Дело №2-610/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 марта 2012 года г.Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Лапиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чабан В.И. к комитету по управлению имуществом г.Димитровграда, Администрации г.Димитровграда о признании права собственности на гараж с погребом и смотровой ямой, У С Т А Н О В И Л: Чабан В.И. обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование требований на то, что она является членом ГСК «*», в котором ей принадлежит гараж №*. Она возвела указанный гараж самовольно. Согласно техническому заключению состояние гаража не является аварийным, соответствует строительным нормам и правилам. Просила признать за ней право собственности на указанный гараж №352, расположенный в ГСК «*» по адресу: г.Димитровград, ул. * (л.д.3-4). При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ГСК «*», в качестве соответчика – администрация г.Димитровграда. В судебном заседании истица Чабан В.И. исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске, просила признать за ней право собственности на гараж №*, расположенный в ГСК «*» с погребом и смотровой ямой. Представитель администрации г.Димитровграда, представитель комитета по управлению имуществом г.Димитровграда в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно иска не представили. Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «*» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, возражений относительно иска не представил. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области от 11 января 2012 года следует, что сведения о земельном участке, расположенном в г.Димитровграде, ГСК «*», участок №* в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.36). Из постановления администрации г.Димитровграда от 08 декабря 2010 года №* следует, что Администрацией г. Димитровграда ГСК «*» предоставлен в аренду сроком до 01 ноября 2049 года земельный участок по ул. *, что подтверждается также копией договора аренды земельного участка от 20 декабря 2010 года. Истица Чабан В.И. является фактическим владельцем гаража №*, находящегося по адресу: г. Димитровград, ул. *, ГСК «*», что подтверждается копией удостоверения члена ГСК «*» (л.д.23), из которого также видно, что Чабан В.И. с 2005 года по 2012 год ежегодно уплачиваются членские взносы. Из справки, данной председателем ГСК «*» Х* Ю.В. следует, что строение, возведенное истцом – гараж №* в указанном гаражно-строительном кооперативе не выходит за пределы гаражно-строительного кооператива (л.д.24). Из справки председателя ГСК «*» (л.д.39) следует, что Чабан В.И. выделен земельный участок №* в указанном гаражно-строительном кооперативе, для строительства боксового гаража, задолженностей не имеет. Из копии технического паспорта на объекты нежилого фонда - гаража №*, составленного по состоянию на 08 февраля 2012 года (л.д.8-9), следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указана истица Чабан В.И., данный гараж является самовольным строением. Как следует из письма комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 05 марта 2012 года, земельный участок №* в ГСК «*» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж, который находится на земельном участке №* в ГСК «*» (л.д.37). Таким образом, истицей самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому отчету, произведенному ООО «*» (л.д.12-22), о результатах обследования технического состояния строительных конструкций здания гаража №* в ГСК «*» по ул.* в г.Димитровграде Ульяновской области, проведенные работы по обмерам и обследованию технического состояния строительных конструкций гаража показали, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, надежность и безопасность обеспечены конструктивными характеристиками. Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, указанный гараж может эксплуатироваться в дальнейшем. Доказательств того, что указанное строение – гараж №* в ГСК «*» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено. На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также то, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Чабан В.И. право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу г.Димитровград, ул.*. В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, расположенное в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу г. Димитровград ул.*, за Чабан В.И. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Чабан В.И. удовлетворить. Признать за Чабан В.И. право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*», расположенном по ул.* г.Димитровграда Ульяновской области. Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на указанный объект недвижимости за Чабан В.И. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца. Судья О.П. Кочергаева Решение вступило в законную силу 24.04.2012г.