Дело №2-473/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 февраля 2012 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Кузнецовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уколова А.А. к Администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на самовольно возведенное строение - гараж с погребом и смотровой ямой

У С Т А Н О В И Л:

Истец Уколов А.А. обратился в суд с данным иском, указав в обоснование своих требований, что ему был выделен земельный участок №* в ГСК «А*» под строительство индивидуального гаража. На указанном земельном участке им был возведен гараж с погребом и смотровой ямой. В настоящее время он имеет намерение оформить данный гараж в собственность. Все членские взносы в ГСК оплачивает регулярно, задолженности не имеет. Просил признать за ним право собственности на указанный гараж с погребом и смотровой ямой № *, расположенный в ГСК «А*»: г.Д*.

При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен ГСК «А*» (л.д.1), в качестве соответчика по делу Администрация г.Димитровграда Ульяновской области (л.д.27).

В судебном заседании истец Уколов А.А. поддержал исковые требования, дав суду аналогичные пояснения, дополнив их тем, что ему был выделен участок под строительство гаража в 1996 году, и он сразу начал на нем возводить гараж, все это время пользуется гаражом, строил гараж своими средствами. Просил признать за ним право собственности на указанный гараж.

Представитель ответчика Администрации г. Димитровграда А.Н.Большаков, действующий на основании доверенности от 15 декабря 2011 года (л.д.33,34), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации г.Димитровграда..

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда Е.А.Тимофеева, действующая на основании доверенности от 12 января 2012 года (л.д.50), в судебное заседание не явилась, заявлением просила рассмотреть дело без участия представителя (л.д.31-32).

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГСК «А*» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно иска не представили (л.д.22).

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец Уколов А.А. является фактическим владельцем гаража № *, находящегося по адресу: г. Д*, ГСК «А*» с 1996 года, что подтверждается копией членской книжки члена ГСК «А*» (л.д.35-37), из которой также видно, что Уколов А.А. с 1996 года по 2011 год ежегодно уплачивает членские взносы.

В дело представлена справка, выданная председателем ГСК «А*» от 1 ноября 2011года (л.д.15), из которой следует, что гараж №* принадлежит Уколову А.А., задолженностей по членским взносам не имеет.

Из копии технического паспорта на объекты нежилого фонда - гаража №*, составленного по состоянию на 7 декабря 2011 года (л.д.5-8), следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Уколов А.А., данный гараж является самовольным строением.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 26 января 2012 года, земельный участок №* в ГСК «А*» будет предоставлен истице в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж, который находится на земельном участке № * в ГСК «А*» (л.д.13).

Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно техническому заключению, произведенному ООО «Строительно-техническая экспертиза», проведенные работы по обмерам и обследованию гаража показали, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Надежность и безопасность обеспечены конструктивными характеристиками. Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями части 3 СНиП «Организация, производство и приемка работ» и здание гаража №* в ГСК «А*» в г.Д* может эксплуатироваться в дальнейшем (л.д.39-48).

Доказательств того, что указанное строение – гараж № * в ГСК «А*» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также то, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на гараж № * с погребом и смотровой ямой, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «А*» по г.Д*.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, за истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Уколова А.А. удовлетворить.

Признать за Уколовым А.А. право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «А*» по адресу: У* область, г.Д*.

Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на указанный объект недвижимости за Уколовым А.А..

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца.

Судья Н.В.Кудряшева

Решение вступило в законную силу 30.03.2012