Дело №2-302/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2012 года                    г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Лапиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаяровой Н.В. к Администрации г.Димитровграда, комитету по управлению имуществом г.Димитровграда, Хаярову С.Ш. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Хаярова Н.В. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что в 1979 году ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу г.Димитровград, ул.* на нее и на членов ее семьи Хаярова С.Ш., Х* Ш.Т. 27 августа 1991 года Х* Ш.Т. снялся с регистрационного учета, и в данном жилом помещении не проживает. Указанное жилое помещение является муниципальным. Истица намерена воспользоваться своим правом на приватизацию жилья, однако ответчик в устной форме ей в этом отказал. Хаяров С.Ш. отказался от приватизации указанного жилья в ее пользу. Просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №* по ул.* в г.Димитровграде, и на холодный пристрой к указанной квартире, поскольку согласно техническому заключению техническое состояние указанного пристроя исправное и работоспособное.

В судебном заседании истица Хаярова Н.В. дала суду пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнительно указала, что ее мужу была предоставлена спорная квартира, и номер ее был указан как *. Однако по всем документам номер данной квартиры указан как *. В 2007 году произошла перенумерация адреса, и дому был присвоен номер *, а квартире – номер *. Поскольку ранее она не принимала участия в приватизации, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Димитровграда, представитель комитета по управлению имуществом г.Димитровграда в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, от администрации г.Димитровграда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Хаяров С.Ш. в судебном заседании исковые требования признал, указал, что не возражает против того, что за его матерью Хаяровой Н.В., истицей по делу, было признано право собственности на спорное жилое помещение, сам он отказывается от приватизации данного жилья.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из преамбулы данного Закона следует, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии со ст.2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 этого Закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

Согласно ст.11 вышеуказанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с 01 марта 2013г. утратившими силу признаются статьи 1,2, 4,6-8,9.1 и раздел II Закона РФ от 04 июля 1992 года №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в том числе положения ст.11 Закона.

Таким образом, законодатель определил период, в течение которого граждане имеют возможность воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Судом установлено, что Х* Ш.Г. на состав семьи 2 человека была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная в г.Димитровграде, ул.*, площадью * кв.м. Указанное обстоятельство подтверждается копией решения исполнительного комитета Димитровградского городского Совета депутатов трудящихся Ульяновской области (л.д.20-21).

Из копии свидетельства о смерти (л.д.52) следует, что Х*Ш.Г. умер 02 января 2005 года в г.Димитровграде Ульяновской области.

Из копии постановления администрации г.Димитровграда от 20 февраля 2007 года №* (л.д.18) следует, что квартиру №* по ул.* перенумеровали в квартиру №* в доме * по ул.*.

Из представленной суду справки (л.д.19) следует, что лицевой счет на квартиру, расположенную по ул.*, открыт на Хаярову Н.В.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована истица и ее сын Хаяров С.Ш., 15 февраля 1976 года рождения, что подтверждается справкой формы №8 (л.д.15).

Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного в г.Димитровграде, ул.* по состоянию на 27 июля 2005 года на возведение постройки под литером а2 разрешение не предъявлено (л.д.6-14).

В соответствии с п.1 и п.2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права или охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического отчета (заключения) по визуальному обследованию технического состояния основных несущих конструкций холодной пристройки к жилому дому, расположенному в г.Димитровграде, ул.* (л.д.26-33) следует, что на основании произведенного обследования общее техническое состояние обследованных строительных конструкций – исправное и работоспособное. Прочность, устойчивость и несущая способность строительных конструкций жилого дома (холодной пристройки) – достаточные на восприятие действующих нагрузок, о чем свидетельствует отсутствие прогибов, трещин и других деформаций несущих конструкций. Произведения детального инструментального обследования жилого дома (холодной пристройки) в настоящее время не требуется. Исходя из обследования жилого дома (холодной пристройки) по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*объект может в дальнейшем эксплуатироваться. Данное техническое заключение соответствует техническим требованиям строительных норм и правил (СНиП 3.03.01-87), противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Жилой дом (холодная пристройка) может быть использован к эксплуатации по целевому назначению. Обследование объекта проводилось в январе 2012 года.

Каких-либо доказательств того, что истица уже воспользовалась своим правом на получение в собственность в порядке приватизации жилого помещения суду не представлено.

Анализируя совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, в связи с чем необходимо признать за Хаяровой Н.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру №* в жилом доме, расположенном в г.Димитровграде, ул.*, и на холодный пристрой к указанной квартире (лит.а2).

Согласно п.1 ст.17 ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хаяровой Н.В. удовлетворить.

Признать за Хаяровой Н.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру №* в жилом доме №* по ул.* г.Димитровграда Ульяновской области с холодным пристроем (лит.а2).

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации за Хаяровой Н.В. права собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца.

Судья О.П. Кочергаева

Решение вступило в законную силу 03.04.2012г.