№ 2-157\2012 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 февраля 2012 г. г. Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атамановой Т.П., при секретаре Сараевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева В.А. к МИФНС №7 по Ульяновской области, Администрации г. Димитровграда и Комитету по управлению имуществом г. Димитровграда о признании права собственности на самовольные постройки У С Т А Н О В И Л : Голубев В.А. обратился в суд с названным иском к ответчикам, указав в обоснование своих требований, что он на основании договора купли-продажи от * 2001 года и решения Димитровградского городского суда от * 2004 года является собственником пекарни с пристроем и принадлежностями, расположенными по ул. * в г. *. Право собственности зарегистрировано им в установленном законом порядке * 2004 года. Постановлением Администрации г.Димитровграда №* от * 2011 года ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью * кв.м. по адресу ул. * в г. *. На основании данного постановления им был заключен договор купли-продажи данного земельного участка от * 2011 года, в дальнейшем, * 2011 года, им было зарегистрировано право собственности на данный земельный участок. В 2004 году он обратился с заявлением в Администрацию г.Димитровграда о разрешении ему строительства на земельном участке по ул. * ленточной пилорамы и двух сушильных камер. Администрацией было издано Постановление № * от * 2004 года « Об утверждении материалов предварительного согласования места размещения ленточной пилорамы и двух сушильных камер по ул. *», а управлением архитектуры был изготовлен и выдан паспорт для проектирования. В 2006 году он на указанном участке своими силами и за свои денежные средства построил здание пилорамы площадью * кв.м.(лит.*), а так же пристрои к существующим строениям лит.* площадью * кв.м., лит. * площадью * кв.м., лит. * площадью * кв.м. Кроме того им были установлены перегородки в помещениях №№ * лит. *. В настоящее время он не может сдать в эксплуатацию самовольные постройки и узаконить перепланировку строений. Просит признать за ним право собственности на самовольный постройки пристрои Лит. * ; здание пилорамы Лит. *, расположенные по адресу г. *, ул. *; а также сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии помещения №№ * (лит. *), расположенные по ул. * в г. *, согласно плану недвижимого имущества от * 2009 года. В судебное заседание Голубев В.А. не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель Голубева В.А. Сенюта М.Р., действующий по доверенности от * 2009 года исковые требования поддержал, суду пояснил, что земельный участок под спорными строениями принадлежит истцу на праве собственности. Все, имеющиеся на данном земельном участке строения так же принадлежат истцу на праве собственности. Истец начинал строительство спорных построек с получения паспорта для проектирования, но начал строительство без соблюдения процедуры, предусмотренной для строительства данных построек, в связи с чем он лишен в настоящее время возможности узаконить постройки в ином порядке. Просит иск удовлетворить. Представители ответчиков, администрации г.Димитровграда, Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда и ИФНС России № 7 по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии сч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено в судебном заседании Голубев В.А. имеет на праве собственности земельный участок, расположенный по ул. * общей площадью * кв.м. (л.д. *), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от * 2011 года. Из свидетельства о государственной регистрации права от * 2004 года (л.д.*) следует, что Голубеву В.А. так же на праве собственности принадлежит строение – здание пекарни с пристроем (лит. *), расположенные по адресу г. *,ул. *. Из копии технического паспорта на строения, расположенные по ул. * следует, что на данном земельном участке были истцом возведены самовольные строения, являющиеся пристроями к основному строению (лит. *), а именно пристрои (лит. *), и здание пилорамы (лит. *), общая площадь строений лит. * уменьшилась за счет внутренней перепланировки. Из заключения эксперта № * от * 2012 года следует, что самовольные постройки пристрои (лит. *), здание пилорамы (лит. *), расположенные по адресу г. *, ул. *, соответствуют строительным нормам и правилам, противопожарным и градостроительным нормам и правилам кроме нижеследующего: Пристрои (лит. *) не соответствуют ст.69 Федерального закона от 22.07.2008 года в части недостаточности противопожарного разрыва до двухэтажного здания (лит. *), расположенного вдоль западной стены здания мастерской (лит. *) ( * вместо * м.). Перепланированные и переустроенные помещения №№ * (лит. *), расположенные по ул. *в г. *, соответствуют строительным нормам и правилам, противопожарным и градостроительным нормам и правилам. При таких обстоятельствах следует признать за Голубевым В.А. право собственности на пристрои (лит.*) и здание пилорамы (лит.*), расположенное на земельном участке по ул. * в г. *, а так же сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии помещения № * (лит. *), расположенные по тому же адресу. При этом следует обязать Голубева В.А. произвести мероприятия, направленные на повышение пожарной безопасности пристроев (лит. *), расположенные по адресу г. * ул. * по согласованию со специализированной пожарной организацией. Руководствуясь ст. ст. 194-.199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Голубевым В.А. право собственности на пристрои (литеры *) здание пилорамы (лит. *), расположенные на земельном участке по ул. * в г. *. Сохранить помещения № * (лит. *), расположенные по адресу г. *, ул. *, д. * в перепланированном и переустроенном виде согласно Плану недвижимого имущество по состоянию * 2009 года. Обязать Голубева В.А. произвести мероприятия, направленные на повышение пожарной безопасности пристроев (лит. *), расположенные по адресу г. *, ул. * по согласованию со специализированной пожарной организацией. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца. Судья: Атаманова Т.П. Решение вступило в законную силу: 27.03.2012 г.