитровградском филиале Ульяновского гос.предприятия технической инвентаризации.

Из передаточного акта к договору усматривается, что 29.04.1996 Кошманов Ф.И. передал, а Щербакова О.Н. приняла садовый домик под №* в СО "*" г.Димитровграда надлежащего качества, ключи и документы от него. Стороны считают договор исполненным с момента подписания передаточного акта.

Указанный договор не был зарегистрирован в установленном порядке.

Кошманов Ф.И. умер *.

Его наследниками, принявшими наследство, являются его жена - Кошманова Л. Н., * г.р., сын - Кошманов В. Ф., * г.р., и дочь - Бевова Г. Ф., * г.р., которые в заявлениях нотариусу не указывали в качестве наследственного имущества садовый домик № *, расположенный в садовом товариществе «*» в г.Димитровграде Ульяновской области. На указанный объект недвижимости указанным лицам свидетельства не выдавались.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией наследственного дела №*к имуществу умершего Кошманова Ф.И., представленной нотариусом г.Москвы М* Н.А. мировому судебного участка № 6 г.Димитровграда Ульяновской области по гражданскому делу № 2-585/2011 по исковому заявлению Щербаковой О.Н. к Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на садовый домик, оставленного определением мирового судьи от 29.11.2011 без рассмотрения в связи с неявкой сторон.

Из сообщений нотариусов нотариального округа г.Димитровграда и Мелекесского района Ульяновской области следует, что наследственное дело Кошманова Ф.И. ими не заводилось.

Ответчики возражений против удовлетворения иска Щербаковой О.Н. не представили.

Щербакова О.Н. является членом садового товарищества «*», в ее пользовании находится садовый домик № *, задолженности по платежам не имеет, что подтверждается справкой председателя и бухгалтера садоводческого товарищества "*" от 31.10.2011.

По сообщению Димитровградского филиала ОГУП БТИ от 17.01.2012 право собственности на гараж №* в садоводческом товариществе «*» в г.Димитровграде Ульяновской области зарегистрировано за Кошмановым Ф.И., земельный участок по указанному адресу принадлежит Кошманову Ф.И. на основании свидетельства на праве пожизненного наследуемого владения

Из уведомлений Димитровградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 18.01.2012 сведений о правах на земельный участок и садовый домик по адресу: Ульяновская область. г.Димитровград, с/т «*», *, не имеется.

Согласно письму Комитета по управлению имуществом города Димитровграда от 22.11.2011 06/5620 земельный участок № * в садоводческом товариществе "*" будет предоставлен Щербаковой О.Н. после того, как будет предоставлена документация, подтверждающая право собственности на строение (садовый домик), которое находится на указанном земельном участке.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ за Щербаковой О.Н. следует признать право собственности на садовый домик № *, расположенный в садоводческом товариществе «*» в г.Димитровграде Ульяновской области.

Данное решение после вступления в законную силу в соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет являться основанием для государственной регистрации права Щербаковой О.Н. на указанный садовый домик в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Щербаковой О.Н. право собственности на садовый домик №*, расположенный в садоводческом товариществе «*» в г.Димитровграде Ульяновской области.

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права Щербаковой О.Н. на указанный садовый домик в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 14.02.2012.

Судья С.А.Варова

15.03.2012 решение вступило в законную силу.