Дело №2-564/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2012 года                                                                                      г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Лапиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Частухина А.Е. к Царевой Н.Е., обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник» о понуждении к заключению соглашения о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Частухин А.Е. обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ему и его сестре Царевой Н.Е. принадлежат доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру №*, расположенную в г.Димитровграде, ул.*, по * долей каждому. Другими сособственниками в указанной квартире являются Котова Т.И., Ф* А.С. и Ф* Т.С. по * долей каждый. Право собственности на указанное жилое помещение он зарегистрировал после вступления в права наследования после смерти матери Ч* А.И., на имя которой был открыт отдельный лицевой счет. Поскольку его сестра не оформила наследственные права, хотя заявление о вступлении в права наследования нотариусу представила, он вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуги за * долей. Поскольку между ними не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, просил определить порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное в г.Димитровграде, ул.*, между Частухиным А.Е. и Царевой Н.Е. в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение; возложить на ООО «Жилищник» обязанность заключить с ним соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по указанному адресу, с определением его доли в размере * с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании Частухин А.Е. уточнил исковые требования, просил обязать ООО «Жилищник» заключить с ним соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного в г.Димитровграде, ул.*, и коммунальных услуг, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Дал суду пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Царева Н.Е., представитель ответчика ООО «Жилищник» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались, при этом Царева Н.Е. была извещена по месту регистрации, доказательств уважительности причин неявки не представили, возражений относительно иска не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Котова Т.И., Филимончева Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ф* А.С. и Ф* Т.С., представитель ООО «РИЦ» в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования Частухина А.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст.ст. 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно представленной копии свидетельства о государственной регистрации права серии * (л.д.8) Частухин А.Е. является собственником * долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в г.Димитровграде, ул.*.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Постановлением Администрации г. Димитровграда Ульяновской области №* от 12 февраля 2007 года утверждено Положение «О порядке взаимодействия уполномоченных органов с собственником (нанимателем, пользователем) жилого помещения по оформлению финансовых лицевых счетов на плату жилищно-коммунальных услуг». Данное Положение регламентирует порядок взаимодействия уполномоченных органов с собственником (нанимателем, пользователем) жилого помещения по оформлению финансовых лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг. В соответствии с п.3.2 Положения, переоформление (изменение) финансового лицевого счета осуществляется на основании письменного распоряжения Управляющей организации или собственника жилого помещения. Согласно п.1.2 Положения лицевой счет - это унифицированная форма документа бухгалтерского учета, на котором ведется учет начислений и сбора оплаты жилищно-коммунальных услуг по конкретному жилому помещению (квартира, комната, дом).

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией, обслуживающей дом, расположенный в г.Димитровграде, ул.*, является ООО «Жилищник».

В связи с изложенным суд полагает необходимым возложить на ООО «Жилищник» обязанность заключить с Частухиным А.Е. соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного в г.Димитровграде, ул.* и коммунальных услуг, в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» обязанность заключить с Частухиным А.Е. соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного в г.Димитровграде, ул.*, и коммунальных услуг, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 19 марта 2012 года.

Судья О.П. Кочергаева

Решение вступило в законную силу 21.04.2012г.