Дело №2- 517/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 марта 2012 года                                                                       г.Димитровград

       Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В.., при секретаре Багрий Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирова Р.Р. к Труфиной Н.А., Труфину Г.И. о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

            Истец Сабиров Р.Р. обратился в Димитровградский городской суд с иском о признании за ним права собственности в порядке наследования на земельный участок и размещенный на нем гараж № * в ГСК «*» г.Д* У* области, указав в обоснование заявленных требований, что 23 августа 1999 года между ответчиком Труфиной Н.А., действующей от имени супруга Труфина Г.И. и С* Р.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка с незавершенным строительством объектом и стройматериалами, использованными на его строительство, заверенного нотариусом г.Д* К* Т.Н., расположенный в ГСК «*» гараж №*. Указанный земельный участок и незавершенный строительством объект был продан на основании разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Димитровграда Ульяновской области (справка №* от 20 августа 1999 года) и зарегистрирован в управлении 24 августа 1999 года. 23 августа 1999 года нотариус г.Д* К* Т.Н. составила заявление в Департамент по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области от ответчика Труфиной Н.А. о регистрации перехода прав на недвижимое имущество. Но ответчики Труфины до сегодняшнего дня не зарегистрировали переход права на вышеуказанное недвижимое имущество и в добровольном порядке зарегистрировать переход права собственности отказываются. В течении 2-х лет покупатель С* Р.А. достроил гараж. 30 мая 2009года С* Р.А. умер. После его смерти открылось наследство, которое состоит из земельного участка №* с кадастровым номером * и размещенного на нем гаража №*, общей площадью 21.6 кв.м., расположенного в ГСК «*» в г.Д*. Истец Сабиров Р.А. является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти отца. Он принял наследство, подав в течении 6 месяцев после смерти отца заявление о принятии наследства нотариусу нотариального округа по г.Д* и М* району К* Г.И. Таким образом, истец считает, что за ним должно быть признано право собственности на земельный участок, и расположенный на нем гараж №* в ГСК «*». Просил признать за ним право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок и гараж.

При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьих лиц привлечены ГСК «Автолюбитель» и Сабиров Р.Р. (л.д.1, 37-38).

В судебное заседание истец Сабиров Р.Р. не явился, телефонограммой просил суд рассмотреть дело без его участия (л.д.61).

В судебном заседании представитель истца Кармасева И.В., действующая по доверенности от 5 сентября 2011года (л.д.5) дала суду пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснила, что наследодатель С* Р.А. своими силами и за счет собственных средств достроил гараж, однако не успел оформить его как законченный строительством объект, так как умер. Гараж №* в ГСК «*» соответствует нормам СНиП, препятствий к его эксплуатации не имеется. У истца также имеется брат Сабиров Р.Р., который также является наследником по закону первой очереди после смерти С* Р.А., однако он не возражает, чтобы за истцом было признано право собственности на гараж и земельный участок. Просила удовлетворить исковые требования и взыскать судебные расходы.

           Ответчик Труфин Г.И. не возражал, чтобы за истцом было признано право собственности на гараж и земельный участок, указанный в иске, однако возражал против взыскания с него судебных расходов, указывая, что его вины в том, что С* Р.А. не успел оформить гараж и земельный участок в собственность не имеется. Действительно в 1999году он продал С* Р.А. земельный участок и размещенный на нем незаконченный строительством объект –гараж №* в ГСК «*» г.Д*. Договор купли-продажи был нотариально удостоверен, расчет произведен полностью, претензий по договору у них к С* не было. В течении длительного времени с 1999 года к нему С* Р.А. с требованием о понуждении к проведению государственной регистрации сделки не обращался. Он полагал, что сделка между ними состоялась, все отношения связанные с оформлением гаража и земельного участка в собственность С* Р.А. завершены.

Ответчик Труфина Н.А. не возражала, чтобы за истцом было признано право собственности на гараж и земельный участок, указанный в иске, однако возражала против взыскания с них судебных расходов, указывая, что при оформлении сделки у нотариуса она одновременно оформила заявление на регистрацию сделки в установленном порядке, заявление передано С* Р.А. С 1999 года С* Р.А. не предлагал зарегистрировать сделку купли-продажи земельного участка и незавершенного строительством гаража в установленном законом порядке, о том, что гараж и земельный участок не оформлены в собственность С* Р.А. узнали лишь получив исковое заявление по настоящему делу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Автолюбитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Сабиров Р.Р. не возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что он и его брат Сабиров Р.Р. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти их отца С* Р.А., однако получить свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и незавершенный строительством гараж №*ГСК «*» получить не удалось, поскольку при жизни С* Р.А. право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировал в установленном законом порядке.

