Дело №2-644/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2012 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Багрий Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таюпова Р.Р. к Таюповой С.Ф., Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Мастер» об определении порядка внесения жилищно-коммунальных платежей, понуждении к выдаче отдельного платежного документа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Таюпов Р.Р. обратился в суд с указанным иском, в обоснование исковых требований указав, что ему и его бывшей жене Таюповой С.Ф. принадлежит на праве общей долевой собственности двухкомнатная квартира №* д.* по ул.* г.Д*, общей площадью 46.57 кв.м., право собственности зарегистрировано в равных долях, по 1/2 доли за каждым. Право общей долевой собственности на спорную квартиру принадлежит на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного 29 июня 2000 года нотариусом К* Т.Н. и зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания данного помещения и если, данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению. Ответчик несколько лет назад выехала в г.Липецк, с регистрационного учета не снялась, свои обязанности по оплате жилого помещения не исполняет. Просит определить порядок внесения жилищно-коммунальных платежей пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру; обязать управляющую организацию ООО «ЖКХ-МАСТЕР» производить расчет жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям с выдачей отдельных платежных документов истцу.

В судебном заседании истец Таюпов Р.Р. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, указав дополнительно следующее: По состоянию на 22.02.2012года Таюпова С.М. с регистрационного учета не снята. Он неоднократно просил ответчика оплачивать жилищно-коммунальные услуги самостоятельно, однако Таюпова С.Ф. жилищно-коммунальные услуги в течении длительного времени за кв.* д.* по ул.З* не оплачивает, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с иском..

Ответчик Таюпова С.Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что в 2005году уехала в г.Липецк и с этого момента проживает там. Совместно с Таюповым Р.Р. имеет на праве общей долевой собственности 1/2 долю в квартире * д.* по ул.З* г.Д*. С 15 февраля 2012года снята с регистрационного учета по указанному адресу. Согласна на разделение счетов по оплате коммунальных платежей, так как с 20.12.2005года по настоящее время не проживает в г.Димитровграде Ульяновской области и коммунальными услугами не пользуется.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ-Мастер» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Региональный информационный центр» в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке, выданной ДФ ООО «РИЦ» ф. №8 от 22 февраля 2012г. в спорной квартире – №* д. №* по ул.З* г. Д* в настоящее время зарегистрированы Таюпов Р.Р. * г.р., Таюпова С.Ф. * г.р., стороны зарегистрированы по указанному адресу с 25 августа 2000 года (л.д.21).

Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Таюпову Р.Р. -1/2 доли и Таюповой С.Ф. -1/2 доли на основании договора купли-продажи от 29 июня 2000 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 24 августа 2000 года, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.7,8).

Из материалов дела следует, что стороны расторгли брак 18 июля 2008года, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.11).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует определить порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по ул.З* д.* кв. * между сторонами в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Доводы ответчика Таюповой С.Ф. о не проживании в квартире не могут являться основанием для освобождения ее от оплаты жилищно-коммунальных платежей, поскольку в силу требований закона неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что управляющей организацией многоквартирного дома по З* д.* является ответчик по делу ООО «ЖКХ-МАСТЕР» на основании договора управления многоквартирным домом от 1 августа 2008 г.

Анализ вышеприведенных норм жилищного законодательства позволяет признать, что истец вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам собственника жилого помещения независимо от других участников долевой собственности.

На основании изложенного следует возложить на ООО «ЖКХ-МАСТЕР» обязанность заключить с Таюповым Р.Р. соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного в г. Д*, З* д.* кв.* и коммунальных услуг, с определением доли Таюпова Р.Р. по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2 доли причитающегося платежа с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На возмещении расходов по госпошлине истец не настаивал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Таюпова Р.Р. удовлетворить.

Определить порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное в г. Д*, ул.З* д.* кв. № * между Таюповым Р.Р. и Таюповой С.Ф. в соответствии с принадлежащими им долями (1/2) в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Мастер» обязанность заключить с Таюповым Р.Р. соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного в г. Д*, ул.З* д.* кв.* и коммунальных услуг, с определением доли Таюпова Р.Р. по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2 доли причитающегося платежа с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционных жалоб через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 26 марта 2012 года.

Судья: Н.В.Кудряшева

Решение вступило в законную силу 28.04.2012