Заслушав пояснения сторон, представителей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 23 августа 1999 года Труфин Г.И., от имени которого по доверенности действовала Труфина Н.А. продал, а С* Р.А. купил земельный участок с кадастровым номером № * и размещенный на нем незавершенный строительством объект (гараж) №* с использованными на его строительство строительными материалами, площадью 21.6 кв.м., находящихся в ГСК «*» г.Д* У* области. (л.д.6-8).

Указанный земельный участок принадлежал Труфину Г.И. на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Димитровграда Ульяновской области 26.08.1996года серии *№ *, согласно договора купли-продажи удостоверенного нотариусом г.Д* Б* А.С. 15 августа 1996года. Незавершенный строительством объект принадлежал Труфину Г.И. на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г.Д* Б* А.С, 15 августа 1996года по реестру за № 2-1406.

Однако, право собственности на указанный выше объекты недвижимости в установленном порядке зарегистрировано не было, доказательств того, что С* Р.А. не имел возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на указанные выше объекты недвижимости по вине ответчиков Труфиных суду не представлено, не имеется таковых и в материалах дела.

С* Р.А. 1929г.р. умер 30 мая 2009года, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 1 июня 2009года № * № * (л.д.15).

            В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

           В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что истец Сабиров Р.Р. является наследником первой очереди после смерти С* Р.А., умершего 30 мая 2009года, что подтверждается представленными документами: копией свидетельства о рождении Сабирова Р.Р. из которого следует, что отцом Сабирова Р.Р. является С* Р.А., матерью С* Р.А. (л.д.62)

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защитив его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из представленной в дело копии наследственного дела № * к имуществу С* Р.А., обозренного судом, следует, что Сабиров Р.Р. в установленном законом порядке и срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, что подтверждается его заявлением от 8 июля 2009года.

Судом установлено, что брат истца, Сабиров Р.Р. не возражает против признания права собственности на земельный участок и гараж №* в ГСК «*» г.Д* У* области за истцом, иных наследников первой очереди не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Вместе с тем, из искового заявления, из пояснений истца следует, что он не может оформить право собственности на указанные выше объекты недвижимости, поскольку право собственности на них при жизни за наследодателем зарегистрировано не было.

Из копии кадастрового паспорта на объект нежилого фонда - гаража №* ГСК «*», составленного по состоянию на 1 ноября 2009 года (л.д.10), следует, что данный гараж является самовольным строением, сведения о регистрации отсутствуют.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению, произведенному *(л.д.53-60), гараж №* исправен и работоспособен. Гараж может быть использован по целевому назначению..

Доказательств того, что указанное строение – гараж №* в ГСК «*» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что строение – гараж находится на земельном участке, приобретенным наследодателем в собственность по договору купли-продажи от23 августа 1999года, а также то, что сохранением оконченного строительством объекта (гаража) права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Сабировым Р.Р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № 73:23: 01 29 10:35 и размещенный на нем гараж №*, расположенные в гаражно-строительном кооперативе «*».

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, расположенное в гаражно-строительном кооперативе «*» за Сабировым Р.Р. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Разрешая ходатайство о взыскании судебных расходов, суд приходит к выводу, что в удовлетворении ходатайства надлежит отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку действиями ответчиков Труфиной Н.А., Труфина Г.И. права истца Сабирова Р.Р. нарушены не были, соответственно оснований для взыскания судебных расходов с ответчиков не имеется, а потому в удовлетворении ходатайства надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сабирова Р.Р. удовлетворить.

Признать за Сабировым Р.Р. право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок №* с кадастровым номером * и размещенный на нем гараж №*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» г.Д* У* области после смерти отца С* Р.А., умершего 30 мая 2009года.

Данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество за Сабировым Р.Р. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме – 11 марта 2012года.

Судья                                                                                  Н.В. Кудряшева

Решение вступило в законную силу 13.04.2012